Rymlig villa med härlig trädgård
Snart kommer denna rymliga villa till salu i Hanaberg, med generös trädgård om nästan 4000 kvm, flera mysfaktorer och framförallt utrymme för hela familjen!
Huset som uppfördes av nuvarande ägare 1977 erbjuder en fin kombination av sällskapsytor, uteplatser, flera sovrum och mycket bra förvaring.
Entréplanet har en stor hall, två sovrum, tvättstuga, wc-rum, dusch med värmande bastu, stort förråd samt ett rejält garage med grovingång till huset. På övre plan finns mycket trivsamma sällskapsytor, braskamin, ljust kök, ytterligare två sovrum samt ett helrenoverat badrum. Runt om huset finns många olika uteplatser vilket gör att ni fångar solen när ni vill. Det mysiga lusthuset uppe på höjden ger även en vacker vy över landskapet. För barnfamiljen med önskemål om lekutrymmen och/eller den trädgårdsintresserade ger utemiljön ett stort mervärde. Bärbuskar, fruktträd, odlingsmöjligheter och gott om grönytor.
Förutom garage så finns en stor dubbelcarport uppförd på tomten, det ger smidigt utrymme för exempelvis bilarna, skotern/båten m.m.
Varmt välkomna med ev. frågor och er intresseanmälan inför kommande försäljningsstart!
1 475 000 kr
136/38 kvm
54 030 kr/år
3 850 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Hanaberg 148.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Rymlig villa med garage och fristående carport.
Rymlig villa med garage och fristående carport.
Rymlig villa med garage och fristående carport.
En härlig trädgård!
En härlig trädgård!
En av flera uteplatser.
Ett lusthus med fint läge på höjden.
Uteplats vid entrén.
Hall med golvvärme.
Sovrum 1 i entréplan.
WC-rum på entréplan.
Sovrum 2 på entréplan.
Tvättstuga med passage mot förråd/matkällarförråd.
Dusch och bastu intill tvättstugan.
Garaget är rymligt med valbart hobby/arbetsutrymme.
En trappa upp finns stora sällskapsytor.
Stor matplats i allrummet.
Ute på balkongen är det fint solläge.
Vy mot tomten från balkongen.
Allrummet intill kök och vardagsrum.
Kök med matplats samt utgång till trädgården.
Uteplats intill kök som förlängs runt huset.
Kök med matplats samt utgång till trädgården.
Vardagsrum med braskamin.
Vardagsrum med braskamin.
Sovrum 3 på övre plan.
Sovrum 3 på övre plan.
Fräscht och renoverat duschrum från 2016.
Sovrum 4 på övre plan.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Vill du ha en fri värdering av Markus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Stor och luftig hall med golvvärmeslingor och plats för förvaring. Trapp till övre plan.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Det största sovrummet i entréplan med utrymme för både dubbelsäng, sängbord samt blandade förvaringsmöbler.
03
WC-rum (Entréplan)
Gästtoalett/extratoalett med handfat, blandare, spegelskåp och wc-stol.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum intill hall som fungerar utmärkt att möblera med säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Innanför hallen och med grovingång från garaget finns tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och förvaringsutrymmen. Torktumlaren på bild är trasig.
06
Dusch och bastu (Entréplan)
Vid tvättstugan finns en helkaklad duschplats och bastu med plats för ca 6 personer. Bastuaggregat via el.
07
Garage och arbetsutrymme (Entréplan)
Med förvaringsutrymme/passage från hallen nås garaget som har bra utrymmen för bil och arbetsbänk/förvaring.
08
Förråd och matkällarförråd (Entréplan)
Mycket bra förvaringsutrymmen där ungefär 1/4-del av rummet är avdelat och isolerat för matförråd.
09
Allrum (Övre plan)
På övre plan finns stora sällskapsytor, allrummet intill kök och vardagsrum lämplar sig väl som matplats. Utgång till balkongen.
10
Kök (Övre plan)
Köket har en bra placering intill allrum och dessutom med en altandörr ut till baksidan och dess uteplatser.
Om ni inte vill ha matbord i köket är det fina utrymmen för exempelvis en köksö.
11
Vardagsrum (Övre plan)
Vardagsrummet är fördelat över huset bortre del med plats för soffgrupp, fåtöljer eller matgrupp om man vill. I mitten av rummet (och även synlig från allrum) finns braskaminen.
12
Sovrum 3 (Övre plan)
Husets största sovrum med stor sektion garderober, plats för stor dubbelsäng samt del för exempelvis spjälsäng.
13
Badrum (Övre plan)
Välplanerat och renoverat duschrum som helrenoverades 2016. Här finns badkar (även plats för betydligt större) handfat med kommod, spegelskåp och wc-stol.
14
Sovrum 4 (Övre plan)
Sovrum som i dagsläget används som stort kontor, men fungerar likväl att möblera med större säng och förvaringsmöbel.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
38 kvm
3 850 kvm
5 (4-5 sovrum)
HÄRNÖSAND HANABERG 2:10
02
Byggnadssätt
2 plan
1977
31
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk ventilation
Skorsten av plåt
Vatten via vattenförening
Trekammarbrunn
Luft/luftvärmepump, direktverkande el
20 A
Ett urval av renoveringar, nybyggnationer m.m. genom åren:
1977: Köp av tomt samt nybyggnation hus.
1981: Förrådsbyggnad.
1997: Carport med förråd.
2006: Köksrenovering.
2015: Ugn
2016: Badrumsrenovering.
2017: Luft/luftvärmepump.
2022: Spishäll, diskmaskin, kyl/frys
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-07
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet
05
Uteplats
Huset har rikligt med uteplatser för både morgon, dag och kväll. Balkong vid övre plan, altan vid ovansidan och kortsidan av huset. Lusthuset vid ovansidan av tomten erbjuder vacker utsikt och närhet till naturen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad - fristående mycket stort förråd med uteplats. Ca 50 kvm. Uppfört 1981.
Varmgarage om drygt 27 kvm med garageportar, plats för stor bil och arbetsutrymme/förvaring. Grovingång finns även till/från huset.
Carport om ca 50 kvm med kallförråd och utrymme för två bilar. Uppförd 1997.
Parkeringsplatser vid uppfarten för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
3850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker tomt med stora grönytor, odlingsytor och delvis naturtomt med bär. I trädgården finns bland annat 2 äppelträd, 2 körsbärsträd, svarta, röda och vita vinbärsbuskar, 1 krusbär och trädgårdshallon.
Det växer humle samt syrenhortensia vid husets entrésida. Pallkragar vid förrådet finns även för blandad odling.
Officialservitut: väg avloppsledning avlopp
Ledningsrätt: tele
01
921 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
757 000 kr
164 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
3 400 kr/år
44 405 kr/år
26595 kWh/år
1 525 kr/år
2 000 kr/år
2 700 kr/år
54 030 kr/år
6 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 938 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-05.
Elförbrukningen är 26 595 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 010 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 14 228 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 282 kr vilket ger en total elkostnad om 44 405 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Kostnad för väg kan variera, beroende på mängden snö, underhållsbehov m.m. Senaste årets ca 2700 kr, vilket var en snörik vinter.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 362 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
921 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
757 000 krMarkvärde
164 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Renhållning
3 400 kr/årElkostnad
44 405 kr/årÅrlig elförbrukning
26595 kWh/årSlamtömning en gång per år
1 525 kr/årVattenförening
2 000 kr/årVäg/snöröjning
2 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 030 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 938 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-05.Elförbrukningen är 26 595 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 010 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 14 228 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 282 kr vilket ger en total elkostnad om 44 405 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Kostnad för väg kan variera, beroende på mängden snö, underhållsbehov m.m. Senaste årets ca 2700 kr, vilket var en snörik vinter.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 362 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Blå ängeln Restaurang & pizzeria
7,83 km
OKQ8
7,89 km
Sibylla Älandsbro
7,91 km
Siris Thai
8,25 km
Bangol Restaurang
9,52 km
Brunne skola
3,6 km
Resursskola 1-6
3,65 km
Stigsjö förskola
3,66 km
Älandsbro skola
7,63 km
Älandsbro förskola
7,7 km
Stora Coop Härnösand
11,41 km
Lidl
11,87 km
Härno kiosk & tobak
11,89 km
Hemköp Härnösand
12,16 km
Kaffepunkten AB
13,39 km
Hanaberg
390 m
Sunne
1,12 km
Ultrå
1,31 km
Västerbrån
1,49 km
Stigsjö kyrka
1,55 km
Härnösand Central
11,59 km
Timrå station
25,75 km
Kramfors station
32,23 km
Sundsvall Centralstation
34,64 km
Sundsvall Västra station
35,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten159 m2 min3 min7 min
-
Hav7,93 km14 min42 min-
-
HållplatsHanaberg390 m2 min38 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.