Kommande försäljning

Prostvägen 39

Utgångspris

1 985 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 985 000 kr



Prästjorden— Härnösand

Prostvägen 39


Kommande försäljning
Utgångspris
1 985 000 kr

Härnösand - Prästjorden

Villa på Prästjorden!

Nu finns möjligheten att förvärva en välplanerad familjevilla på attraktiva Prästjorden!

Här väntar ett välplanerat hem med gott om plats för hela familjen i ett lugnt och barnvänligt område. Huset erbjuder flera sovrum, generösa sällskapsytor och ett praktiskt källarplan med bland annat gillestuga, extra sovrum, bastu och bra förvaringsmöjligheter. Den barnvänliga tomten bjuder på fina gräsytor, många soltimmar och gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, natur, service och centrum.

Säljaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning av fastigheten.

Kontakta ansvarig mäklare redan nu för mer information!

Utgångspris
1 985 000 kr

Boarea/biarea
140/121 kvm

Driftkostnad
45 538 kr/år

Tomtarea
1 092 kvm

Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Prostvägen 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens sociala ytor, sovrum samt duschrum på ett praktiskt sätt.

KÖK / MATPLATS
Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och öppen anslutning mot matplatsen. Här finns plats för större matgrupp och naturliga ytor för både vardag och sociala tillställningar.

ALLRUM / VARDAGSRUM
Generöst allrum med öppen och social planlösning mot kök och matplats. Vidare öppnar vardagsrummet upp sig med plats för större soffgrupp och utgång till altan.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM 3
Ytterligare sovrum i bra storlek med flexibel användning efter familjens behov.

DUSCHRUM
Praktiskt placerat duschrum på entréplanet med wc, handfat och dusch.

KÄLLARPLAN
Källarplanet erbjuder generösa extra ytor med stor gillestuga, perfekt som tv-rum, ungdomsavdelning eller social yta. Här finns även hobbyrum/sovrum, matkällare, bastu, toalett samt flera praktiska förvaringsutrymmen.

GARAGE / FÖRRÅD
Garage med direkt anslutning till huset samt separat förråd/hobbybyggnad som skapar extra möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I källaren finns ytterligare rum som till exempel en gillestuga och ett sovrum med mera.

Biarea

121 kvm

Tomtarea

1 092 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HACKAN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

29

Mark

Lera

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Kommentar, skorsten

Eldstaden är ej godkänd att elda i. En ny brandskyddskontroll krävs.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Huvudsäkringar

16 A

Fel och brister

Fastigheten har genomgått en överlåtelsebesiktning inför försäljningen. Vänligen se protokollet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-23

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Luftburen fiber via Micronet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Solig altan utanför vardagsrummet samt en mindre uteplats på entrésidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bakom garaget finns ett förråd/Hobbyrum.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt garageuppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1092 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården ger utrymme för både odling, spring och lek och det är enkelt att ta sig till områdets lekpark.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(sydöstra brännan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-18, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 721 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 298 000 kr

Markvärde

423 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

24 196 kr/år

Vatten och avlopp

8 249 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

9 063 kr/år

Årlig elförbrukning

3437 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 538 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 963 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 3 437 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 715 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 413 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 490 kr vilket ger en total elkostnad om 9 063 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 31 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 49 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 508 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 721 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 298 000 kr
Markvärde
423 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
24 196 kr/år
Vatten och avlopp
8 249 kr/år
Renhållning
4 030 kr/år
Elkostnad
9 063 kr/år
Årlig elförbrukning
3437 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 538 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 963 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 3 437 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 715 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 413 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 490 kr vilket ger en total elkostnad om 9 063 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 31 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 49 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 508 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Prästjorden   i härnösand

Prästjorden

Intill vackra Prästjorden finns både livsmedelsaffär, restaurang, gym och blomsterbutik runt hörnet. Här bor du också granne med såväl skolor som pulkabacke och vackra promenadstråk i skogen.


01
Fördelar med området
Lugnt Restauranger Badstrand Växande område Bussar Ishall Simhall Hundvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Ridning Barnvänligt Gym

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och till Gerestaskolan är det ca 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Högstadieskolan Hedda Wisingskolan finner ni även i närområdet.
Det är knappt en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.


03
Sport och fritid

Från Prästjorden är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Prästjorden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och kvällsbussen 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,35 km
    -
    -
  • Hav
    1,13 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    1,83 km
    6 min
    9 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.