Nu finns ett fint tillfälle för er som vill bo på omtyckta Hellzéngatan i ett av dom rymliga och mycket barnvänliga radhusen.
Detta radhus som bebotts av samma ägare sedan byggåret är mycket välskött och har samtidigt genomgått viktiga renoveringar under årens gång.
Husets uppgår till hela 130 kvm fördelat om 4 rum och kök med behändig planlösning, sociala ytor och flexibilitet vad gäller antalet sovrum.
Entréplanet erbjuder en blandning av sällskapsytor och praktiska lösningar. Vid hallen finns både förvaring och behändig närhet till tvättstuga, dusch och wc. Vid köket med fina originaldetaljer är det nära till vardagsrummet som vid behov kan bli större och luftigare. Planlösningen i entréplanet är enligt originaluppförande med rymligt sovrum. Altanen och trädgården som finns placerad utanför vardagsrummet har ett soligt men samtidigt skyddat läge, dessutom finns en stor elektrisk markis installerad. Fruktträd, buskar och gräsmatta ger en fin inramning. Bland radhusets större renoveringar går bl.a. att nämna takbyte, relining, duschrumsrenovering, installation av luft/luftvärmepump samt byte av flertalet fönster och dörrar.

Inom samfällighetsföreningen ges tillgång till fin boendekvalitet tack varje lekpark/grönytor, gruppavtal för tv/bredband och åtkomst till värdefull garageplats.
Från Hellzéngatan är det gångavstånd till det mesta på Härnön, framförallt många skolor, idrottsanläggningar, livsmedelsaffär och inte minst stadskärnan en kortare promenad bort.

Radhuset står snart redo för ny ägare. Välkommen att kontakta oss för en visningsbokning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

130 kvm

Driftkostnad

33 949 kr/år

Tomtarea

166 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Hellzéngatan 44.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med flera förvaringsutrymmen däribland garderober och plats för hatthylla.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är placerat in till hall och kök med utgång till altan samt trädgård.

03 Kök (Entréplan)

Köket har utöver stora arbetsytor och mycket förvaring även utrymme för matbord och sittplats för 4-5 personer. Köket är bland annat utrustat med kyl, frys, spis/ugn, diskmaskin, städ- och skafferiskåp.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum vid kök och vardagsrum som kan nyttjas som det är eller att hela/delar av väggen kan öppnas upp mot vardagsrummet.

05 Tvättstuga m. dusch (Entréplan)

Vid hallen finns en mycket praktisk yta med både tvättstuga och en duschplats. Perfekt att slänga in tvätt, blöta kläder, skor m.m. Utöver duschplatsen finns tvättmaskin, tvättho, torkskåp, varmvattenberedare och ett lite förråd innanför.

06 WC-rum (Entréplan)

WC vid hallen som är perfekt som gästtoalett. Utrustad med wc-stol, handfat, blandare och spegelskåp.

07 Hall (Övre plan)

På övervåningen finns en hall med garderober, klädkammare och åtkomst till förråd samt vindsförråd.
Vinden nås via nedfällbar lucka. Takfönster finns även här.

08 Sovrum 2 (Övre plan)

Mycket stort sovrum där ena väggen har flertalet garderober. Kan möbleras med ex. dubbelsäng, sängbord och mer förvaringsmöbler.

09 Sovrum 3 (Övre plan)

Stort sovrum som med fördel kan delas av till två mindre sovrum om behov finns. Fönster, elmatning/brytare m.m. är till stor del förberett sedan byggåret.

10 Duschrum (Övre plan)

Nyrenoverat duschrum i fint modernt skick. Det finns välfördelat duschplats med vikväggar, handfat, wc-stol, bidé och badrumsskåp. Även här ett takfönster. Golvärmeslingor (el) finns även.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

166 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LÄGDAN 16

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad och tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-19

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Tele2, 100mbit ingår i samfällighetsavgiften.
Utökat utbud av tv-kanaler, snabbare bredband osv betalas separat av varje hushåll.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandäck med redskapsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Samfälligheten ansvarar för garage, förråd, parkering/asfaltytor, grönområden, lekpark samt ledningar (el, vatten, avlopp, kabel för bredband/TV).

Beskrivning, parkering

Varmgarage ingår för varje fastighet. Bil kan även parkeras utanför garage, hänsyn behöver dock tas när skottning skall ske.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand lägdan ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av(kv lägdan mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-03, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

8 042 kr/år

Renhållning

2 691 kr/år

Elkostnad

16 016 kr/år

Årlig elförbrukning

8612 kWh/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 949 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 903 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 852 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-02-02.
Elförbrukningen är 8 612 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 6 803 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 540 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 228 kr vilket ger en total elkostnad om 16 016kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 40 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Samfällighetsavgiften betalas med 1 800 kr/kvartal.
I avgiften ingår varmgarageplats, parkering utanför garage, gemensamma förråd (2s) för cyklar/gräsklippare mm, Tele2 Grundutbud TV samt bredband 100 mbit. Gräsklippning, snöröjning, sandning av gemensamma områden sker normalt via entreprenör och ingår i samfällighetsavgiften.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 212 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

8 042 kr/år

Renhållning

2 691 kr/år

Elkostnad

16 016 kr/år

Årlig elförbrukning

8612 kWh/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 949 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 903 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 852 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 212 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Geresta

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.

01 Fördelar med området

Skidspår Tryggt Bussar Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Ridning Lugnt Parker/Grönområden

02 Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.

03 Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.

04 Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.