Kommande försäljning

Lanternvägen 1

Sparad

Anmäl intresse

Alnö— Sundsvall

Lanternvägen 1

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundsvall - Alnö

Villa Solgläntan - en grön och lugn oas mitt på ön!

Villa Solgläntan

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva en välbevarad och renoverad bostad med ett fantastiskt läge.
En stor lättskött trädgård med äldre äppelträd med flera äppelsorter, vinbärsbuskar samt nyare planteringar av päron, plommon, hallon och jordgubbar.
Trädgården och den stora tomten inbjuder till både vila, aktivitet och kreativitet såsom lek, odling eller egna projekt.

Huset har flera uteplatser i både morgon- och kvällssol, med vy över trädgården, omgivande stenmur och syrenhäckar. Perfekt för att njuta av solen hela dagen.
Här bor ni i ett lugnt och insynsskyddat läge med naturen runt hörnet och närhet till förskola, skola, Alnö centrum.

En sällsynt möjlighet - välkommen att kontakta mig för mer information!

Boarea

160 kvm

Driftkostnad

46 255 kr/år

Tomtarea

3 600 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Lanternvägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 600 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL RÖKLAND 1:41

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan med delvis källare

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Ny inkommande vattenledning fram till vattenmätare.
Ny inkommande avloppsledning.

Standardpoäng

Grundmur

Betong, granit och natursten

Grund

Källare med betongplatta/Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2+1-fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kakelugnar ej eldningsbara. Åtgärd krävs

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätvärde under gällande gränsvärde. Årsmedelvärde 50 bq/m3. Gällande gränsvärde 200 bq/m3

Uppvärmning

Bergvärme. Frikyla på övre plan, 2008 (Servad löpande vid behov)
Märke på värmeanläggning: NIBE

El, stammar

El, allt nytt 1986 då hela huset renoverades av föregående ägare. Nytt till kök 2024 i samband med helrenovering av kök. Installation av jordfelsbrytare till kök 2024.

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

Radonmätning utförd
Ventilation i krypgrund (torpargrund)

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare nyttjar mobilt bredband för internet och tv.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong
Altan vid entre och altan mot trädgården.
Fristående altandäck

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med loft
Vedbod
Vidbyggt förråd

Grusbädd med markisolering.
Altan med stenmur, förberett med vatten och avlopp till stenkista för tex utekök eller spabad.

Beskrivning, parkering

Friliggande garage

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

3600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 727 000 kr

Markvärde

754 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

10 712 kr/år

Vatten och avlopp

9 266 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

22 877 kr/år

Årlig elförbrukning

14483 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 255 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 542 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnader för väg avser enskild väg. Underhåll och snöröjning

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 737 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 727 000 kr

Markvärde

754 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

10 712 kr/år

Vatten och avlopp

9 266 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

22 877 kr/år

Årlig elförbrukning

14483 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 255 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 542 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnader för väg avser enskild väg. Underhåll och snöröjning

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 737 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.