Kommande försäljning

Billsta 182

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Stigsjö— Härnösand

Billsta 182

Kommande försäljning

Utgångspris

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Stigsjö

Förverkliga villadrömmen på landet!

Vi kan med stor glädje presentera denna vackra fastighet som har både läget, ytorna och en svårslagen hemkänsla!
För er som vill förverkliga er lantliga villadröm så finns här en ypperlig chans att ta över ett mycket välskött hem som varit i samma ägares regi sedan byggåret 1979.
Granne med skogsmark, vy över åkermark och sjö samt och en genomtänkt villatomt med utrymme för både barn och vuxna. Här finns plats för hela familjen.
Huset har löpande över tid genomgått stora, viktiga och fina renoveringar. Som exempel går att nämna installation av bergvärme, luft/luftvärmepump och fiber för ett behändigt och uppkopplat hem. Köket och stor del invändiga ytskikt är renoverade och i smakfull enhetlig stil. Från byggåret går även att hitta gedigna och genomtänka val, som exempelvis kakelugn, öppen spis, ryggåstak i hallen och en sällskaplig planlösning vid kök och vardagsrum. Vidbyggt huset finns ett rymligt garage med både förråd och grovingång i huset. Parkeringsplatser vid uppfarten ges även för flera bilar.
Från huset är det ca 10 minuter till Brunne där både skola och livsmedelsaffär finns, dessutom är det ungefär samma sträcka in till Härnösand. Skolbussen passerar och stannar nere vid vägen.

Välkomna att anmäla intresse för detta fina hus!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea/biarea

142/83 kvm

Driftkostnad

32 210 kr/år

Tomtarea

1 933 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2 plan

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Billsta 182.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

44 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Stor och luftig hall med ryggåstak vilket ger en pampig känsla. Förvaringsutrymmen samt passage till förråd och garage.

02 Garage och förråd (Entréplan)

Garaget är stort och framförallt med generös takhöjd, vilket gör att man utöver bilen även får plats ex. skidor, takbox m.m vid väggar och tak. Förrådet mellan hall och garage har klädförvaring och utrymme för ex. frysbox.

03 Allrum/Sovrum (Entréplan)

Stort allrum eller sovrum om man hellre har behov av det. Två fönstersektioner samt altandörr ut till trädgården. Mysig kakelugn som är godkänd att använda.

04 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum närmast hallen med fönster mot framsidan av tomten. Utrymme för ex. dubbelsäng och förvaringsmöbler.

05 WC-rum (Entréplan)

WC-rum intill hall och dusch/bastu med handfat, wc-stol och spegelskåp.

06 Bastu med dusch och omklädning (Entréplan)

Intill varandra finns kaklad duschplats, omklädningsrum samt en rymlig bastu med två sittlavar.

07 Förråd & matkällarförråd (Entréplan)

I bakre delen av huset finns värdefulla förvaringsutrymmen för ex. säsongsartiklar, friluftssaker och i matkällarförrådet allt som naturen ger med bra lagerhyllor.

08 Hobbyrum & pannrum (Entréplan)

Mycket stort utrymme som för närvarande utgör plats för bergvärmeanläggning, arbetsbänk och vedförvaring.

09 Kök med matplats (Övre plan)

På övre planet finns stora sociala ytor med köket som husets hjärta. Öppna ytor mot matplats och vardagsrum. Köksö med infälld häll och fläkt ovanför. Centralt mellan kök och vardagsrum finns en mysig öppen spis.

10 Vardagsrum (Övre plan)

Vid kök och matplats finns ett stort utrymme för ex. soffgrupp och tv-möbel.

11 Badrum (Övre plan)

Badrum intill kök och sovrummen på övre plan. Utrustat med badkar, wc-stol, handfat och handdukstork

12 Tvättstuga (Övre plan)

Praktisk och rymlig tvättstuga som även har utgång direkt till tomten, ex. för att hänga ut tvätten på tork.
I tvättstugan finns utöver en bänk och skåpförvaring även tvättmaskin, tvättbänk och torkskåp.

13 Sovrum 1 (Övre plan)

Ett av två stora sovrum på övre planet. Till vänster i rummet finns flertalet platsbyggda garderober.

14 Sovrum 2 (Övre plan)

Som sovrum 1 mycket rymligt, kan enkelt möbleras med dubbelsäng och sängbord. Garderober finns även vid ena väggen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Tomtarea

1 933 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BILLSTA 1:4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation med värmeåtervinning

Kommentar, skorsten

Kakelugnen och den öppna spisen sotades 2022-11-24 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2024-09-09.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Bergvärmepump, luft/luftvärmepump, eldstäder

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2024- Hydropress.
2021-Bergvärme, Diskmaskin.
2020-Kyl, Frys.
2019-Bredband.
2018- Tvättmaskin, Altan, Golv i kök och allrum.
2016- Målning av fasad.
2014- Garageport.
2013- Luftvärmepump, Tak inklusive isolering i garagedelen.
2012- Infiltration avlopp.
2010- Kaklat duschrum.
2007 - Kök inklusive ugn, mikro och spis.
2003- Värmeväxlare, vattenpump.
1989- Badrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-07

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort altandäck vid husets framsida, nås enkelt via hallen och allrum i entréplan.
Balkong intill kök och matplats, mycket fin utsikt och bra solläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga på tomten.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Från garaget finns passage till förråd och ingång till huset.
Parkeringsplatser för flera bilar vid uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1933 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturnära, rymlig och välskött villatomt som ger utrymme för hela familjens aktiviteter, oavsett om det är lekstugan och studsmattan för barnen, uteplatser för samvaro eller odlingar av olika slag.
Runt knuten tar man sig lätt ut i skogen där bär- och svampmarker och stigar väntar. Strax nedanför huset ligger åkermarker och Långsjöns vackra inslag.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: Tele

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 071 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

936 000 kr

Markvärde

135 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

21 850 kr/år

Årlig elförbrukning

12049 kWh/år

Slamtömning 1 gång per år

1 598 kr/år

Väg / snöröjning / underhåll

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 210 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 020 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-10-01.
Elförbrukningen är 12 049 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 519 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 615 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 590 kr vilket ger en total elkostnad om 21 850 kr/år. Försäkring ingår ej. Kostnader för väg och snöröjning uppgick till ca 4500 kr senaste året.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 421 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Frågelista och renoveringslista

Teknisk beskrivning

Planritningar

Energideklaration