Till salu

Hellzéngatan 38

Utgångspris

1 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 400 000 kr

Boka visning

Geresta— Härnösand

Hellzéngatan 38

Till salu

Utgångspris

1 400 000 kr

Boka visning

Härnösand - Geresta

Välplanerat radhus med varmgarage, altan och balkong

Välkommen till ett välplanerat radhus med generösa ytor fördelade över två funktionella våningsplan.

På entréplanet finns de sociala ytorna med kök, vardagsrum och matplats i en öppen och inbjudande planlösning. Härifrån nås även en altan med plats för utemöbler. En trappa upp ligger de privata rummen – flera sovrum, gott om förvaring och ett badrum. Från det övre planet finns även utgång till en balkong.

En extra förmån med boendet är att varmgarageplats, TV och bredband ingår i samfällighetsavgiften.

Området är barnvänligt och praktiskt, med lekplats precis intill och bara några minuters promenad till grönområden med fotbollsplaner, discgolfbana, skatepark och andra fritidsaktiviteter.

För barnfamiljer är boendets placering idealisk, med gångavstånd till Gerestaskolan, Kastellskolan, högstadieskolan Hedda Wising samt flera förskolor.

Utgångspris

1 400 000 kr

Boarea

130 kvm

Driftkostnad

39 946 kr/år

Tomtarea

166 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 09 juni 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Hellzéngatan 38.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré & Hall (Entréplan)

Praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter och gott om plats för ytterkläder.

02 Kök (Entréplan)

Köket är rymligt och funktionellt med gott om förvaring i både över- och underskåp. Vita skåpluckor med klassisk profil möter en grå kakelvägg och moderna vitvaror. Här finns diskmaskin, spis, ho, skafferi, kyl och frys. En stor fönsteryta ger ett fint ljusinsläpp med utsikt mot framsidan.

03 Matrum (Entréplan)

I direkt anslutning till både vardagsrummet och köket ligger matrummet – ett ljust rum med plats för en större matgrupp.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med matrummet och har gott om plats för både soffgrupp och andra möbler. Ett stort fönster mot altanen släpper in rikligt med dagsljus. Utgång till stor altan.

05 Gästtoalett (Entréplan)

Från hallen når man wc-rummet med tvättställ och toalett.

06 Tvättstuga med duschplats (Entréplan)

Fräsch tvättstuga med duschplats. Här finns ho, tvättmaskin och varmvattenberedare. Det finns även en klädkammare, eller om man vill göra en bastu, innanför tvättstugan.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Ett av de större sovrummen, med tre garderober längs ena väggen. Ljusinsläpp från fönster mot husets baksida. Passar utmärkt som master bedroom. Utgång till stor balkong.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Det andra stora sovrummet, något större än Sovrum 1, Perfekt som barnrum eller gästrum. Rummet går utmärkt att dela upp till två separata rum om behovet finns.

09 Extra rum (Ovanvåning)

Detta rum ligger nära trappan och passar bra som kontor, gästrum eller hobbyrum.

10 Badrum (Ovanvåning)

Rymligt badrum med badkar, toalett, handfat och bidé. Gröns ljusa väggar med kakel vid badkaret och ett takfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.

11 Förråd (Ovanvåning)

Ytterligare ett stort förrådsrum på detta plan, perfekt för extra förvaring eller säsongsartiklar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

166 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LÄGDAN 19

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i två plan

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump och direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-07

Besiktningsman

Per Andersson, OVK Energi förvaltning i Sundsvall AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Tele2, 100mbit ingår i samfällighetsavgiften.

Utökat utbud av tv-kanaler, snabbare bredband osv betalas separat av varje hushåll.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med fint söderläge
Balkong med utgång via sovrum

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ett mindre förrådsrum nås från utsidan via dörr i anslutning till entrén, perfekt för trädgårdsredskap eller förvaring av annat slag.

Beskrivning, parkering

Varmgarage ingår för varje fastighet. Bil kan även parkeras utanför garage, hänsyn behöver dock tas när skottning skall ske. Laddning av elbil är ej tillåten i garage.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand lägdan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av(kv lägdan mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-03, Senast ändrad: 2023-03-16)

09 Övrigt

Samfälligheten ansvarar för garage, förråd, parkering/asfaltytor, grönområden, lekpark samt ledningar (el, vatten, avlopp, kabel för bredband/TV).

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 117 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

880 000 kr

Markvärde

237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

7 569 kr/år

Renhållning

2 692 kr/år

Elkostnad

22 485 kr/år

Årlig elförbrukning

12481 kWh/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 946 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 324 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-07.
Elförbrukningen är 12 481 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 860 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 852 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 647 kr vilket ger en total elkostnad om 22 485 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 23 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Nuvarande ägare delar flerfackskärl. Kostnad för eget kärl är 3 762 kr/år.

Samfällighetsavgiften betalas med 1 800 kr/kvartal.
I avgiften ingår varmgarageplats, parkering utanför garage, 2 gemensamma förråd för cyklar/gräsklippare mm, Tele2 Grundutbud TV samt bredband 100 mbit. Gräsklippning, snöröjning, sandning av gemensamma områden sker normalt via entreprenör och ingår i samfällighetsavgiften.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 135 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Teknisk beskrivning

Stadgar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 117 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

880 000 kr

Markvärde

237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

7 569 kr/år

Renhållning

2 692 kr/år

Elkostnad

22 485 kr/år

Årlig elförbrukning

12481 kWh/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 946 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 324 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 135 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Geresta

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.

01 Fördelar med området

Skidspår Tryggt Bussar Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Ridning Lugnt Parker/Grönområden

02 Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.

03 Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.

04 Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.