Åkermansgatan 11
Åkermansgatan 11
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Åkermansgatan 11

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Geresta— Härnösand

Åkermansgatan 11


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Geresta— Härnösand

Stor familjevilla i utmärkt skick på Geresta!

Varmt välkommen till Åkermansgatan 11 och denna utmärkta villa.

Här erbjuds det bästa av båda världar - en rymlig och familjevänlig bostad kombinerat med en oslagbar placering i ett av stadens mest eftertraktade och barnvänliga områden. I bostaden möts man av ett hemtrevligt hem som med sina generösa ytor och ljusa rum skapar en trygg plats där varje familjemedlem kommer att trivas. Bostaden har genomgått många och stora renoveringar och erbjuder ett välskött och inbjudande skick. Bostaden har bland annat fyra sovrum, två vardagsrum, ett allrum, badrum, duschrum med tvättstuga och generöst med förvaringsmöjligheter. Läget kan inte heller bli bättre med närhet till skola, dagis och matvarubutik samt skogen med tillhörande motionsspår bara runt hörnet. Med endast 15 minuters promenad når man även stadens hjärta och dess affärer, restauranger samt evenemang.

För mer information huset och möjlighet till en förhandsvisning, ta kontakt med ansvarig mäklare!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
134/90 kvm
Driftkostnad
49 628 kr/år
Tomtarea
857 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Åkermansgatan 11 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Källarplan:
Varmbonat garage med ingång till groventrén.
Groventrén har en rymlig yta med bra förvaring i form av garderober.
Lilla allrummet vid trappan upp till entréplanet har bra yta för hemmakontor, här finns även ett matkällarförråd.
Stora allrummet som idag är ett sovrum har bra med yta för både säng och en klädförvaring.
I den fina tvättstugan finns plats för att hänga tvätt, tvättmaskin och duschhörna.

Entréplan:
Trvisam hall vid gästentrén och åtkomst till övriga rum på våningsplanet.
Köket är ljust med stor bänkytan, öppenplanlösning med köks-ö in mot matrummet.
I matrummet får en stor matgrupp plats och här finns utgången till det inglasade uterummet.
Lättmöblerade ytor i vardagsrummet.
Stora sovrummet har en stor garderob med skjutdörrar och en balkong med otrolig utsikt.
Det andra sovrummet har plats för säng och skrivbord.
Badrummet är ljust och fint och har golvvärme, badkar, handfat med kommod och en wc stol.

Övre plan:
Två rymliga sovrum med en del med snedtak.
Allrummet har full stå höjd och är en perfekt plats för en stor soffgrupp. Utsikten härifrån slår de mesta.
Mindre wc rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

857 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KANTARELLEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

38

Mark

Morän

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2020 - Tilläggsisolering och I-stöd infart, målning grund, målning altan, burspråk, redskapsbod och bron.
2019 - Byte balkongdörrar.
2018 - Badrum mellanvåning.
2017 - Inglasad altan.
2016 - Dränering, nytt duschrum + avlopp källare.
2015 - Byte av trapphus, ombyggnad garage och groventré, indragning av fiber.
2014 - 2015 - Utbyggnad och renovering övervåning, omtraggning el och byte av säkringsskåp.
2014 - Renovering kök, borttagning av vägg mot allrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-07

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig inglasad altan med sol med underbart vackert utsikt över stadens centrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbod på tomten.

Beskrivning, parkering

Varmgarage med plats för en bil samt infart med plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

857 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgård med två äppelträd, flera vinbärsbuskar och syrénbuskar.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(gerestaområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-31, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 444 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 148 000 kr

Markvärde

296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

27 719 kr/år

Vatten och avlopp

10 340 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

3016 kWh/år

Hushållsström

8 169 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 628 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 153 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-02.
Elförbrukningen är 3 016 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 383 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 614 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 372 kr vilket ger en total elkostnad om 8 169 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 444 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 148 000 kr
Markvärde
296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
27 719 kr/år
Vatten och avlopp
10 340 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
3016 kWh/år
Hushållsström
8 169 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 628 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 153 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-02.
Elförbrukningen är 3 016 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 383 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 614 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 372 kr vilket ger en total elkostnad om 8 169 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Geresta  i härnösand

Geresta

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.


01
Fördelar med området
Skidspår Barnvänligt Tryggt Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Ridning Bussar Cykelbanor

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.


03
Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    938 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    658 m
    4 min
    3 min
    15 min
  • Sjö
    1,65 km
    6 min
    9 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.