Välkommen till denna fräscha och renoverade villa på Torpvägen 1 i vackra Härnösand! Här erbjuds ett entréplan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som delas av med den generösa köksön. Den öppna planlösningen inbjuder till social samvaro i både vardag och fest, och skapar en naturlig koppling mellan kök, matplats och vardagsrum. På entréplan finner vi även två sovrum och ett duschrum. I källaren finns ett allrum, ett sovrum med plats för dubbelsäng, duschrum, wc-rum samt förråd och tvättstuga.

Säljarna har bockat av flera stora renoveringsposter under de senaste tio åren - dränering, nytt yttertak med ny papp och rote, nya fönster, renoverat hela källaren, dragit in fiber, byggt altan och farstukvist.

Villan har en boyta på 85 kvm och en biarea 85 kvm. Garage med plats för en bil samt framför garaget får ytterligare två fordon plats. Villan ligger på en generöst tilltagen hörntomt, perfekt för både avkoppling och utelek. Trädgården ger stora möjligheter att skapa din egen oas med plats för trädgårdsmöbler, odling eller barnens lekar.

På Bondsjöhöjden bor du i ett lugnt område nära skola, förskola, lekparker och Bondsjö IP med fotbollsplaner, utegym och motionsspår.

Vill du bo i en fräsch och välskött villa där allt är klart för inflyttning? Då är detta drömboendet för dig! Boka in dig på en visning redan idag!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea/biarea

85/85 kvm

Driftkostnad

34 896 kr/år

Tomtarea

1 246 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 02 juli 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Torpvägen 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Ljust rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Den stora köksön är en naturlig samlingspunkt både för snabba frukostar, läxläsning eller att bara hänga vid när maten puttrar på spisen. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och det finns obegränsat med förvaring både i överskåp och i de många lådorna under arbetsbänken och under köksön. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikrougn, samt side-by-side kyl och frys. Vinylklickgolv och målade väggar.

02 Vardagsrummet (Entréplan)

Vardagsrummet är mycket ljust och rymligt. Här får både soffgruppen och matrumsmöbeln plats. Från vardagsrummet når man altanen. Den härligt öppna planlösningen mot köket erbjuder en fin gemenskap mellan rummen. Vinylklickgolv och målade väggar.

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns en inbyggd garderob och två fönster som släpper in rikligt med ljus. Laminatgolv och målade väggar.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrummet erbjuder plats för säng, skrivbord och byrå eller garderober. I sovrummet finns ett fönster. Laminatgolv och målade väggar.

05 Duschrum (Entréplan)

Ljust duschrum som erbjuder duschplats, tvättställ och toalett. Klinkergolv med golvvärmeslingor (el) och helkaklade väggar. Duschrummet renoverades 2014.

06 Hall (Entréplan)

Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen är det öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Vinylklickgolv och målade väggar.

07 Allrum (Källare)

Rymligt allrum som kan användas som hobbyrum, tv-rum eller lekrum för barnen. Vinylklickgolv och tapetserade väggar.

08 Sovrum (Källare)

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Här finns två källarfönster. Vinylklickgolv och tapetserade väggar.

09 Duschrum (Källare)

Mycket rymligt duschrum med duschplats och tvättställ. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärmeslingor (el).

10 Wc-rum (Källare)

I källaren finns ett separat wc-rum med toalett och tvättställ. Klinkergolv och målade väggar.

11 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns gott om plats för att hänga tvätten på. Betonggolv och målade väggar.

12 Förråd och passage (Entréplan)

I källaren finns även ett förrådsrum som man går igenom för att komma till tvättstugan samt ett rum utan för bastun och det separata wc-rummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

1 246 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 4:30

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Byggnadsår

1941

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepumpar

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2024-2025 Källaren renoverad efter vattenskada (stopp i kommunens dagvattensystem på gatan).
2022 Staketet sattes upp.
2020 Duschrummet i källaren renoverades.
2019 Ny luftvärmepump. Ny altan och förrådet byggdes.
2018 Nytt tak med nytt yttertak, papp, läkt och rote. Nya fönster och ny ytterdörr sattes in.
2017-2018 Ombyggnation av entréplan. Köket flyttades för att sitta ihop med vardagsrummet och där köket tidigare var är det sovrum idag.
2017 Ny farstukvist byggdes.
2016-2017 Dränering av grunden.
2016 Fiber drogs in.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trivsam altan med många soltimmar i vinkeln på huset. Altanen nås både från vardagsrummet och trädgården. På farstukvisten finns plats för ett caféset eller en soffa. Här är skönt att sitta om man föredrar skuggan framför solen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bakom garaget finns ett rymligt förråd för exempelvis cyklar och trädgårdsmöbler. I trädgården finns ett fint förråd för exempelvis trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Garage på gjuten platta med plats för en bil. På uppfarten framför garaget får ytterligare två fordon plats.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1246 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor fin trädgård med gott om plats för barnens lek och bus. Hörntomten är omgärdad med ett skyddande staket mot gatan.

Planbestämmelser

Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2023-03-16)

08 Övrigt

Det har inte bott någon permanent i huset sedan årsskiftet 2024/2025, så elförbrukningen är beräknad utefter det året. Trädgården är inte underhållen och gräsmattan är eftersatt.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

772 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

9 472 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 394 kr/år

Årlig elförbrukning

10821 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 896 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 696 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 821 kWh/år, vilket avser hushållsel och uppvärmning, är från år 2024 då det var senaste året som någon bodde permanent i bostaden. Elförbrukningskostnaden är 8 549 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 447 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 543 kr vilket ger en total elkostnad om 21 394 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är schablonberäknad till 100 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 563 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

772 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

9 472 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 394 kr/år

Årlig elförbrukning

10821 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 896 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 696 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 563 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Motionsspår Orientering Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Skidspår Utegym Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.