By 105 / Häggdånger / Härnösand

Lantlig & trivsam idyll i Häggdånger!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
36 923 kr/år
Tomtarea
78 650 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Längtar ni ut till landet, med den frihet och lugn som här finns?

Nu finns ett gyllene tillfälle att bli ägare till denna trivsamma villa i Häggdånger med total markareal om ca 7,9 ha fördelat om vacker trädgårdstomt och skogsskifte.
Här finns ett i mångt och mycket komplett & behändigt boende på landet. Enplansvillan om 100 kvadratmeter erbjuder bland annat ett nytt värme- och ventilationssystem, fräscha ytskikt och våtrum, mysig täljstenskamin och bastu samt ett läckert ryggåstak. Upplev även det härliga ljusinsläppet tack vare stora fönsterpartier och villans soliga läge.
På gårdsplanenfinns ett praktiskt dubbelgarage grundlagt på gjuten platta med plats för två bilar, skoter och exempelvis fyrhjuling.
För den trädgårdsintresserade är nedersidan av tomten en dröm. Sol mest hela dagen och enormt fina ytor för trädgårdsland och växthus.

I Häggdånger och By bor man på landet och får uppleva lugnet och kanske ett och annat rådjur som passerar nere på lägdan. Granne med fastigheten ligger en bondgård med gårdsbutik och några minuters cykelväg bort finns ett trivsamt havsbad vid Byviken. Från By är det enkelt att ta sig både till Härnösand och Sundsvall/Timrå, både via egen bil eller kollektivtrafik.

Passa på att förverkliga er dröm att bo lite bättre!

Bilder
Sponsrade länkar
Hall med snyggt klinkergolv
Garage med gjuten platta och förråd intill.
Hall med klädkammare.
Luftigt vardagsrum.
Luftigt vardagsrum.
Täljstenskamin i vardagsrum.
Rymlig matplats och burspråk.
Kök med goda arbetsytor.
Stort sovrum med utrymme för garderobsvägg.
Tvättstuga med groventré.
Duschrum & bastu vid tvättstugan.
Bastu och duschplats.
Dusch och bastu.
Groventré till tvättstugan.
Vacker badstrand i Byviken inom cykelavstånd.
Vacker badstrand i Byviken inom cykelavstånd.
Vacker badstrand i Byviken inom cykelavstånd.
Fastighetskarta HÄRNÖSAND HÄGGDÅNGERS-BY 2:5
Fastighetskarta HÄRNÖSAND HÄGGDÅNGERS-BY 2:4
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Via en vacker dubbeldörr kliver ni in i en välplanerad hall med rejält klinkergolv och golvvärmeslingor. I hallen finns en lämplig yta för skor och ytterkläder. Direkt till vänster finns dessutom en bra klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
  • Kök
    Köket har en stor långsida med goda arbetsytor och fin utsikt över trädgården. Längre in i köket vid det fina burspråket finns det plats för ett stort matbord för många middagsgäster. Köket är bland annat utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll samt rikligt med skåpförvaring.
  • Sovrum
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och exempelvis stor garderobsmöbel. Via sovrummet finns utgång till den inglasade altanen och vidare utgång till den stora altanen och trädgården.
  • Vardagsrum
    Mycket trivsamt vardagsrum med vacker utsikt och en värmande täljstenskamin. Ett extra luftigt och ljust rum tack vare ryggåstak och flera fönster. Även från vardagsrummet finns utgång till altan och trädgård.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan har många fina fördelar. Främst en praktisk groventré med hatthylla och klädförvaring. Vidare finns både tvättmaskin och garderobsförvaring. Intill tvättstugan ligger både dusch, wc och bastu. Klinkergolvet är försett med golvvärme (el).
  • Dusch & bastu
    Stort och ljust helkaklat duschrum med golvvärmeslingor. Utrustat med wc, handfat, dusch och en härlig bastu.
  • WC-rum
    Från hallen når man det mindre wc-rummet som är utrustad med wc, handfat, kommod samt spegelskåp. Klinker på golv med golvvärme (el) och tapet på väggarna med en fondvägg.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Mycket välplanerad villa med både huvudentré & groventré.
    Tomtstorleken skapar goda möjligheter för den som vill bygga ut huset eller sätta upp attefallsbyggnad.
  • Totalareal:
    78 650 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND HÄGGDÅNGERS-BY 2:5 & HÄGGDÅNGERS-BY 2:4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    51
  • Mark:
    Sand, Sten, Morän
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund
    Platta på mark samt krypgrund
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Brandsskyddskontroll utförd 2020-02-25. Protokoll finns.
  • Vatten
    Djupborrad brunn (samt två kallkällor för ex. trädgård)
  • Avlopp
    Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Vattenburet system - Frånluftsvärmepump, täljstenskamin, golvvärme - el
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Mycket trivsam villa med boende i ett plan. Tomtstorleken skapar goda möjligheter för den som vill bygga ut huset eller sätta upp Attefallshus.
  • Renovering omarbetning etc
    2019
    Ny vattenpump & tryckkärl
    Installerat järnfilter och syreaktivator
    Installerat mekanisk till/frånl.ventilation
    Injustering ventilation
    Grävt för fiber och belysningsstolpar
    Installerat krypgrundsavfuktare
    Värmekonvertering
    Installerat frånluftvärmepump NIBE
    Diverse eljobb
    Delvis nya bärlager infart
    Installerat 3 st nya belysningsstolpar infart
    Nya dörrlås 2 st Yale Doorman
    Ny utebelysning huvudbyggnad samt garage
    Nya automatsäkringar i båda elcentralerna samt åskskydd
    Ny diskmaskin och ny tvättmaskin (12kg)
    Nya termostater 4 st för elgolvvärme

    2020
    Ytskiktrenovering Entréhall, groventé, sovrum,toalett, kök
    Vattenlarm installerat under diskbänk
    Belysning generellt bytt till LED
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    134 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    133 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-30
  • Besiktningsman
    Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
  • Beskrivning
    Efter utförd energideklarationen har hela värmesystemet bytts ut till vattenburet system och effektiv frånluftsvärmepump.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Parabol
    Internet: Mobilt bredband - 4G

    Fiber från Servanet är beställd till fastigheten men ej inkopplat. Bekostas av köpare om man önskar fullfölja beställningen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan; nås via sovrum och har utgång till altan & trädgård.
    Altan; soligt placerad med vacker vy.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Fd. fritidshus med förrådsbyggnader.
    - Förråd och pumphus vid garage.
    - Gräsklipparförråd & vedbod
    - Förråd/Hobbyrum.
  • Beskrivning, parkering
    Garagebyggnad: Mycket rymligt dubbelgarage med gjuten platta och möjlighet att varmisolera. Intill garaget finns ett varmisolerat pumphus samt oisolerat förråd.
    Parkering/gårdsplan: Gott om parkeringsyta och vändplan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    78650 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Försäljningen avser både småhusfastigheten HÄGGDÅNGERS-BY 2:5 om 13 750 kvm samt lantbruksfastigheten HÄGGDÅNGERS-BY 2:4 om 64 900 kvm.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    729 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    627 000 kr
  • Markvärde:
    102 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Totalt taxeringsvärde för HÄRNÖSAND HÄGGDÅNGERS-BY 2:5 är 729 000 kr varav byggnad 627 000 kr.
    Totalt taxeringsvärde för HÄRNÖSAND HÄGGDÅNGERS-BY 2:4 är är 163 000 kr.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1990
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16625 kWh/år
  • Hushållsström:
    27 422 kr/år
  • Slamtömning:
    1 333 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    5 468 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 923 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 16 625 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 7 212 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 050 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 787 kr vilket ger en total elkostnad om 27 422 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    5 468 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
729 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
627 000 kr
Markvärde :
102 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Totalt taxeringsvärde för HÄRNÖSAND HÄGGDÅNGERS-BY 2:5 är 729 000 kr varav byggnad 627 000 kr.
Totalt taxeringsvärde för HÄRNÖSAND HÄGGDÅNGERS-BY 2:4 är är 163 000 kr.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Renhållning :
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
16625 kWh/år
Hushållsström :
27 422 kr/år
Slamtömning :
1 333 kr/år
Fastighetsskatt :
5 468 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 923 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 16 625 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 7 212 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 050 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 787 kr vilket ger en total elkostnad om 27 422 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
5 468 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Häggdånger byskola
    2,92 km
    Häggdångers förskola
    2,92 km
  • Kommunikationer
    By
    304 m
    Häggdånger kyrka
    2,6 km
    Sjö Bygdegården
    2,69 km
    Skällom
    2,8 km
    Häggdånger skolan
    2,84 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Naturstigar och skogsvägar
    2 108m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 8,9 km
  • 15 min
  • 1 tim 13 min
  • -
  • Hållplats - By
  • 304 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 2,07 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 34 min
  • Sjö
  • 392 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Det är inte ovanligt att djurlivet kommer på besök. Allt från rådjur som frekvent befinner sig i trädgården till ekorrar,ugglor och hackspettar i träden till svanar och diverse andra fågelarter som stryker tätt över trädtopparna.

Carl Söderberg
Fördelar med By 105
Mycket trevliga grannar
Carl Söderberg
Bra vattenkvalité och mängd
Carl Söderberg
Nära till två mycket duktiga fordonsmekaniker
Carl Söderberg
Stort dubbelgarage med förråd
Carl Söderberg
Lättsam tomt att odla på
Carl Söderberg
Nära till jättebra skola och förskola.
Anonym
Avskärmat från omvärlden
Carl Söderberg
Stora öppna ytor
Carl Söderberg
Lugn
Carl Söderberg
Visa alla fördelar
Tystnad
Carl Söderberg
Rikt djurliv
Carl Söderberg
Området

Häggdånger

Häggdånger är ett stort område en och en halv mil utanför Härnösand med mycket fritidshus men också många året runt boende. Här finns natursköna miljöer och ett hemtrevligt lugn med närhet till både skog och sjö.

Förskola och skolor

I Häggdånger finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.

Sport och fritid

I Häggdånger finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och sjöar, här är det också ett rimligt avstånd för den som känner för havsfiske. Vid grötsjön inte långt bort finns en mycket trevlig badplats med tillhörande brygga och möjlighet att kunna grilla. I skogarna runt Häggdånger finns gott om både svamp och bär.

Kommunikation

Till och från Häggdånger kan du lätt ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 520 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka 1,5 mil. Det finns också en naturskön cykelväg som går över Fälleberget för den som önskar att ta sig ut med cykel.

Närområde

I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill. Vi har även Svenskär, Röhålsmalen och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm. Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/

Fördelar

#Lugnt
#Båtliv
#Jakt
#Bussar
#Landsbygd
#Hundvänligt
#Fiske

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn