Behållare Behållare

Geresta / Härnön, Härnösand
Hellzéngatan 47

Boarea
144 kvm
Driftkostnad
56 037 kr/år
Tomtarea
569 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Radhus på Härnön med superfint läge!

På Härnön med promenadavstånd till nästintill allt finns nu ett av Hellzéngatans allra bästa lägen till salu!
Ett genomgående ljust, välplanerat och framförallt rymligt radhus fördelat om två boendeplan, hela 144 kvadratmeter samt fem rum och kök.
Här finns bland annat ett fräscht duschrum, en riktig tvättstuga, fint kök samt ljust vardagsrum med braskamin.
Utemiljön erbjuder ytor för hela familjen, både odlingsmöjligheter, bärbuskar/fruktträd, plats för studsmattan och inte minst den stora altanen.
Huset har bland annat försetts med luft/luftvärmepump, nya elradiatorer, treglasfönster samt fiber via Servanet.
Garage finns och parkeringsytor är det gott om, liksom extra tomtyta tack vare det fina gavelläget.
I närområdet finns både Gerestaskolan och Kristinaskolan, fotbollsplaner, frisbeegolfbana, småbåtshamn samt livsmedelsaffär.

Varmt välkomna till visning!

Budgivning pågår
2 050 000 kr
Utgångspris 1 785 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Radhus på Härnön med superfint läge!

På Härnön med promenadavstånd till nästintill allt finns nu ett av Hellzéngatans allra bästa lägen till salu!
Ett genomgående ljust, välplanerat och framförallt rymligt radhus fördelat om två boendeplan, hela 144 kvadratmeter samt fem rum och kök.
Här finns bland annat ett fräscht duschrum, en riktig tvättstuga, fint kök samt ljust vardagsrum med braskamin.
Utemiljön erbjuder ytor för hela familjen, både odlingsmöjligheter, bärbuskar/fruktträd, plats för studsmattan och inte minst den stora altanen.
Huset har bland annat försetts med luft/luftvärmepump, nya elradiatorer, treglasfönster samt fiber via Servanet.
Garage finns och parkeringsytor är det gott om, liksom extra tomtyta tack vare det fina gavelläget.
I närområdet finns både Gerestaskolan och Kristinaskolan, fotbollsplaner, frisbeegolfbana, småbåtshamn samt livsmedelsaffär.

Varmt välkomna till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig och ljus hall med plats för bland annat byrå, skoskåp samt hatthylla. Intill hallen finns både garderobsförvaring samt en mycket stor klädkammare.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan är lämpligt placerad intill entrén och renoverades 2018. Här finns bland annat bänk med diskho, underskåp, tvättmaskin, torktumlare, skotorkar samt varmvattenberedare.
Duschrum (Entréplan)
Fräscht och renoverat duschrum från 2018. Våtrumsmatta på golvet och lätt att hålla rent. Praktisk duschhörna och i övrigt utrustat med handfat, kommod, blandare, spegel med belysning, wc-stol samt fläkt.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med fönster mot baksidan av tomten. Förutom plats för säng och exempelvis skrivbordsmöbel finns även en platsbyggd garderob.
Sovrum 2 (Entréplan)
Det största sovrummet på entréplan som går utmärkt att möblera med ex. dubbelsäng.
Kök (Övre plan)
Kök med bra arbetsytor och stor matplats intill. Extra ljust tack vare många fönster och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är bland annat utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll, diskmaskin samt bänkskivor i massivt trä. Köket är från ca 2017, IKEA.
Badrum (Övre plan)
Extra våtrum intill kök och vardagsrum. Välplanerat och klassiska färgval. I taket finns ett häftigt takfönster som tillför härligt ljus. Utöver porslin, möbler etc. som moderniserats på senare år är övriga installationer originalskick.
Allrum (Övre plan)
Ett rum som tidigare varit sovrum men som numera har stor öppning mot vardagsrummet. Möjligt att efter behov sätta upp vägg och nyttja som avskilt och vanligt sovrum.
Vardagsrum (Övre plan)
Luftigt och ljust vardagsrum som har en bra placering intll kök och balkong. Här finns bland annat plats för mindre matgrupp och en stor soffgrupp. Braskamin i ena hörnet med härlig mysfaktor.
Sovrum 3 (Övre plan)
Sovrum med bra ytor för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns även en stor garderobsmöbel efter ena väggpartiet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
144 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
569 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND TÄPPAN 1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1970
Kommentar, byggnad
V/A-ledning från hus till gata byttes i slutet av 1990-talet.
Luft/luftvärmepumpen servades i år, 2021.
Standardpoäng
38
Mark
Morän
Fasad
Trä samt puts
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster samt 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
I byggnaden finns en braskamin som är sotad 2021-02-26 och brandskyddskontroll gjordes 2021-01-21 utan anmärkning.
Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 6/8-2021.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
Ett urval av tidigare ägares renoveringar:
2007: Byte av tjärpapptak samt vindskivor
2009: Byte av skorsten
2012-2014: 3-glasfönster, totalt 12 st
2012: Byte av takkupa
2013: Luft/luftvärmepump
2014: Fiberinstallation Servanet

2016-2017:
Nya element, all el utbytt av elektriker samt jordfelsbrytare installerad, service luft/luftvärmepump.
Installerat ny braskamin samt besiktigad av sotare.
Renovering samt ombyggnation av kök med ny planlösning, stommar, luckor, maskiner m.m.
Nybyggd stor altan samt friggebod med installerad el.
Större parkeringsplats vid husets gavelsida.

2018:
Ommålning av hela huset.
Vattenskada i tvättstugan, duschrummet och förrådet på nedre plan. Samtliga vattenledningar byttes till nya. Ny vattenmätare. Ny varmvattenberedare. Avloppen från ytterväggen till taket i förrådet är nytt.
Tvättstugan: Helrenovering med ny matta på golvet och nymålade väggar och tak.
Duschrummet: Helrenovering med ny matta på golvet, nya väggar och nymålat tak. Nytt tvättställ, kommod, dusch och blandare
Förrådet: Nytt golv och bättringsmålade väggar och tak.

2021 Renovering av stora sovrummet ner. Förbättring av räcke runt trapp.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
36 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-28
Besiktningsman
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altandäck med utgång via hall.
Balkong med utgång via vardagsrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbod om ca 20 kvm med skiljevägg och två ingångar.
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil.
Parkeringsplatser för ca fyra bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
569 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Mycket fin och rymlig trädgårdstomt med extra ytor tack vare hörntomt som gränsar mot allmänning. På tomten finns gott om plats för barnens lekar, den stora studsmattan samt fruktträd, bärbuskar samt odlingslådor.
Planbestämmelser
Härnösand, del Av(kv Lägdan Mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19690903)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 255 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 005 000 kr
Markvärde
250 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Vatten och avlopp
9 080 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Elkostnad
35 627 kr/år
Årlig elförbrukning
28875 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 037 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 28 875 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 438 kr/år, energiskatt är 12 849 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 775 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 3 142 kr vilket ger en total elkostnad om 35 627kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 5 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 255 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 005 000 kr
Markvärde :
250 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Vatten och avlopp :
9 080 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Elkostnad :
35 627 kr/år
Årlig elförbrukning
28875 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 037 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 28 875 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 438 kr/år, energiskatt är 12 849 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 775 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 3 142 kr vilket ger en total elkostnad om 35 627kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 5 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Asia Thai House - Thai restaurang Härnösand
      458 m
    • Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
      821 m
    • Nordica Investment Ab
      933 m
    • Väggivägg
      934 m
    • Vägg I Vägg
      943 m
    • Kristinaskolan
      275 m
    • Kastellskolan
      326 m
    • Kastellskolans förskola och skola
      406 m
    • Förskolan Solsidan AB
      487 m
    • Svalans förskola
      525 m
    • Hemköp Härnösand
      1,07 km
    • Tempo Härnösand
      1,5 km
    • Lidl
      1,51 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,57 km
    • Kaffepunkten AB
      1,7 km
    • Härnösand Bildhuggaren
      174 m
    • Härnösand Gustavsbergsvägen
      190 m
    • Härnösand Korsmässvägen
      224 m
    • Härnösand Kristinaskolan
      334 m
    • Härnösand Tjädervägen
      339 m
    • Härnösand station
      1,74 km
Avstånd
  • Vatten
    335 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,45 km
    4 min
    9 min
    23 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,74 km
    5 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats - Härnösand Bildhuggaren
    174 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren