Radhus på omtyckt område!
Varmt välkommen till Hellzéngatan 11 och detta välplanerat radhus med fina uteplatser och genomtänkt planlösning i flera nivåer.
Entréplanet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med stort förråd, klädkammare och kallförråd samt tvättstuga med torkutrymme och wc. En trappa upp möts du av ett rymligt och socialt kök med gott om arbetsyta. Härifrån nås det stora sovrummet samt den ljuvliga baksidan med en insynsskyddad altan i direkt anslutning till köket och ett extra altandäck längre bort i trädgården där kvällssolen kan avnjutas. På det övre planet finns två mindre sovrum, ett rymligt duschrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Bostaden är belägen i ett omtyckt område med grönskande omgivningar och ett lättskött boende som passar både familjen och paret. I närheten finns förskolor, skolor, idrottsanläggningar, skatepark, frisbeegolfbana, småbåtshamn samt livsmedelsbutik.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av förhandsvisning!
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
100/33 kvm
Driftkostnad
32 651 kr/år
Tomtarea
340 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Hellzéngatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan erbjuder:
Hall
Tvättstuga med torkutrymme
Stort förråd
Mindre förråd
Wc rum
Klädkammare
Övreplan erbjuder:
Kök
Husets största sovrum intill köket
Vardagsrum med stora fönster
Sovrum två och tre är lämpliga som barnrum/gästrum eller kontor
Duschrum
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
340 kvm
HÄRNÖSAND VALLEN 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963
29
Morän
Träfasad och puts
Papp
Plåt
2-glasfönster samt 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Dränerade baksidan 2012.
Filmat avlopp 2012.
Ny fasad baksidan 2012.
Bytt papp på husetstak 2003.
Nya dörrar 2025.
Bytt cirkulationspumpen på fjärrvärmecentralen 2025.
03
Energideklaration
148 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-05
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB.
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Två altandäck vid husets ovansida, med plats för stora utemöbler och ex. grill. Altandörr vid köket för enkel åtkomst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats för två bilar finns vid husets entrésida.
07
Tomt/Servitut
340 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Geresta, västra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-18, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 103 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
800 000 kr
303 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
13 081 kr/år
8 685 kr/år
4 030 kr/år
6 855 kr/år
1794 kWh/år
32 651 kr/år
8 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 924 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 794 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 417 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 737 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 236 kr vilket ger en total elkostnad om 6 855 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 14 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 67 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 857 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 103 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
800 000 krMarkvärde
303 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
13 081 kr/årVatten och avlopp
8 685 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
6 855 kr/årÅrlig elförbrukning
1794 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 651 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 924 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 1 794 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 417 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 737 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 236 kr vilket ger en total elkostnad om 6 855 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 14 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 67 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 857 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,63 km4 min8 min26 min
-
Hav534 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
