Behållare Behållare

Alnö, Sundsvall
Kabyssvägen 17

Boarea/biarea
146/30 kvm
Driftkostnad
54 535 kr/år
Tomtarea
1 314 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Trivsam villa belägen i ett optimalt läge i barnvänligt område!

Välkommen till denna smakfulla, trivsamma villa belägen på Kabyssvägen 17 med en fantastisk uteplats samt trädgård med odlingslotter!
Villan rymmer fyra sovrum, rymligt kök med goda arbetsytor och med öppning mot vardagsrummet. Ett vardagsrum med fint ljusinsläpp med plats för både soffgrupp och matgrupp, från vardagsrummet når du utgång till balkongen.
Balkongen är rymlig med fin utsikt och får plats med både matgrupp och loungemöbler.
Helkaklat badrum med golvvärme, toalettrum samt tre sovrum.
Souterrängplanet har ett sovrum, tvättstuga, matkällare snickarbod, och toalettrum. Ett fantastiskt allrum med braskamin och utgång till den generösa altanen och trädgården.

Närhet till allt som Alnö har att erbjuda, förskola/skola, mataffär, apotek & bussförbindelser.

Detta måste upplevas på plats!
Varmt välkommen att anmäla Er till visning.

Utgångspris
3 800 000 kr
24
OKT
Söndag
14:00-15:00

Anmälan krävs

Trivsam villa belägen i ett optimalt läge i barnvänligt område!

Välkommen till denna smakfulla, trivsamma villa belägen på Kabyssvägen 17 med en fantastisk uteplats samt trädgård med odlingslotter!
Villan rymmer fyra sovrum, rymligt kök med goda arbetsytor och med öppning mot vardagsrummet. Ett vardagsrum med fint ljusinsläpp med plats för både soffgrupp och matgrupp, från vardagsrummet når du utgång till balkongen.
Balkongen är rymlig med fin utsikt och får plats med både matgrupp och loungemöbler.
Helkaklat badrum med golvvärme, toalettrum samt tre sovrum.
Souterrängplanet har ett sovrum, tvättstuga, matkällare snickarbod, och toalettrum. Ett fantastiskt allrum med braskamin och utgång till den generösa altanen och trädgården.

Närhet till allt som Alnö har att erbjuda, förskola/skola, mataffär, apotek & bussförbindelser.

Detta måste upplevas på plats!
Varmt välkommen att anmäla Er till visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kabyssvägen 17
Välkommen till denna smakfulla, trivsamma villa belägen på Kabyssvägen 17 med en fantastisk uteplats samt trädgård med odlingslotter!
Story telling image
Vardagsrum
Ett vardagsrum med stora fönsterpartier som inbringar ett fint genomgående ljusinsläpp. I vardagsrummet finns utrymme för soffgrupp samt matgrupp. Från vardagsrummet har du utgång till den rymliga balkongen med fin utsikt och plats för matgrupp samt loungemöbler.
Story telling image
Badrum
Stilfullt helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat, dusch och golvvärme.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
En ljus, välkomnande hall med utrymme för ytterkläder.
Toalettrum (Entréplan)
Toalettrum med utrustningen wc och handfat.
Kök (Entréplan)
Generöst kök med goda förvaringsmöjligheter/arbetsyta samt öppning mot vardagsrummet. Köket har plats för matgrupp och utrustningen är kyl/frys (fullhöjd), spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn.
Vardagsrum (Entréplan)
Ett vardagsrum med stora fönsterpartier som inbringar ett fint genomgående ljusinsläpp. I vardagsrummet finns utrymme för soffgrupp samt matgrupp. Från vardagsrummet har du utgång till den rymliga balkongen med fin utsikt och plats för matgrupp samt loungemöbler.
Badrum (Entréplan)
Stilfullt helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat, dusch och golvvärme.
Sovrum (1) (Entréplan)
Rymligt sovrum med garderober samt utgång till balkongen.
Sovrum (2) (Entréplan)
Sovrum (3) (Entréplan)
Allrum (Souterrängplan)
Allrum med braskamin samt utgång till den rymliga altanen och trädgården.
Sovrum (4) (Souterrängplan)
Förvaringsutrymme (Souterrängplan)
Toalettrum (Souterrängplan)
Toalettrum med wc och handfat.
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan har badkar med duschmöjligheter.
Förråd (Souterrängplan)
Förråd/matkällare (Souterrängplan)
Fakta
Beskrivning
Boarea
146 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
30 kvm
Totalareal
1 314 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 10:55
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
31
Grund
Platta på mark, Souterräng
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad samt trä
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster och 2-glas
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Inga anmärkningar.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el samt 2 st luft/luft värmepumpar
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
Bytt panel och målat framsidan 2019
Bytt panel på balkongen 2019
Ny farstukvist framsida 2020
Målat i hallen, vardagsrum och ett av sovrummen 2020
Anlagt odlingslott 2020
Målat hall nere 2018
Målat toalettrum nere 2018
Breddat uppfart 2019
Bytt balkonggolv 2021
Målat baksidan och bytt panel 2020
Målat stuprör 2021
Renoverat sovrum nere 2019
Renoverat sovrum övre planet 2020
Dragit el till förrådet nedre 2020
Ny tvättmaskin och torktumlare 2018
Ny diskmaskin 2021
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-06-18
Besiktningsman
Lars Wiström , Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En fantastisk trädgård som erbjuder generösa ytor med odlingslott samt bärbuskar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus på fastighetens baksida med möjlighet för verktyg eller ytterligare förvaring.
Beskrivning, parkering
Garage samt möjlighet för fler bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1314 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Ledning snöskottning
Planbestämmelser
Usland, del Av(norr Rorkultsvägen, väster Raholmsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731121)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 361 000 kr
Markvärde
525 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
6 384 kr/år
Vatten och avlopp
8 400 kr/år
Renhållning
2 259 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
15 723 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Nätavgift via Sundsvalls Elnät
21 419 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 535 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 059 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Sensor försäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 337 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 361 000 kr
Markvärde :
525 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
6 384 kr/år
Vatten och avlopp :
8 400 kr/år
Renhållning :
2 259 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Elkostnad :
15 723 kr/år
Årlig elförbrukning
22000 kWh/år
Nätavgift via Sundsvalls Elnät
21 419 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 535 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 059 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Sensor försäkring.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 337 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

Fördelar med området

Restauranger Bussar Gym Barnvänligt Ridning Badstrand Caféer Båtliv Simhall Båthamn

Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte, golfrange, m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och kommunala friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.

Familjeliv

På Alnö finns det fyra skolor och tio förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Ö-Grillen
      468 m
    • Asian House
      613 m
    • Pizzeria Apolo
      627 m
    • Golden House
      695 m
    • Pizzeria Robertos Handelsbolag
      759 m
    • Äppellunda förskola
      368 m
    • Sagogårdens förskola
      519 m
    • Förskolan Lillbäcken
      558 m
    • Röst & Rorelse Ingela Andersson
      701 m
    • Vibackehallen
      880 m
    • City Gross Sundsvall
      3,77 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      3,96 km
    • EKO:- Sundsvall
      4,13 km
    • DollarStore Sundsvall
      4,24 km
    • Stora Coop Sundsvall
      4,61 km
    • Fiskebåtsvägen
      291 m
    • Vi Ögården
      311 m
    • Sjukgymnast
      543 m
    • Vi Lastbåtsvägen
      618 m
    • Eskadervägen
      630 m
    • Sundsvall Centralstation
      6,29 km
    • Sundsvall Västra station
      7,11 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    6,29 km
    16 min
    41 min
    -
  • Hållplats - Fiskebåtsvägen
    291 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    307 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    2,61 km
    9 min
    23 min
    1 tim 13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren