Till salu

Helgumsbro 222

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Helgum— Härnösand

Helgumsbro 222


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Härnösand - Helgum

Lantligt drömboende med bergvärme, garage och närhet till centrum!

Välkommen till en unik och välskött fastighet där sekelskiftescharm möter moderna bekvämligheter i en naturskön och rofylld miljö. Här bor du med ett fritt och lantligt läge omgiven av grönska, samtidigt som centrum nås på bara några minuter.

Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär där flera tidstypiska detaljer har bevarats. Kakelugn, öppen spis och vedspis skapar både karaktär och trivsel samtidigt som de bidrar till den genuina känslan som genomsyrar hemmet. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge året runt och de stora fönsterpartierna låter naturen bli en självklar del av boendet.

Det rymliga uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av morgonkaffet, middagar med familj och vänner eller bara koppla av med utsikt över den lummiga trädgården.

Fastigheten erbjuder dessutom ett bekvämt och energieffektivt boende tack vare installerad bergvärme, vilket ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året om.

På tomten finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. För den bilintresserade, företagaren eller familjen som behöver extra utrymme finns ett praktiskt stort garage med goda förvaringsmöjligheter.

Det här är ett hem för dig som uppskattar charm, själ och historia, men samtidigt vill ha ett funktionellt boende med moderna lösningar och ett attraktivt läge nära stadens utbud.

Utgångspris
2 500 000 kr

Boarea
136 kvm

Driftkostnad
38 598 kr/år

Tomtarea
3 106 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan samt gårdshus

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Helgumsbro 222.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hal (Bottenvåning)

Välkomnande entré/hall med parkettgolv, ljusa väggar och ljus träpanel i tak. Här finns plats för avhängning samt förvaring i garderob. Från hallen nås flera av bostadens rum.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Rymligt vardagsrum med trägolv, ljusa väggar och träpanel i tak. Flera fönster ger fint ljusinsläpp. Rummet har plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Vacker kakelugn och stora fina dörrar bidrar med charm och karaktär.


03
Matplats/allrum (Bottenvåning)

Trivsamt rum med parkettgolv, ljusa tapetserade väggar och träpanel i tak. Här finns gott om plats för soffgrupp, fåtölj och bord. Flera fönster ger ett ljust och ombonat intryck. Utgång/anslutning mot uterummet.


04
Uterum

Generöst uterum med klinkergolv och träpanel i tak. Stora fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Här finns gott om plats för matgrupp och sittmöbler. Utgång till tomten.


05
Kök (Bottenvåning)

Kök med parkettgolv, tapetserade väggar och träpanel i tak. Inredning med skåpluckor i trä, arbetsbänkar, kakel ovan arbetsytor samt gott om förvaring. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt diskho under fönster. Plats för matbord vid fönsterparti. Här finns också en fin vedspis.


06
Tvättstuga (Bottenvåning)

Praktisk tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk, väggskåp och förvaringskorgar. Här finns även bergvärmepumen.


07
Gästtoalett (Bottenvåning)

Separat wc med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustad med wc, handfat, spegel, belysning och handdukshängare.


08
Övre hall (Ovanvåning)

Övre hall med öppen kontakt mot trapphuset och fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns plats för skrivbord, läshörna eller mindre möbel. Den öppna ytan skapar en luftig känsla och binder samman övervåningens rum på ett naturligt sätt.


09
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Generöst sovrum med charmig öppen spis som ger rummet karaktär. Ljusa ytskikt, vackra trädetaljer och utgång till balkong med utsikt över den grönskande omgivningen. Ett rofyllt rum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Utgång till balkong med fin utsikt!


10
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum eller allrum med flera fönster som släpper in rikligt med dagsljus. De generösa ytorna ger plats för både sovdel och exempelvis arbetsplats eller sittgrupp. Rummet erbjuder stor flexibilitet för familjens behov.


11
Klädkammare / förvaringsrum (Ovanvåning)

Stor klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Utrymmet kan med fördel användas som walk-in-closet, hobbyrum eller hemmakontor för den som önskar.


12
Duschrum (Ovanvåning)

Ljust duschrum med kaklade väggar, duschhörna, wc och tvättställ. Här finns även gott om plats för förvaring. Fönster ger både naturligt ljus och möjlighet till vädring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

3 106 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HELGUM 1:24, Del av HÄRNÖSAND HELGUM S:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan samt gårdshus

Byggnadsår

1920

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

32

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om- Djupborrat

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

1988 Trekammarbrunn
1990 Trädgårdsplan
1990 Garage
2010 Veranda
2010 Bergvärme, elinstallation och rörinstallation
2014 Vedspis till köket
2016 Djupborrad brunn, ny pump
2019 Ny våtrumsmatta (toa)
2019 Toalett på bottenvåning, ny matta
2019 Trappa, ny matta
2025 Renovering av rökkanal, murarfirma Stefan Kemp
2025 Tvättmaskin
2026 Frys och kylskåp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-31

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera härliga platser att njuta av årets alla årstider. Det inglasade uterummet är en naturlig samlingspunkt med generösa glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här flödar ljuset in samtidigt som den omgivande grönskan blir en levande tavla året runt. En plats som passar lika bra för långa sommarkvällar som för en lugn stund med morgonkaffet när regnet smattrar mot rutorna.

Runt huset breder den lummiga trädgården ut sig med flera trivsamma sittplatser där solen kan följas under dagens gång. Intill dubbelgaraget finns en skyddad uteplats som omges av grönska och erbjuder en avskild plats för avkoppling.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett charmigt gårdshus som skapar fina möjligheter för gäster, generationsboende, hemmakontor eller egen verksamhet. Byggnaden har en egen entré med liten skyddad veranda och en trivsam uteplats där man kan njuta av lugnet i den grönskande trädgårdsmiljön. Invändigt möts man av ett ljust och välkomnande allrum med plats för både säng, sittgrupp och matplats. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med den omgivande naturen. Här finns även ett praktiskt pentry med förvaring, arbetsyta, diskho samt plats för enklare matlagning. Gårdshuset är dessutom utrustat med duschrum och erbjuder därmed ett självständigt boende.

Det finns även matkällare, vedbod och förrådsbod.

Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter med ett rymligt garage som ger plats för två bilar samt goda förvaringsmöjligheter för verktyg, trädgårdsutrustning och fritidsutrustning. I anslutning till garaget finns dessutom carport under tak, vilket skapar ytterligare skyddade uppställningsplatser.

Den generösa grusade gårdsplanen framför byggnaderna erbjuder gott om plats för flera fordon och gör det enkelt att ta emot gäster eller parkera exempelvis husvagn, släp eller arbetsfordon.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3106 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten omges av en grönskande och väl omhändertagen trädgårdstomt som bjuder på en härlig känsla av lugn och avskildhet. Här samsas uppvuxna träd, blommande syrener, perennrabatter och fruktträd i en harmonisk miljö som skiftar vackert med årstiderna. Flera äppelträd ger både karaktär och möjlighet till egen skörd, samtidigt som den generösa gräsytan erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling.

Läget är naturskönt med öppna vyer över det omgivande landskapet och vacker sjöutsikt som skymtar mellan träden. Här bor du med landsbygdens rofyllda atmosfär precis utanför dörren.

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Samfällighet

Härnösand helgum s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

913 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

667 000 kr

Markvärde

246 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

32 869 kr/år

Årlig elförbrukning

21155 kWh/år

Slamtömning

1 699 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 598 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 848 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 446 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 21 155 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 16 712 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 695 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 017 kr vilket ger en total elkostnad om 32 869 kr/år. Slamtömning tillkommer om 1 699 kr/år.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 524 000 kr.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
913 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
667 000 kr
Markvärde
246 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Renhållning
4 030 kr/år
Elkostnad
32 869 kr/år
Årlig elförbrukning
21155 kWh/år
Slamtömning
1 699 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 598 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 848 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 446 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 21 155 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 16 712 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 695 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 017 kr vilket ger en total elkostnad om 32 869 kr/år. Slamtömning tillkommer om 1 699 kr/år.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 524 000 kr.
Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    330 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,17 km
    10 min
    22 min
    1 tim 18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.