Till salu

Flöjtgatan 20

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Gånsvik— Härnösand

Flöjtgatan 20


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Gånsvik— Härnösand

Radhus med gavelläge!

Välkommen till detta fina radhus på Flöjtgatan 20.

Radhuset har en insynsskyddad entré med ett större altandäck och samt ett förråd. Entréplanet erbjuder en utbyggd farstu, kök, vardagsrum, sovrum, duschrum och tvättstugan Köket är renoverat i modern stil. Från vardagsrummet når du även uteplatsen på baksidan. På övre plan finns det tre sovrum i olika storlekar, en luftig klädkammare och ett större badrum.

Som boende i samfälligheten ingår en garageplats och föreningen har nyligen bytt taket på radhusen. På Flöjtgatan bor du nära Gerestaskolan, flera förskolor, livsmedelsbutik och idrottsanläggningar, samt med bara några minuters bilresa till centrum eller havsbadet vid Smitingen.

Välkomna på visning!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
135 kvm
Driftkostnad
62 947 kr/år
Tomtarea
189 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Flöjtgatan 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

189 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i 1 1/2-plan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+1 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-02

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via ServaNet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan finns ett trädäck med gott om plats för matgruppen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbod på framsidan av huset.

Beskrivning, parkering

En plats i kallgaraget ingår samt parkering utomhus.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand kapellsberg ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

189 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Behändig tomt med en altan, gräsmatta och staket på baksidan och en större altan på framsidan.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand kapellsberg s:4


09
Övrigt

I samfälligheten har man utfört följande renoveringar:
Nyligen bytt tak och för ca 4-5 år sedan bytte man fasad på garagera.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

724 000 kr

Markvärde

137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

15 838 kr/år

Vatten och avlopp

8 690 kr/år

Årlig elförbrukning

5675 kWh/år

Hushållsström

12 019 kr/år

Samfällighet

26 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 947 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 458 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 405 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, grusning, sophantering, försäkring till garage, el till motorvärmare, belysning på gården.

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-22.
Elförbrukningen är 5 675 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 4 483 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 036 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 700 kr vilket ger en total elkostnad om 12 019 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 15,269 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 011 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
724 000 kr
Markvärde
137 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
15 838 kr/år
Vatten och avlopp
8 690 kr/år
Årlig elförbrukning
5675 kWh/år
Hushållsström
12 019 kr/år
Samfällighet
26 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 947 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 458 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 405 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, grusning, sophantering, försäkring till garage, el till motorvärmare, belysning på gården.

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-22.
Elförbrukningen är 5 675 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 4 483 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 036 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 700 kr vilket ger en total elkostnad om 12 019 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 15,269 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 011 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gånsvik  i härnösand

Gånsvik

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Lugnt Skidspår Cykelbanor Ridning

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och till Gerestaskolan är det 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn. Intill Kristinaskolan ligger även Kastellskolan för barn i förskoleåldern och till årskurs 9.


03
Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering samt den populära terrängtävlingen Härnö Trail.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Platser

Asia Thai House

739 m


Härnö Hantverksöl

1,1 km


Ark mat och möte

1,42 km


Freddes Mat

1,53 km


Sankt Petri Logen

1,57 km


Geresta förskola

347 m


Gerestaskolan

361 m


Gånsviks förskola

426 m


Brännans förskola

769 m


Förskolan Solsidan AB

844 m


Kaffepunkten AB

1,54 km


Hemköp Härnösand

1,76 km


Lidl

2,15 km


Härno kiosk & tobak

2,18 km


Stora Coop Härnösand

2,57 km


Härnösand Ångströmsgatan

162 m


Härnösand Klarinettgatan

277 m


Härnösand Gerestaskolan

300 m


Brännarondellen

586 m


Härnösand Vangsta vändplan

726 m


Härnösand Central

2,4 km


Kramfors station

35,22 km


Timrå station

36,3 km


Sundsvall Centralstation

42,87 km


Sundsvall Västra station

43,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,35 km
    4 min
    7 min
    22 min
  • Tågstation
    Härnösand Central
    2,4 km
    6 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats
    Härnösand Ångströmsgatan
    162 m
    1 min
    9 min
    3 min
  • Hav
    1,24 km
    4 min
    4 min
    20 min
  • Sjö
    1,66 km
    5 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.