Välkommen till detta superfina och smakfullt renoverade radhus – ett hem där ingenting har lämnats åt slumpen. Här erbjuds en genomtänkt bostad med hög standard, perfekt anpassad för barnfamiljen som söker både funktion och trivsel.

Bostaden rymmer flera välplanerade rum och generösa sällskapsytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festliga tillfällen, med en fin balans där varje detalj är noggrant utvald.
Utbyggd hall, stort kök och en helt öppen planlösning i vardagsrummet gör att entréplanet bjuder på ett varmt välkomnande. Den inredda vinden med charmigt loft är även något utöver det vanliga.
Läget är optimalt för den aktiva familjen. I närområdet finns lekplatser, fin natur och motionsanläggningar som gör det enkelt att leva ett aktivt liv året runt. Under vinterhalvåret kan du bekvämt bära skidorna på axeln och promenera till skidspåret, och för barnen är det smidigt att själva ta sig till fotbollsträningen vid Bondsjöhöjdens idrottsplats.
Till fastigheten hör en välfungerande samfällighetsförening som erbjuder bland annat fiber, garageplats och en uppskattad gemenskap grannar emellan – en trygg och trivsam miljö att bo och växa upp i.

Detta är ett hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen att upptäcka det på plats!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

129/10 kvm

Driftkostnad

45 443 kr/år

Tomtarea

154 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

3 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Furuvägen 30.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

47 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Stor och praktisk hall som byggts ut 1991 och renoverats så sent som 2018. Garderober och utrymme för skor/ytterkläder. Fint klinkergolv med golvvärmeslingor.

02 Kök (Entréplan)

Utbyggt kök med oerhört fina arbetsytor utan att tumma på förvaring och matplats. Smakfull stil, praktiska inslag och generöst ljusinsläpp från hallen.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med öppen planlösning med utrymme att samla familj och vänner. Ombyggt med bland annat balk, infällt nätverk m.m. Utgång till altan och trädgård.

04 WC-rum (Entréplan)

WC-rum vid hallen med åtkomst till förråd och varmvattenberedare under trappen. WC med handfat, blandare och wc-stol.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Fräsch och modern tvättstuga med alla tänkbara maskiner i kombination med torkutrymme och förvaring. Vid sidan om tvättpelaren finns en tvättbänk.

06 Hall (Övre plan)

På övervåningen finns en hall med öppning mot sovrummen och bad/dusch. Längs med ena väggen finns två platsbyggda garderober med skjutdörrar.

07 Sovrum 1 (Övre plan)

Husets största sovrum som även har många garderober. Flera fönstersektioner med fint ljusinsläpp.

08 Dusch / Badrum (Övre plan)

Rymligt badrum som är utrustat med både badkar och duschplats, perfekt för småbarnsfamiljen. Även utrustat med wc-stol, handfat, belyst spegel och två badrumsskåp. Golvvärmeslingor finns även.

09 Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum vägg i vägg med sovrum 1. Fönster mot trädgård och baksidan, även fin utsikt mot stan.

10 Sovrum 3 (Övre plan)

Stort sovrum som erbjuder plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Fönster mot framsidan.

11 Sovrum 4 med förråd (Vindsplan)

Stort och genomtänkt sovrum med dubbla fönster och ett mysigt sovloft. I rummet finns även ett avdelat förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Angiven boarea och biarea är en uppskattning utifrån att vinden inretts till boende/sovrum efter att tidigare varit upptagen som biarea.
Boarea och biarea enligt taxeringsinformationen är 114 respektive 25 kvm.

Biarea

10 kvm

Tomtarea

154 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND RÖDLUVAN 67

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

3 plan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster samt fåtal 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-19

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet. Nätavgiften ingår i samfällighetsavgiften. Varje hushåll bekostar därefter tjänsterna. Servanet ges åtkomst till ett stort utbud av bredband, tv och telefoni.
Besök servanet.se för mer information.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Garageplats i länga, ingår via samfällighetsföreningen. I garaget finns eluttag.
Parkeringsplats vid/intill garaget.

06 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand rödluvan ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

154 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Härnösand, del av stg 478 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-27, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand rödluvan s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

877 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

694 000 kr

Markvärde

183 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

9 476 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 137 kr/år

Årlig elförbrukning

10629 kWh/år

Samfällighet

10 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 443 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 021 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 629 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 397 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 369 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 516 kr vilket ger en total elkostnad om 21 137 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 100 kbm/år. Försäkring ingår ej.
I samfällighetsavgiften (betalas 1000 kr/månad) ingår nätavtal för Servanet, sandning, snöskottning i området, garage med motorvärmaruttag samt områdesbelysning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 364 525 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Fasadritning

Teknisk beskrivning

Ritning + Område

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

877 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

694 000 kr

Markvärde

183 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

9 476 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 137 kr/år

Årlig elförbrukning

10629 kWh/år

Samfällighet

10 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 443 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 021 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 364 525 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.