Hellzéngatan 23
Hellzéngatan 23
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Hellzéngatan 23

Utgångspris

1 725 000 kr


Utgångspris

1 725 000 kr



Geresta— Härnösand

Hellzéngatan 23


Till salu
Utgångspris
1 725 000 kr

Geresta— Härnösand

Rymligt gavelradhus i funkisstil vid Geresta

Välkomna till Hellzéngatan 23, ett ljust och rymligt gavelradhus i funkisstil, högt till tak och generösa sällskapsytor. Detta hem passar perfekt för den aktiva barnfamiljen då det ligger vid foten av Geresta och har närhet till både skolor och idrottsanläggningar. Ytan om 100 + 33 kvm fördelade om 6 rum och kök varav 4 sovrum ger gott om utrymme och stor valfrihet. Planlösningen är mycket uppskattad på dessa radhus då den ger tre våningar, sovrum i olika storlekar och rikligt med ljusinsläpp via de många fönsterpartierna.
Något som vi tror att ni kommer uppskatta extra mycket är den mysiga täljstenskaminen i köket och den rymliga altanen som gränsar mot trädgården. Fina utrymmen för att samla familj och vänner.
I huset finns indraget fjärrvärme, fiber och elbilsladdare vilket bidrar till ett smidigt och uppkopplat boende. I stort sett är alla vitvaror utbytta och i bra skick vilket gör det smidigt att flytta in och bo. Utvändigt så lades taket om för ca 8 år sedan och större delen av fasaden är ommålad och i bra skick.

Med den fina planlösningen och läget får ni här ett trivsamt hem med närhet till det mesta.
Välkommen att kontakta oss vid frågor eller visningsbokning!


Utgångspris
1 725 000 kr
Boarea/biarea
100/33 kvm
Driftkostnad
39 790 kr/år
Tomtarea
509 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 17 april 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med din visningsbokning via "läs mer hos mäklaren" och därefter "boka tid för visning".

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Hellzéngatan 23 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Nedre plan)

Ljus hall med plats för skor och ytterkläder i den främre delen. Längre in i hallen finns två rymliga förråd.


02
Sovrum 4 (Nedre plan)

Stort sovrum med passage till förråd (fd. snickerirum) och via det inspektionslucka till grunden.
Sovrummets storlek gör att det får plats både dubbelsäng, skrivbord och gott om förvaringsmöbler.


03
WC-rum (Nedre plan)

WC-rum med smidig placering vid hallen. Det finns handfat, blandare och wc-stol.


04
Tvättstuga med torkrum (Nedre plan)

Tvättstuga med bra ytor och dessutom ett torkrum med bra utrymme att hänga tvätten. I tvättstugan finns både en tvättho, tvättmaskin och torkrumlare. Bra placering nära ytterdörr och hall.


05
Förvaring / förråd (Nedre plan)

Hela nedervåningen har gott om förvaring, vid sidan om pannrummet finns ett stort förråd med gavelfönster. Vid sidan av hallen finns ytterligare ett. Innanför sovrum 4 är fd. snickerirummet nu även ett bra förråd.


06
Kök (Mellanplan)

Luftigt och ljust kök med bra arbetsytor och fina sällskapsytor vid matrummet. Den fina takhöjden, mysiga braskaminen och ljusinsläppet från ovansidan tomten gör detta till en härlig samlingsplats.


07
Sovrum 1 (Mellanplan)

Ett av husets största sovrum beläget intill kök och matrum. Plats finns för både dubbelsäng, sängbord och ex. byrå. Längs med ena väggen finns flera garderober med överskåp.


08
Vardagsrum (Övre plan)

På översta boplanet finns ett fint vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Detta rum går att möblera med stor soffgrupp och stort matbord.


09
Sovrum 2 (Övre plan)

Ett av två sovrum på övre boplanet. Detta har två platsbyggda garderober med överskåp.


10
Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.


11
Badrum (Övre plan)

Badrum med kakel, klinker och golvvärme. Helrenoverades 2006 (förra ägaren)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

509 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VALLEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan med suterräng

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

41

Grund

Betong

Fasad

Träfasad och puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster samt 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Braskaminen sotades senast 2023-04-25 och sista BSK är gjord 2022-11-08 båda utan anmärkningar. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2024-02-27.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, täljstenskamin

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Fint och ljust gavelradhus fördelat om totalt tre plan. Entrèplan, mellanplan samt övre plan.

Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2023 Installerat elbilsladdare.
2022 Renovering sovrum 2 och 3, lagt nya golv samt målat.
2022 Byggt ny altan.
2022 Asfalterat uppfart vid huset (ungefär halva uppfarten)
2021 Ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2021 Ny köksfläkt
2019 Ny ytterdörr
2017 Ny altandörr, nya fönster i matdelen och i köket.
2017 Isolerat och målat baksidan av huset
2016 Omläggning av yttertak
2009 Dränerat delar av baksidan av huset (under köksfönstret)
2008 Fiber
2006 Dräneringsrör dragits i gräsmattan. Isolerat golvet i köket samt ytterväggen. Badrum helrenoverat
2005 Byggt om garaget till rum + mindre verkstad. Förberett för carport markberett samt godkänt bygglov (måste ansökas på nytt)
2004 Fjärrvärme
1996 Kamin
Okänt år för renovering - Lågenergiglas i de små fönstren i vardagsrummet. Jordfelsbrytare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-14

Besiktningsman

Roger Andersson, Roventur Bygg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck vid husets ovansida, med plats för stora utemöbler och ex. grill. Altandörr vid köket för enkel åtkomst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad vid ovansidan tomten, lämpligt för trädgårdsredskap, gräsklippare m.m.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för två bilar finns vid husets entrésida.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

509 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gaveltomt med lättskötta men rymliga grönytor

Planbestämmelser

Geresta, västra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-18, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 127 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

838 000 kr

Markvärde

289 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

18 040 kr/år

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

9 929 kr/år

Årlig elförbrukning

4232 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 790 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 243 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-02-23.
Elförbrukningen är 4 232 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 343 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 264kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 522 kr vilket ger en total elkostnad om 9 929 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 18 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 127 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
838 000 kr
Markvärde
289 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
18 040 kr/år
Vatten och avlopp
8 421 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
9 929 kr/år
Årlig elförbrukning
4232 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 790 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 243 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-02-23.
Elförbrukningen är 4 232 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 343 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 264kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 522 kr vilket ger en total elkostnad om 9 929 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 18 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Geresta  i härnösand

Geresta

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.


01
Fördelar med området
Skidspår Barnvänligt Tryggt Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Ridning Bussar Cykelbanor

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.


03
Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Hantverksöl

331 m


Asia Thai House

423 m


Ark mat och möte

900 m


Sankt Petri Logen

1,03 km


Curry Masala

1,13 km


Kastellskolan

430 m


Kristinaskolan

448 m


Gerestaskolan

452 m


Geresta förskola

462 m


Förskolan Solsidan AB

470 m


Hemköp Härnösand

1,18 km


Lidl

1,61 km


Härno kiosk & tobak

1,66 km


Kaffepunkten AB

1,66 km


Stora Coop Härnösand

1,97 km


Rosenbäcksallén

179 m


Härnösand Korsmässvägen

352 m


Härnösand Koltrasten

433 m


Härnösand Tjädervägen

447 m


Härnösand Kristinaskolan

448 m


Härnösand station

1,85 km


Kramfors station

35,11 km


Timrå station

35,57 km


Sundsvall Centralstation

42,21 km


Sundsvall Västra station

42,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    739 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    1,85 km
    6 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats
    Rosenbäcksallén
    179 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    476 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,56 km
    4 min
    9 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.