Välkommen till en familjär villa med lantlig charm och ett rofyllt läge där naturen alltid finns nära. Här bor du granne med skogen och en porlande bäck, omgiven av lugn och grönska – en plats för hela familjen!

Huset erbjuder en spännande och hemtrevlig planlösning med gott om plats för middagar och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet och den stora altanen blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkter. Med sina generösa ytor och praktiska köksö ger även hemmets kök verkligen utlopp för matlagning! Flera sovrum och även ett extra vardagsrum ger flexibilitet för hela familjen, gäster eller hemmakontor.

Runt huset löper den inbjudande altanen där du kan följa solen under dagen och njuta av den rofyllda omgivningen. Under kyligare kvällar skapar eldstaden i vardagsrummet en extra varm och mysig känsla, medan den fina grillplatsen ute på tomten blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Möjlighet till spabad finns för dig som vill sätta guldkant på tillvaron ytterligare.

Fastigheten är väl anpassad för ett bekvämt boende året runt med effektivt bergvärmesystem och indragen fiberkabel – perfekt för både distansarbete och modern vardag.
På gården finns stora grönytor för lek och aktiviteter samt en egen putting green för golfintresserade. Det stora garaget om cirka 60 kvm tillsammans med den generösa uppfarten ger gott om plats för bilar, hobbyverksamhet och förvaring.
Runt husknuten går enkelt att ta sig ut för bär- och svampplockning, dessutom finns vackra Kammartjärn med badplats inom promenadavstånd.
Trots det avskilda och naturnära läget når du Härnösand på cirka 10 minuter med bil, samtidigt som pendling till Sundsvall och Timrå fungerar smidigt.
Ett varmt och trivsamt hem för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på närhet till stad och service.

Välkommen att anmäla intresse för denna fina villa med stor hemkänsla!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea/biarea

170/2 kvm

Driftkostnad

39 238 kr/år

Tomtarea

1 791 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Sörantjärn 135.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med flera garderober och fint ljusinsläpp.

02 Kök (Entréplan)

Rymligt och mycket arbetsvänligt kök som tack varje dess praktiska köksö och stora arbetsytor bjuder in till tid för matlagning och bakning. Matplatsen finns i det stora vardagsrummet med härlig planlösning.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Främre delen av vardagsrummet har en värmande eldstad vilket förhöjer mysfaktorn och värmer året om. Bortre delen av rummet har ett charmigt burspråk.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum i bortre delen av huset med fina pardörrar som leder ut till altanen. Utrymme för ex. dubbelsäng och div. förvaringsmöbler.

05 Bad / Duschrum (Entréplan)

Renoverat och smakfullt bad/duschrum med generösa utrymmen. Till vänster ett rymligt badrum och längre in finns en stor duschplats med bland annat duschvägg i industriell design och en regndusch.

06 Sovrum 2 / Walk in-closet (Entréplan)

Ett flexibelt rum som kan nyttjas som sovrum men för tillfället utgör en stor walk in-closet. Försett med två rymliga sektioner med garderober.

07 WC-rum med tvättstuga (Entréplan)

WC-rum med wc-stol, handfat, högskåp och tvättpelare. Finns även en duschplats med duschblandare.

08 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum närmast entrén med storlek att inrymma både dubbelsäng, sängbord och fler förvaringsmöbler.

09 Allrum / Vardagsrum (Övre plan)

På övervåningen finns husets extra vardagsrum som kan användas efter familjens behov. Trevlig planlösning, elegant trapp, infälld belysning och framtagen murstock skapar en rustik och genuin känsla. Stort förråd intill rummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean enligt taxeringsinformationen uppgår till 115 kvm. Huset har byggt ut och byggts om av tidigare ägare.

Biarea

2 kvm

Tomtarea

1 791 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ANTJÄRN 5:32

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1989

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen med insats sotades 2024-11-25 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2025-01-28.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2016: Tillbyggnation av hus.
2016: Installation av bergvärmepump.
2016: Renovering av kök.
2022: Fasadbyte .
2022: Installation av fasadbelysning hus och garage.
2023: Renovering av klädkammare/rum, Nya garderober, målat, nytt golv.
2024: Totalrenovering av ovanvåningen med förråd och vardagsrum.
2024: Nytt fönster ovanvåning.
2024: Plåtat in skorsten. Läckage åtgärdat.
2024: Renovering av hall. Nytt golv, garderober samt målat.
2024: Ny ytterdörr.
2024: Stor förbättring av gårdsplanen - grävt upp, planat ut, grusat runt garage samt gången till huset.
2024: Målat om garagefasaden.
2024: Renovering av sovrum - målat och installerat altandörr (dubbeldörr)
2024: Bytt vindskivor vid entrésidan samt målat.
2024: Tillbyggnation av altan.
2025: Byggt passage till potatiskällaren vid/under garaget.
2025: Målat och lagt akustikpanel i vardagsrum.
2025: Målat och lagt akustikpanel i sovrum 3.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-27

Besiktningsman

Roger Andersson, Roventur Bygg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.
Besök Servanet.se för mer information om priser, utbud m.m.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan som löper längs med husets långsida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Jordkällare/potatiskällare nedanför garaget.

Beskrivning, parkering

Garage om ca 60 kvm grundlagt på gjuten platta med indragen el, port + sidoingång och ett rymligt förråd inuti.
Flertalet parkeringsplatser vid uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1791 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: vattentäkt

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 185 000 kr

Markvärde

133 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Renhållning

3 762 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Elkostnad

30 878 kr/år

Årlig elförbrukning

16670 kWh/år

Slamtömning 1 gång per år

1 598 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 238 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 885 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 123 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-09-15.
Elförbrukningen är 16 670 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 169 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 152 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 228 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 200 kr vilket ger en total elkostnad om 30 878 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 602 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Sotningsprotokoll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 185 000 kr

Markvärde

133 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Renhållning

3 762 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Elkostnad

30 878 kr/år

Årlig elförbrukning

16670 kWh/år

Slamtömning 1 gång per år

1 598 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 238 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 885 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 123 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 602 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Antjärn

Hemtrevliga Antjärn ligger med närhet till busshållsplats med avgångar mot både Härnösand och Sundsvall - perfekt för en pendlare!

01 Fördelar med området

Fiske Tryggt Bussar Jakt Hundvänligt Landsbygd Badstrand

02 Förskola och skola

I Häggdånger ungefär sex kilometer bort finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär 45 elever.

03 Sport och fritid

För den jaktintresserade finns i närheten en jaktklubb, det finns också många fina fiskelägen med gott om vass - perfekt för gäddfiske. Här finns också en camping med fin badstrand och mysiga stugor om man får långväga besök.