Behållare Behållare

Stenhammar, Härnösand
Domherrevägen 7

Boarea
114 kvm
Driftkostnad
40 545 kr/år
Tomtarea
1 066 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Vacker enplansvilla på Stenhammar!

Varmt välkommen till denna vackra enplansvilla på barnvänliga Stenhammar.

Fastigheten är belägen på Domherrevägen 7 med en vacker insynsskyddad trädgård på baksidan som vetter mot skogen.

Vi möts av en trevlig framsida av huset med två parkeringsplatser och ett garage med fjärrstyrd port.
Entrén är ljus och rymlig och här finns även ett mindre wc rum.
Rakt till vänster om hallen finns en klädkammare och ett sovrum med tre garderober.
Åt andra hållet hittar man husets hjärta, det mycket ljuvliga köket med öppen planlösning.
Innanför köket återfinns tvättstugan och groventrén.
Bredvid köket hittar man även två sovrum till varav det ena är lite större.
Badrummet är ljust och modernt med en golvmatta, kakel på väggarna och en duschhörna med infällbara dörrar.
Vardagsrummet med utgång till altanen och baksidan är stort och rymligt. Här finns även en ljuvlig braskamin för den kyligare årstiden.

Altanen har en naturlig placering och här finns även ett plasttak som delvis täcker altanen. Baksidan av tomten är stor och rymlig och ger en känsla av att man är nära naturen.
På baksidan finns även ett förråd.

På Stenhammar bor man med närhet till både skogen, skidbackar, motionsspår, flertalet skolor.
När slalombacken är öppen så har man ski in läge! Man kan man åka slalomskidor hela vägen hem till huset.

Till huset är också ett larm installerat som följer med köpet.

Välkommen med din visningsbokning!

Utgångspris
2 200 000 kr
09
AUG
Måndag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Vänligen meddela hur många ni blir!

Vacker enplansvilla på Stenhammar!

Varmt välkommen till denna vackra enplansvilla på barnvänliga Stenhammar.

Fastigheten är belägen på Domherrevägen 7 med en vacker insynsskyddad trädgård på baksidan som vetter mot skogen.

Vi möts av en trevlig framsida av huset med två parkeringsplatser och ett garage med fjärrstyrd port.
Entrén är ljus och rymlig och här finns även ett mindre wc rum.
Rakt till vänster om hallen finns en klädkammare och ett sovrum med tre garderober.
Åt andra hållet hittar man husets hjärta, det mycket ljuvliga köket med öppen planlösning.
Innanför köket återfinns tvättstugan och groventrén.
Bredvid köket hittar man även två sovrum till varav det ena är lite större.
Badrummet är ljust och modernt med en golvmatta, kakel på väggarna och en duschhörna med infällbara dörrar.
Vardagsrummet med utgång till altanen och baksidan är stort och rymligt. Här finns även en ljuvlig braskamin för den kyligare årstiden.

Altanen har en naturlig placering och här finns även ett plasttak som delvis täcker altanen. Baksidan av tomten är stor och rymlig och ger en känsla av att man är nära naturen.
På baksidan finns även ett förråd.

På Stenhammar bor man med närhet till både skogen, skidbackar, motionsspår, flertalet skolor.
När slalombacken är öppen så har man ski in läge! Man kan man åka slalomskidor hela vägen hem till huset.

Till huset är också ett larm installerat som följer med köpet.

Välkommen med din visningsbokning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré/Hall
Ljus och rymlig entré/hall placerad centralt i huset.
Sovrum 1
Till vänster in från hallen har vi detta trevlig sovrum med tre garderober.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med utgång till altanen på baksidan, här finns även en braskamin.
Kök
Stort och vackert kök med öppen planlösning.
Sovrum 2
Sovrum med gott om plats och fönster mot baksidan. Här finns gott om förvaring med två garderober.
Sovrum 3
Masterbeedrom med fönster mot baksidan. Här finns gott om förvaring med tre garderober
Badrum
Ljust och modernt badrum med golvmatta och kakel.
Tvättstuga
Tvättstugan som också har en groventré. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
WC
Mindre WC rum i anslutning till hallen.
Inre hall
Vid inre hallen finns en klädkammare och två garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
114 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 066 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:193
Byggnadssätt
Byggnadsår
1982
Standardpoäng
31
Grund
Torpargrund
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Kommentar, skorsten
I byggnaden finns en braskamin som är sotad 2021-02-25 och brandskyddskontroll gjordes 2020-11-18 utan anmärkning.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - luftburen värme
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2021 - Målat om fasad samt nya farsturäcken.
2020 - Ny tvättmaskin och torktumlare installerad (Husqvarna).
2019 - Ny helglasad altandörr.
2018 - Ny kyl och frys (Husqvarna) samt nya radiatorer i alla rum.
2015 - Totalrenovering av badrum (Comfort) med ny wc, handfat, duschväggar i glas, nytt golv och väggar enl. aktuell byggnorm 2015.
2014 - Ny parkeringsplats utförs, ca 20 kvm. (Trädgårdsservice).
2013 - Ny garageport (automatisk).
2011 - Nya ekträgolv i hall, kök och vardagsrum. Ombyggnation av kök (Ikea) diskmaskin, spishäll samt ugn.
2011 - Klinker och golvvärme vid entrén samt pärlspont och tapetsering utav kök och hall.
2010 - Ny varmvattenberedare med värmepump/frånluftsventilation.
2006 - Ny förrådsbod om ca 10 kvm uppförd.
1999 - Handöl braskamin installerad.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig altan med plasttak med utsikt mot trädgården och skogen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage.
Beskrivning, parkering
Två parkeringsplatser och ett garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1066 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Geresta, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 19781117)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 036 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
833 000 kr
Markvärde
203 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Vatten och avlopp
6 614 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Elkostnad
23 355 kr/år
Årlig elförbrukning
18974 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 770 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 545 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 974 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 487 kr/år, energiskatt är 8 443 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 064 kr vilket ger en total elkostnad om 23 355 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 704 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 036 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
833 000 kr
Markvärde :
203 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Vatten och avlopp :
6 614 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Elkostnad :
23 355 kr/år
Årlig elförbrukning
18974 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 770 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 545 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 974 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 487 kr/år, energiskatt är 8 443 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 064 kr vilket ger en total elkostnad om 23 355 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 704 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Orientering Barnvänligt Skidspår Bussar Cykelstigar (mtb) Tryggt Cykelbanor Restauranger Motionsspår Lugnt

Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn.

Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering

Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 39 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,57 km
    4 min
    8 min
    25 min
  • Hav
    1,05 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    1,39 km
    5 min
    9 min
    28 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Marlene den 20 juli
    Hej! Jag undrar om det finns möjlighet till förhandsvisning på fastigheten? Helst så snart som möjligt.
    Svar från Johan Sjögren
    Hej Marlene. Tyvärr är det inte möjligt. Jag är bortrest fram till början på augusti. Mvh Johan Sjögren Mäklarhuset