Mycket fin enplansvilla med rum för hela familjen!
Välkommen till Ollonbacken 1 och denna mycket trevliga enplansvilla högt belägen med en vacker utsikt över Alnöbron!
Här erbjuds du en mycket välskött fastighet där det bara är att flytta in och börja trivas. Med en öppen och tilltalande planlösning får huset ett rikligt och genomgående ljusinsläpp samt stora sällskapsytor, perfekt för både umgänge och avkoppling!
På Entréplanet möts du först av en öppen och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i dem platsbyggda garderoberna. I direkt anslutning till hallen kommer sedan det påkostade och mycket fina Marbodal-köket, som vidare öppnar upp sig mot det ljusa och trevliga vardagsrummet! Här på Entréplanet finner du även tre sovrum samt ett mycket fint badrum i kakel & klinker.
En trappa ner och du kommer till ett stort allrum med en trevlig bar-avdelning. Källarplanet erbjuder dessutom ett hobbyrum, Wc, förråd samt en stor tvättstuga med bastumodul samt dusch. Till källarplanet finner du även en egen entré via trapphus.
Här bor ni med närhet till det mesta som centrala Alnö har att erbjuda! Inom promenadavstånd når ni matbutik, skola/förskola, lekplats, gym, kollektivtrafik med mera!
Varmt välkommen att boka in dig för visning!
2 195 000 kr
105/105 kvm
63 634 kr/år
121 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Olle eller Felix för mer information kring Ollonbacken 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Olle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och rymligt vardagsrum i anslutning till kök och hall. Fina ljusinsläpp samt utgång till den härliga inglasade altanen.
03
Kök (Entréplan)
Fint Marbodal-kök utrustat med micro, ugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, diskho samt kyl och frys. Spottar i tak.
04
Badrum (Entréplan)
Mycket stilfullt badrum i kakel och klinker. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ, handukstork och dusch.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för större säng samt förvaringsmöbler.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med det fina och enhetliga golvet. Plats för säng samt garderober.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för säng samt ytligare möbler efter behag.
08
Källarplan
En trappa ner och du kommer till ett stort allrum med en trevlig bar-avdelning. Källarplanet erbjuder dessutom ett hobbyrum, förråd samt en stor tvättstuga med bastu samt dusch.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
121 kvm
5 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-VI 18:64
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan + källare
1968
29
Källare
Betong/trä
Betong
Stående träpanel/tegel
Papp
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
2003: Hobbyrum/sovrum i källare byggs.
2008: 3-glas badrumsfönster. Trapphustak till källartrapp.
2013: Dränering
2014: Ny veranda. Inglasning skjutdörr
2016: Ny tvättmaskin
2021: Nyrenoverat entréplan:
Innertak med spottar, ekgolv, golvvärme, jordad el med nytt elskåp, badrum, Marbodalkök, kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt, nymålat på hela våningsplanet.
Källarplan: nymålat allrum/gillestuga och sovrum/hobbyrum
Ny bastumodul
Nytt yttertak
Ny fasadbelysning
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-07
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Stor altan mot sydväst. Här njuter ni av solen från morgon till kväll!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Boden på fastighet medföljer ej köp då den ägs av ägares företag, kommer att flyttas.
Stor asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall alnö-vi ga:1, Sundsvall alnö-vi ga:12
08
Tomt/Servitut
121 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: parkering
Avtalsservitut: lekplats - se beskrivning, Officialservitut: värmeledning
Vi, alvik mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-19, Senast ändrad: 2009-02-16)
Sundsvall alnö-vi s:1
Avtalsservitut lekplats
01
1 464 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 171 000 kr
293 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
19 981 kr/år
5 380 kr/år
5 820 kr/år
15 041 kr/år
7628 kWh/år
17 412 kr/år
63 634 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 159 kr/år)
I samfälligheten ingår snöskottning, renhållning/sophämtning, sandning, gräsklippning av gemensamma ytor, carport.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 464 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 171 000 krMarkvärde
293 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
19 981 kr/årFörsäkring
5 380 kr/årVatten och avlopp
5 820 kr/årElkostnad
15 041 kr/årÅrlig elförbrukning
7628 kWh/årSamfällighet
17 412 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 634 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 159 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår snöskottning, renhållning/sophämtning, sandning, gräsklippning av gemensamma ytor, carport.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Alnö Pizzeria
128 m
Pizzeria trekronor alnö
168 m
Pizzeria Tre Kronor
175 m
Circle K Alnö
246 m
Golden House
303 m
Vibackehallen
330 m
Vibackeskolan
343 m
Röst & Rörelse, Ingela Andersson
385 m
Strandgårdens förskola
474 m
Vibacke förskola
488 m
ICA Supermarket Alnö
210 m
EKO:- Sundsvall
3,86 km
DollarStore Sundsvall
4,01 km
City Gross Sundsvall
4,26 km
Stora Coop Sundsvall
4,49 km
Lidl
4,51 km
Vi Brovägen
116 m
Vi centrum
266 m
Aktervägen
469 m
Vi Vibackeskolan
576 m
Pråmvägen
668 m
Sundsvall Centralstation
7 km
Timrå station
7,59 km
Sundsvall Västra station
7,74 km
Njurundabommen station
18,12 km
Härnösand Central
34,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation7 km14 min36 min-
-
HållplatsVi Brovägen116 m1 min36 min6 min
-
Hav506 m2 min2 min10 min
-
Sjö3,23 km7 min18 min1 tim 4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle eller Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
