Behållare Behållare
Alnö, Sundsvall
Notvägen 30
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
45 246 kr/år
Tomtarea
2 147 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Naturnära villatomt i lugnt läge

I lugnt och lantligt läge på Norra Alnö, högst upp på vackra Notvägen där inga bilar passerar finns denna fastighet. Tomten skapar en trivsam och gårdsliknande karaktär med boningshus, gästhus och förråd med hönshus som finns intill skogspartiet. Stora sociala- och odlingsytor finns perfekt framför husen medan förråd, snickeri och eventuellt era höns bor och finns bakom. En välfylld köksträdgård välkomnar alla som hälsar på!

Boningshuset som tidigare var ett mindre torp har på senare tid genomgått större renoveringar som tex. en utbyggnad och senaste året fått uppfräschning med vackra tapeter och ytskikt som passar in perfekt med omgivningen. Huset består av 1,5 plan med kök, salong, större allrum på övervåningen samt tre sovrum och tre toaletter. Naturen finns i blickfånget från husets alla fönster och Bullerbykänsla skapas när man ser stengärdesgården slingra sig ner mot byn och grannarna. Att även ha utsikt över kohage skapar en härlig och lantlig känsla.
Närhet till fina promenadstråk, båthamn och mindre badställen.

Det charmfulla gästhuset på tomten har två rum och vedspis. Perfekt för gäster eller om ni jobbar hemma!
utöver denna fastighet ingår två mindre skogspartier intill, fastigheterna Järvik 4:1 och 5:1.

Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
1 500 000 kr
Utgångspris 1 800 000 kr
Identifierad budgivning med budid
08
OKT
Söndag
14:45-15:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning via Mäklarhusets hemsida.

Naturnära villatomt i lugnt läge

I lugnt och lantligt läge på Norra Alnö, högst upp på vackra Notvägen där inga bilar passerar finns denna fastighet. Tomten skapar en trivsam och gårdsliknande karaktär med boningshus, gästhus och förråd med hönshus som finns intill skogspartiet. Stora sociala- och odlingsytor finns perfekt framför husen medan förråd, snickeri och eventuellt era höns bor och finns bakom. En välfylld köksträdgård välkomnar alla som hälsar på!

Boningshuset som tidigare var ett mindre torp har på senare tid genomgått större renoveringar som tex. en utbyggnad och senaste året fått uppfräschning med vackra tapeter och ytskikt som passar in perfekt med omgivningen. Huset består av 1,5 plan med kök, salong, större allrum på övervåningen samt tre sovrum och tre toaletter. Naturen finns i blickfånget från husets alla fönster och Bullerbykänsla skapas när man ser stengärdesgården slingra sig ner mot byn och grannarna. Att även ha utsikt över kohage skapar en härlig och lantlig känsla.
Närhet till fina promenadstråk, båthamn och mindre badställen.

Det charmfulla gästhuset på tomten har två rum och vedspis. Perfekt för gäster eller om ni jobbar hemma!
utöver denna fastighet ingår två mindre skogspartier intill, fastigheterna Järvik 4:1 och 5:1.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ljus och bred hall med naturlig yta till förvaring direkt till höger. Plastmatta med golvvärme.
Kök (Entréplan)
Via en bred öppning välkomnas ni till husets hjärta, köket där stor arbetsyta och förvaring finns bakom den ljusa köksinredningen. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn med spishäll, fläkt samt kyl/frys. Plastgolv och målade väggar.
Salong (Entréplan)
Till höger om hallen når ni det stora rummet med eldstad och möjlighet att ha flertalet miljöer så som köksbord och soffgrupp. Ljuset utifrån strömmar in genom tre fönster. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Entréplan)
Från köket når ni ett sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Toalett (Entréplan)
Innanför finns ett stort rum med toalett och handfat samt förvaring. Våtrumsmatta på väggar och golv.
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp finner ni det stora allrummet med en sovalkov om ni vill skapa ytterligare sovplats eller yta med förvaring. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Två stora sovrum på övervåningen i varsin ende av huset. Parkettgolv och tapetserade väggar. Ena sovrummet har en klädkammare.
Toalett (Ovanvåning)
Från allrummet når ni toalett med handfat. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.
Badrum (Källare)
Helkaklat badrum från 2006 med badkar, duschhöra, wc samt handfat. Golvvärme.
Tvättstuga och groventré (Källare)
Intill köksträdgården går det att nå groventrén där tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och varmvattenberedaren. Klinker på golvet och målade väggar. Golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 147 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL JÄRVIK 1:62
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
1930
Kommentar, byggnad
Huset byggdes ut 1985 med källare, dränering, tak, grund samt insidans ytskikt.
Om-/tillbyggnadsår
1985
Standardpoäng
28
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om (Borrat 65 m. djupt, provtaget 2022)
Avlopp
Enskilt avlopp (3Kbrunn med infiltration fr -85)
Uppvärmning
Direktverkande el samt kamin
Renovering omarbetning etc
2023 Målat om fasad samt tapetserat och målat om ytskikt invändigt
2023 Byggt om trappen, skapat mer förvaring samt byggt skafferi i köket.
2023 Spönat om delar av fasad samt målat framsidan
2023 Nytt takavattningssysstem
2023 Köksträdgård
2023 Ny badrumsfläkt
2022 Sett över 3K brunnen och åtgärdat ny 3k brunnslock samt pump
2006 renoverades källaren
Fel och brister
Till denna försäljning finns en frågelista som är säljarnas upplysningsplikt.
Komplettering till frågelistan: Badkaret ur funktion.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
139 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
200 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-05
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ej fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Bod: El och 3fas indraget. Finns ett äldre duschutrymme samt snickarbänk, vedbod och förvaringsutrymmen.
Hönshus och förvaring intill gästhuset
Gästhus: Charmfullt gästhus med två rum och vedkamin. Baksidan är i behov av renovering.
Beskrivning, parkering
Öppen parkeringsyta vid huset och möjlighet till flertalet bilar.
Vägen till huset är en byaväg med vägförening.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2147 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stora gräsytor perfekt för lek eller odlingsytor. Flaggstång, bodar perfekt till förvaring, hönshus samt ett charmfullt gästhus. Två mindre skogsfastigheter som tillhör och som ligger intill denna fastighet.
i den totala tomtarealen är alla tre fastigheter inräknade.
Övrigt
Björnbärsbusken intill köksträdgården ingår ej.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 217 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
816 000 kr
Markvärde
401 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
6 876 kr/år
Vatten och avlopp
1 625 kr/år
Renhållning
2 091 kr/år
Sotning
504 kr/år
Vägav/Snö
1 974 kr/år
Elkostnad
32 176 kr/år
Årlig elförbrukning
13001 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 246 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 128 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 374 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 130 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 217 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
816 000 kr
Markvärde :
401 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Försäkring :
6 876 kr/år
Vatten och avlopp :
1 625 kr/år
Renhållning :
2 091 kr/år
Sotning :
504 kr/år
Vägav/Snö :
1 974 kr/år
Elkostnad :
32 176 kr/år
Årlig elförbrukning
13001 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 246 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 128 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 374 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 130 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.

Familjeliv

På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Finsta (Sundsvall)
      2,23 km
    • Gula Villan
      2,28 km
    • Restaurang
      2,28 km
    • Västvall i Sundsvall AB
      2,54 km
    • Pizzeria Campino
      2,75 km
    • Humlans förskola
      2,37 km
    • Gångvikens skola
      2,43 km
    • Böleängens förskola
      3,03 km
    • RIFAB
      3,2 km
    • Böle skola
      3,3 km
    • Coop Timrå
      3,52 km
    • EKO:- Sundsvall
      3,89 km
    • DollarStore Sundsvall
      3,92 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      3,93 km
    • Lidl
      3,97 km
    • Timrå station
      3,26 km
    • Sundsvall Centralstation
      10,26 km
    • Sundsvall Västra station
      10,47 km
    • Njurundabommen station
      22,78 km
    • Härnösand station
      33,15 km
    • Hållplats 127
      305 m
    • Ljustervägen
      451 m
    • Järviksvägen
      471 m
    • Haspelvägen
      561 m
    • Eriksdal
      599 m
Avstånd
  • Tågstation - Timrå station
    3,26 km
    26 min
    56 min
    -
  • Hållplats - Hållplats 127
    305 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    401 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    1,43 km
    8 min
    16 min
    49 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.