Kommande försäljning

Hellzéngatan 46

Utgångspris

1 185 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 185 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand

Hellzéngatan 46

Kommande försäljning

Utgångspris

1 185 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand

Rymligt radhus med fint läge och potential att utveckla!

Välkomna till ett rymligt radhus på barnvänliga Hellzéngatan 46 med utrymme att utveckla till ert egna hem!
Bostadsområdet är känt för sitt centrala men samtidigt lugna läge med närhet till det mesta. Radhuset ger er 130 välplanerade kvm fördelade om 1,5 plan.
Entréplan har mycket fina sällskapsytor med framförallt det stora vardagsrummet med öppen planlösning och intilliggande altan och tomt. Köket är även placerat bredvid och har ljusa kulörer och moderna vitvaror.
Båda planen har dusch/badrum varav det i entréplan även med stor tvättstuga. På övervåningen finns två stora sovrum och det finns även möjlighet att skapa fler efter behov. Vid sidan av entrén finns ett praktiskt förråd liksom det gör på övre plan och på vinden.
I samfällighetsavgiften ingår bland annat varmgarageplats, tv och bredband. Runt knuten finns områdes fina lekpark och det är gångavstånd till grönområde med fotbollsplaner, Discgolfbana, skatepark och mycket mer.
Har ni barn i skolåldern kommer ni märka att det är en fin plats att bo på, gångavstånd till både Gerestaskolan, Kastellskolan, högstadieskolan Hedda Wising och flertalet förskolor.

Välkomna att anmäla intresse för detta radhus med stor potential!

Utgångspris

1 185 000 kr

Boarea

130 kvm

Driftkostnad

40 718 kr/år

Tomtarea

166 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Hellzéngatan 46.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Mycket välplanerat radhus med stora sällskapsytor, möjlighet till fler sovrum och redan mycket olika förvaringsalternativ. Entréplanet har hall med garderober, kök med matplats och ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot matrum/matplats. I samma våningsplan finns även ett ombyggt och helrenoverat duschrum med wc- och tvättstuga. På övervåningen finns hall med flera garderober och förråd, extra rum för ex. kontor, två sovrum samt ett badrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

166 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LÄGDAN 15

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2025: Spisfläkt.
2024: Målning av fönster på södersidan.
2023: Diskmaskin.
2021: Luft/luftvärmepump.
2020: Relining avlopp entréplan för kök och duschrum.
2020: Badrum nere med golvvärme, klinker och VVB.
2020: Spis.
2014: Byte av ytterdörr och altandörr.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Tele2, 100mbit ingår i samfällighetsavgiften.

Utökat utbud av tv-kanaler, snabbare bredband osv betalas separat av varje hushåll.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med fint söderläge, markis finns över halva

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Samfälligheten ansvarar för garage, förråd, parkering/asfaltytor, grönområden, lekpark samt ledningar (el, vatten, avlopp, kabel för bredband/TV).

Beskrivning, parkering

Varmgarage ingår för varje fastighet. Bil kan även parkeras utanför garage, hänsyn behöver dock tas när skottning skall ske. Laddning av elbil är ej tillåten i garage.

06 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand lägdan ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av(kv lägdan mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-03, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

982 000 kr

Markvärde

237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

8 551 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

21 105 kr/år

Årlig elförbrukning

11542 kWh/år

Samfällighet

7 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 718 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 861 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-10.
Elförbrukningen är 11 542 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 118 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 337 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 524 kr vilket ger en total elkostnad om 21 105 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 70 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Samfällighetsavgiften betalas med 1 800 kr/kvartal.
I avgiften ingår varmgarageplats, parkering utanför garage, 2 gemensamma förråd för cyklar/gräsklippare mm, Tele2 Grundutbud TV samt bredband 100 mbit. Gräsklippning, snöröjning, sandning av gemensamma områden sker normalt via entreprenör och ingår i samfällighetsavgiften.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 820 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi