Till salu

Diskusvägen 2

Utgångspris

1 560 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 560 000 kr

Boka visning

Änget— Härnösand

Diskusvägen 2

Till salu

Utgångspris

1 560 000 kr

Boka visning

Härnösand - Änget

Renoverad enplansvilla med fem sovrum!

Varmt välkommen till denna trivsamma enplansvilla om hela sex rum och kök.

Villan kombinerar modern komfort och stil med smarta lösningar. Köket är nyligen renoverar med stilren stil med en öppen planlösning mot vardagsrummet, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som förlänger säsongen och leder vidare ut till den härliga baksidan. Huset rymmer hela fem sovrum i bra storlekar där husets största sovrum har en egen utgång till trädgården samt ett nyligen renoverat och fint badrum och en gästtoalett. Tvättstugan är praktisk med extra dusch och här finns även en groventré. På tomten finns ett fint garage med plats för en mindre bil samt en inre förrådsdel. Garageuppfarten är breddad med plats för flera bilar. Notera särskillt den låga driftkostnaden!

Här på änget bor man i ett barnvänligt område, både förskolor och grundskolor finns i närheten. En kort promenad tar dig till Bonsjöhöjdens friluftsområde med både fotbollsplaner, skidspår, elljusspår och härliga promenadvägar. Åt andra hållet hittar man Murbergets friluftsområde och handelsområdet Ankaret.

Välkommen att boka in dig på visning.

Utgångspris

1 560 000 kr

Boarea/biarea

135/2 kvm

Driftkostnad

34 575 kr/år

Tomtarea

806 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Aktuella visningar

Onsdag 17 september 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Diskusvägen 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med plats för klädavhängning och vidare access till husets samtliga rum.
Modernt kök med smart förvaring och fina arbetsytor. I öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en luftig och social känsla.
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel. Härifrån nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och leder vidare ut mot baksidan.
Huset erbjuder fem sovrum i bra storlekar. Master bedroom har egen utgång till baksidan via glasdörr.
Stilrent och nyligen renoverat badrum med dusch.
Praktiskt placerad i anslutning till kök och vardagsrum.
Välutrustad tvättstuga med arbetsbänk, förvaring och dessutom en extra dusch. Från tvättstugan når man husets groventré.
Fristående garage med förrådsdel i bakkant samt breddad uppfart med plats för flera bilar.

Uterum
Inglasat uterum med utgång mot trädgården, perfekt för middagar, umgänge eller avkoppling året runt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

2 kvm

Tomtarea

806 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND GÄDDAN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

Mark

Bottenmorän (Pinnmo) och berg

Grund

Platta på mark

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum utanför vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsrum i anslutning till garaget samt ett kallförråd bakom garaget.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Fjärrstyrd garageport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med träd och buskar. Trädgården är plan och har ett soligt läge.

Planbestämmelser

Murberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 104 000 kr

Markvärde

243 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

14 843 kr/år

Vatten och avlopp

8 781 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

7 189 kr/år

Årlig elförbrukning

2082 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 575 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 649 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-09-01.
Elförbrukningen är 2 082 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 645 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 143 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 275 kr vilket ger en total elkostnad om 7 189 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 17 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 81 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 102 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 104 000 kr

Markvärde

243 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

14 843 kr/år

Vatten och avlopp

8 781 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

7 189 kr/år

Årlig elförbrukning

2082 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 575 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 649 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 102 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Änget

Området Änget ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta, däribland skolor, idrottsanläggningar och lekparker.

01 Fördelar med området

Orientering Skidspår Restauranger Hundvänligt Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Barnvänligt Bussar Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Muséer

02 Förskolor och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Änget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.