Till salu

Hanaberg 139

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr

Boka visning

Stigsjö— Härnösand

Hanaberg 139

Till salu

Utgångspris

2 400 000 kr

Boka visning

Härnösand - Stigsjö

Trivsam enplansvilla med stor altan och fin utsikt över Långsjön.

Välkommen till Hanaberg 139.

Nu söker denna 1-enplansvilla från 2007 en ny och stolt familj. Här öppnar du dörren till ett fint och välskött hem som karaktäriseras av en tilltalande planlösning, ljusa ytskikt och ett härligt ljusinsläpp. Detta hem har en otrolig hemmakänsla som genomsyrar hela bostaden och hit går det utmärkt att flytta in i precis som det är.

Vardagsrummet är den centrala platsen och där finns det utrymme för hela familjen att samlas och umgås. Rummets stora fönsterpartier ger rikligt med ljusinsläpp och här finns en täljstenskamin och utgång till altan. I anslutning till vardagsrummet finns ett trivsamt kök där familjens stora och småa kan förbereda måltiderna tillsammans. Dagens önskemål om ett modernt kök uppfylls i detta hem då köket både är välplanerat och utrustat med moderna vitvaror. Bostaden rymmer tre tilltalande sovrum varav ena har flera garderober. Duschrum i rymlig storlek med ytskikt av kakel och klinker. I duschrummet finns bastu, tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till hallen finns ett toalettrum samt ett förrådsrum med bergvärmepump.

Vidare finns flera andra höjdpunkter att lyfta fram, fastigheten värms upp via bergvärme och har vattenburen golvvärme i hela huset, fiber är installerat via Servanet samt att här finns ett stort garage med carport för 2 bilar. Från bostaden tar det ca 15 minuter att åka till centrala Härnösand samt att kommunikation med buss går alldeles utmärkt då bussen stannar vid fastigheten.

Som pricken över i:et har bostaden en stor altan där du kan njuta av många soltimmar samt ta dig ett skönt bad i spabadet. Altanen och dess fina läge med utsikt över Långsjön gör detta till en bostad som man tycker om att komma hem till varje dag. Trädgården är mycket lättskött och här finns stor potential för dig som vill sätta din egen prägel på trädgården.

Välkommen på visning.

Utgångspris

2 400 000 kr

Boarea

135 kvm

Driftkostnad

39 170 kr/år

Tomtarea

2 655 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-planshus

Aktuella visningar

Torsdag 30 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Obligatorisk förhandsanmälan på webben.

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Pernilla för mer information kring Hanaberg 139.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in. Här möts du av en hall med plats för att hänga av dina ytterkläder och skor. Luftvärmepump för både värme och kyla. Hall med klinkergolv.

02 Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med goda matlagningsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med induktion, fläkt (kolfilter), inbyggd mikro, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl/frys. Klinkergolv. Från köket når du den takade altanen.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum där hela familjen kan samlas och umgås. Här finns plats för soffgrupp och matmöbel om så önskas. Vardagsrummet har ett fint burspråk och utgång till altan. Täljstenskamin. Ekparkettgolv.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med gott om förvaring i garderoberna. Här finns plats för dubbelsäng. Laminatgolv.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv.

07 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med kaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med toalett, dubbelhandfat med kommod, skåpförvaring, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt en bastu.

08 Toalettrum (Entréplan)

Toalettrum med kaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med toalett och handfat med kommod.

09 Förråd (Entréplan)

Förrådsrum med bergvärmepump. Klinkergolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Uppgift från fastighetsutdraget

Tomtarea

2 655 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HANABERG 3:7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster (SP Fönster)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avlopp saknas. 2-kammarbrun och 1-kammarbrun.

Uppvärmning

Bergvärme, luftvärmepump, täljstenskamin och vattenburen golvvärme i hela huset

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Följande renoveringar och förbättringar har utförts:
2016 - plåttak på hus och garage
2017 - tak över altan
2018 - tapetserat sovrum
2019 - installerat luftvärmepump
2024 - spahörna
2025 - grusade tomten
2025 - ny köksfläkt

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-16

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage och carport.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2655 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 355 000 kr

Markvärde

118 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

31 810 kr/år

Årlig elförbrukning

18820 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Slamtömning, 1 gång/år.

1 598 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 170 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 244 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 18 820 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 868 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 10 332 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 484 kr vilket ger en total elkostnad om 37 170 kr/år. Försäkring ingår ej.
I samfällghetsavgiften ingår kostnad för vatten.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 258 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta

Planritning

Planritning Garage

Energideklaration