Villa på Prästjorden!
Nu finns möjligheten att förvärva en välplanerad familjevilla på attraktiva Prästjorden!
Här väntar ett välplanerat hem med gott om plats för hela familjen i ett lugnt och barnvänligt område. Huset erbjuder flera sovrum, generösa sällskapsytor och ett praktiskt källarplan med bland annat gillestuga, extra sovrum, bastu och bra förvaringsmöjligheter. Den barnvänliga tomten bjuder på fina gräsytor, många soltimmar och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, natur, service och centrum.
Säljaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning av fastigheten.
Kontakta ansvarig mäklare redan nu för mer information!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Prostvägen 39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gerestaskolan.
Härnösands hästsportarena.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens sociala ytor, sovrum samt duschrum på ett praktiskt sätt.
KÖK / MATPLATS
Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och öppen anslutning mot matplatsen. Här finns plats för större matgrupp och naturliga ytor för både vardag och sociala tillställningar.
ALLRUM / VARDAGSRUM
Generöst allrum med öppen och social planlösning mot kök och matplats. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med plats för större soffgrupp och utgång till altan.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
SOVRUM 3
Ytterligare sovrum i bra storlek med flexibel användning efter familjens behov.
DUSCHRUM
Praktiskt placerat duschrum på entréplanet med wc, handfat och dusch.
KÄLLARPLAN
Källarplanet erbjuder generösa extra ytor med stor gillestuga, perfekt som tv-rum, ungdomsavdelning eller social yta. Här finns även hobbyrum/sovrum, matkällare, bastu, toalett samt flera praktiska förvaringsutrymmen.
GARAGE / FÖRRÅD
Garage med direkt anslutning till huset samt separat förråd/hobbybyggnad som skapar extra möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I källaren finns ytterligare rum som till exempel en gillestuga och ett sovrum med mera.
121 kvm
1 092 kvm
6 (3-4 sovrum)
HÄRNÖSAND HACKAN 3
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1965
1977
29
Lera
Plåt
Plåt
Eldstaden är ej godkänd att elda i. En ny brandskyddskontroll krävs.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
16 A
Fastigheten har genomgått en överlåtelsebesiktning inför försäljningen. Vänligen se protokollet.
03
Energideklaration
154 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-23
Håkan Bergman, BK Energikonsult.
04
TV/Internet
Luftburen fiber via Micronet.
05
Uteplats
Solig altan utanför vardagsrummet samt en mindre uteplats på entrésidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bakom garaget finns ett förråd/Hobbyrum.
Garage med plats för en bil samt garageuppfart.
07
Tomt/Servitut
1092 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården ger utrymme för både odling, spring och lek och det är enkelt att ta sig till områdets lekpark.
Härnösand, del av(sydöstra brännan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-18, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 721 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 298 000 kr
423 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
24 196 kr/år
8 249 kr/år
4 030 kr/år
9 063 kr/år
3437 kWh/år
45 538 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 963 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 3 437 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 715 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 413 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 490 kr vilket ger en total elkostnad om 9 063 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 31 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 49 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 508 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 721 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 298 000 krMarkvärde
423 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
24 196 kr/årVatten och avlopp
8 249 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
9 063 kr/årÅrlig elförbrukning
3437 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 538 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 963 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 3 437 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 715 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 413 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 490 kr vilket ger en total elkostnad om 9 063 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 31 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 49 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 508 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Prästjorden
Intill vackra Prästjorden finns både livsmedelsaffär, restaurang, gym och blomsterbutik runt hörnet. Här bor du också granne med såväl skolor som pulkabacke och vackra promenadstråk i skogen.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I närområdet finns flera förskolor och till Gerestaskolan är det ca 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Högstadieskolan Hedda Wisingskolan finner ni även i närområdet.
Det är knappt en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.
03
Sport och fritid
Från Prästjorden är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.
04
Kommunikation
Till och från Prästjorden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och kvällsbussen 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns Willys matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,35 km--
-
Hav1,13 km4 min4 min17 min
-
Sjö1,83 km6 min9 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.