Välkommen till ett trivsamt och välplanerat kedjehus med härlig rymd, generösa ytor och en fantastisk tomt för hela familjen!

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med gott om plats för både umgänge, odling och lek samtidigt som du erbjuds en fin utsikt mot centrum. Bostaden erbjuder ett ljust och välplanerat entréplan med kök och matrum i öppen planlösning där stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns även ett sovrum med utgång till uteplats på entrésidan samt ett helkaklat badrum. På övre plan väntar ett stort och luftigt vardagsrum med fantastiska sällskapsytor och en utsikt som verkligen måste upplevas på plats. Sutterängplanet erbjuder flera sovrum med flexibla användningsområden, perfekt för den växande familjen, tonåringen, gäster eller hemmakontor. Här finns även duschrum, tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter. Den stora och lummiga tomten bjuder på flera härliga uteplatser, trädgårdsland och stora gräsytor där både barn och vuxna kan trivas. Här bor du bekvämt med carport, stort förråd och närhet till skolor, service och fina grönområden.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea/biarea

142/9 kvm

Driftkostnad

30 441 kr/år

Tomtarea

467 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2 1/2 plan med suterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 24 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Bryggeribacken 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens sociala ytor samtidigt som trappan binder samman husets olika plan på ett naturligt sätt.

Kök
Ljust och välplanerat kök med goda arbetsytor, gott om förvaring i både över och underskåp samt plats för matlagning för hela familjen. Här finns spis, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
Matrum
Generöst matrum med plats för större matgrupp och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp samt en vacker utsikt mot centrum.

Sovrum entréplan
Rymligt sovrum med plats för större säng och tillhörande möblemang. Här finns även utgång till den trivsamma uteplatsen på entrésidan.

Badrum
Helkaklat badrum på entréplan utrustat med badkar, wc och handfat. Ett funktionellt badrum med fint ljusinsläpp från fönster.

Vardagsrum övre plan
Stort och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp. Här erbjuds en härlig utsikt över omgivningarna och gott om plats för både soffgrupp och sociala sammanhang.

Sovrum sutterängplan
På sutterängplanet finns flera rymliga sovrum med flexibla användningsområden perfekta som barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Det större sovrummet erbjuder dessutom utgång till baksidan.

Duschrum
Praktiskt duschrum på sutterängplanet utrustat med duschhörna, wc och handfat en uppskattad lösning för familjen eller gäster.

Tvättstuga
Separat tvättstuga med bra arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter som förenklar vardagens bestyr.

Förråd & förvaring
Goda förvaringsmöjligheter genom flera förrådsutrymmen samt ett stort förråd i anslutning till carporten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

467 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:49

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 1/2 plan med suterräng

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Mark

Berg

Grundmur

Lecablock

Grund

Platta på mark, betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Se bifogad renoveringslista.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-11

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband.
Fiber finns i området. Kontakta Servanet för mer information om installation.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig och härlig altan på framsidan där man får plats med både soffgruppen och grillen. Solen lyser större delar av dagen här.
På baksidan finns en uteplats intill huset samt en extra mysig uteplats nere vid rönnen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Till fastigheten finns ett stort rymligt förråd i två plan. På nedre plan i förrådet finns en isolerad matkällare med el indraget (element och belysning). Den är ca 140 x 130 cm.

Beskrivning, parkering

Utanför bostaden finns det tillgång till parkering för två bilar, en i carporten och en utanför huset.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

467 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En behändig och trivsam tomt med gott om plats för både studsmattan och utemöblerna.
På tomten finns det gott om växtlighet och ett äppelträd samt en fin rönn.

Planbestämmelser

Geresta, del av(kackelabacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 132 000 kr

Markvärde

277 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

10 774 kr/år

Vatten och avlopp

8 475 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

7 162 kr/år

Årlig elförbrukning

2023 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 441 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 866 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 023 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 598 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 831 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 288 kr vilket ger en total elkostnad om 7 162 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 10,5 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 58 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 486 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Renoveringslista

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 132 000 kr

Markvärde

277 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

10 774 kr/år

Vatten och avlopp

8 475 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

7 162 kr/år

Årlig elförbrukning

2023 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 441 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 866 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 486 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

01 Fördelar med området

Orientering Bussar Lugnt Restauranger Tryggt Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Skidspår Cykelbanor Sport och friluftsliv Motionsspår

02 Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns Förskola och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.

03 Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. På Vårdkasen är även start och målgång för det populära terrängloppet Härnö Trail.

04 Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns livsmedelsaffären Willys, blomsterbutik och restaurang. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.