Kommande försäljning

Hellzéngatan 52

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Geresta— Härnösand

Hellzéngatan 52

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Härnösand - Geresta

Kommande försäljning på Hellzéngatan!

Nu har jag glädjen att presentera detta fina radhus på omtyckta Hellzéngatan.

Här får du ett hem med ett trevligt läge i ett populärt och familjevänligt område. Här erbjuds ett välplanerat boende med generösa ytor för både vardagsliv och sociala stunder. Bostaden är fördelad över 1,5 plan och rymmer bland annat ett funktionellt kök med bra arbetsytor, ett rymligt vardagsrum i anslutning till matplatsen samt utgång till det inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Den härliga baksidan med stenplattor och stor växtlighet är ett stort plus! På entréplanet finns även praktiska utrymmen såsom tvättstuga med badkar och en gästtoalett.

Övervåningen erbjuder stora sovrum, gott om förvaring samt ett välskött duschrum. Planlösningen ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov. Till huset hör även garageplats i uppvärmd länga via samfälligheten.

Området är mycket uppskattat tack vare sin närhet till skolor, förskolor, grönområden och lekplatser. Inom bekvämt avstånd finns även livsmedelsbutik, service och goda kommunikationer mot stadens centrum.

Varmt välkommen att redan nu anmäla ditt intresse för mer information.

Boarea

130 kvm

Driftkostnad

42 304 kr/år

Tomtarea

166 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Hellzéngatan 52.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

166 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LÄGDAN 12

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad och tegelfasad

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Antalet rum kan enkelt utökas om behov finns. På övre plan har tidigare varit 3 sovrum, vilket enkelt kan byggas upp igen. Vissa radhus har även öppnat upp klädkammaren till ett allrum. För mer info kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Renovering omarbetning etc

Renoveringar från tidigare ägare:
2018 Luftvärmepumpen installerades.
2017 Ny kyl och frys.
2014 Uterummet uppfördes. Byte av spis med induktionshäll.
2013 Ny tvättmaskin och diskmaskin. Renovering av samtliga garderober. Nyanläggning av trädgården skedde mellan 2013-2014.
2010 Fransk balkong utanför sovrummet. Insättning av helglasdörrar samt byte av fönster i allrummet. Målat fasaden mot söder.
2009 Renovering av takfönster.
2006 Ombyggnation av duschrum på övre plan.
2004 Fönster byttes på nedre plan.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Tele2, 100mbit ingår i samfällighetsavgiften.

Utökat utbud av tv-kanaler, snabbare bredband osv betalas separat av varje hushåll.

Fiber från Servanet finns i området och varje fastighetsägare kan välja att ansluta om man önskar.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum om 13 kvm med öppningsbara väggar, samt trädäck intill staketet, många soltimmar på baksidan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Varmeörråd intill entrén samt verktygsbod på baksidan.

Samfälligheten ansvarar för garage, förråd, parkering/asfaltytor, grönområden, lekpark samt ledningar (el, vatten, avlopp, kabel för bredband/TV).

Beskrivning, parkering

Varmgarage ingår för varje fastighet. Bil kan även parkeras utanför garage, hänsyn behöver dock tas när skottning skall ske.

06 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand lägdan ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Härnösand, del av(kv lägdan mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-03, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

9 904 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 170 kr/år

Årlig elförbrukning

12448 kWh/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 304 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 903 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 207 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-10.
Elförbrukningen är 12 448 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 834 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 116 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 775 kr vilket ger en total elkostnad om 21 170 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 118 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Samfällighetsavgiften betalas med 1 800 kr/kvartal.
I avgiften ingår varmgarageplats, parkering utanför garage, 2 gemensamma förråd för cyklar/gräsklippare mm, Tele2 Grundutbud TV samt bredband 100 mbit. Gräsklippning, snöröjning, sandning av gemensamma områden sker normalt via entreprenör och ingår i samfällighetsavgiften.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 264 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 187 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

237 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

9 904 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

21 170 kr/år

Årlig elförbrukning

12448 kWh/år

Samfällighet

7 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 304 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 903 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 207 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 264 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Geresta

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.

01 Fördelar med området

Skidspår Tryggt Bussar Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Ridning Lugnt Parker/Grönområden

02 Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.

03 Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.

04 Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.