Kommande försäljning

Färjevägen 25B

Utgångspris

1 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 000 000 kr



Alnö— Sundsvall

Färjevägen 25B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 000 000 kr

Sundsvall - Alnö

Central trea på Alnö!

Välkomna till denna centrala trea bekvämt belägen i entréplan! Ett mycket attraktivt och populärt läge med direkt närhet till bland annat ICA, apotek, bageri & pizzeria. Busshållplatsen ligger dessutom alldeles intill fastigheten.

Bostaden är ljus och rymlig och har en inglasad balkong i soligt läge. Från vardagsrummet & balkongen är det trivsam utsikt mot torget nedanför huset. Lägenhetens båda sovrum ligger i varsin ände av lägenheten och i anslutning till köket finns en rymlig matplats.

Stabil och bra bostadsrättsförening med en trevlig uteplats rakt utanför dörren!

Välkomna med er intresseanmälan!

Utgångspris
1 000 000 kr

Boarea
80.5 kvm

Avgift
5 842 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Färjevägen 25B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med laminatgolv, tapetserade väggar och mycket bra förvaring i en hel garderobsvägg.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till inglasad balkong och det är trivsam utsikt mot torget nedanför huset.


03
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Badrum

Badrum med kakel & klinker, utrustat med WC, tvättställ, dusch, vattenburen handdukstork, golvvärme (el) & framdraget el för tvättmaskin.


05
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


06
Kök

Kök med rymlig matplats, golv av plastmatta och målad väv på väggarna. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl & frys. (Diskmaskin ur funktion).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftsfläkt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-02

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

5 842 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el där respektive lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

179 kr/mån

Balkongtillägg

131 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-24)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,2562%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Starkotter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Öde 1:17 byggd år 1964 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler med adress Färjevägen 25 A-C samt Färjevägen 27 A-C. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229)

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar.

Kollektivt bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavarna ingår.

51 lägenheter
1 Lokal (Bostadsrätt)
3 Lokaler (hyresrätt)
33 p-platser

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Utförda renoveringar

2024 En styrenhet, DUC, byts i undercentralen.
2024 Relining av alla rör från takavlopp.
2024 Asfaltering av vår väg.
2024 Montering av 4 st lyktstolpar, från infarten och upp mot gaveln vid 27 A.
2024 Uppgradering av el till 3-fas.
2023 Byte av styrenhet till undercentralen
2022 OVK-besiktning, byte av takfläktar
2021 Byte av motorvärmaruttag, byte av 2 st tvättmaskiner
2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019 Energideklaration utförd
2019 Byte av armaturer i källare
2018 OVK-besiktning
2018 Byte av plåt vid tak gavel mot Färjevägen
2018 Fortsatta åtgärder SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
2018 Byte av fönster
2018 Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstugan
2017 Påbörjat arbete med SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
2017 Byte av brandvarnare i lägenheterna
2017 Installation av nytt elbatteri till värmefläkt i lokal, Färjevägen 25
2017 Montering av stängsel mot gångvägen nedanför skolan
2017 Asfaltering av uteplatsen, Färjevägen 25
2017 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2017 Ommålning sopbodar
2017 Ommålning av sockel Färjevägen 25
2016 Tecknat GAN-avtal med Bredbandsbolaget
2016 Byte av cirkulationspump, UC
2015 Byte av trapphusbelysning
2014 Renovering av hyreslokal

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i källaren.
Lägenhetsförråd i källaren.
Gemensam uteplats på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

37 394 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 842 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensam el där respektive lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.
Försäkring
160 kr/mån
Hushållsström
179 kr/mån
Balkongtillägg
131 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
0 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-24)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,2562%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Alnö  i sundsvall

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.


01
Fördelar med området
Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02
Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.


03
Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.


04
Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.


05
Familjeliv

På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    696 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    3,21 km
    7 min
    19 min
    1 tim 9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.