Till salu

Hemmansvägen 1 B

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Bondsjöhöjden— Härnösand

Hemmansvägen 1 B

Till salu

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Härnösand - Bondsjöhöjden

Enplansvilla med soligt läge på Bondsjöhöjden!

Vi har nöjet att få presentera denna fina enplansvilla på barnvänliga Bondsjöhöjden. Villan erbjuder ett rymligt och ljust kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring, ljust vardagsrum med burspråk och braskamin, tre sovrum, ett arbetsrum samt tvättstuga. Det superfräscha duschrummet är renoverat i år med stora fina kakelplattor på väggarna och klinkergolv. Villan erbjuder även ett badrum med intilliggande bastu.

Utanför vardagsrummet ligger ett härligt utrum med skjutdörrar till de båda altanerna på sidan om uterummet. Uterummet och altanerna ligger mot söder och erbjuder många soltimmar. I den uppvuxna och insynsskyddade trädgården växer jordgubbar, vinbär, rabarber och hallon samt körsbär och äpplen. Plats för bilen finns i garaget samt på uppfarten finns plats för ytterligare två till tre bilar. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber från Servanet finns indraget.

Här bor du i ett lugnt och fint område med närhet till både skola och förskola, Bondsjöhöjdens fina motionsanläggning med fotbollsplaner, motionsspår och utegym samt Björners backar som är en populär pulkabacke med grillplats på vintern.

Boka dig till en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea/biarea

117/43 kvm

Driftkostnad

41 144 kr/år

Tomtarea

899 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 04 juni 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Hemmansvägen 1 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

38 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Varmt välkommen in i den rymliga hallen! Här finns plats för ytterkläder och skor. Extra bra förvaring finns i de platsbyggda skoskåpen som även fungerar som sittplats. Det ligger klinkerplattor närmast ytterdörren och det övriga golvet är i laminat. Väggarna är målade med en fondtapet uppsatt.

02 Kök

Rymligt och fräscht kök med fina arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för ett stort matbord där hela familjen får plats till gemensamma måltider och annat trevligt umgänge. De många fönstren ger både fint ljusinsläpp och härlig karaktär till rummet. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.

03 Vardagsrum

I det ljusa vardagsrummet får soffgruppen gott om plats och här flödar solen in genom burspråket. Från vardagsrummet når man även uterummet. Här finns även en braskamin för de dagar då vädret inte visar sig från sin bästa sida. Parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Stort sovrum med en garderobsvägg som erbjuder massor med förvaring. Här finns även en utgång till altanen. I detta rum får en dubbelsäng gott om plats. Laminatgolv och väggarna är målade.

05 Sovrum

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här ligger ett laminatgolv och målade väggar.

06 Sovrum

Sovrum som erbjuder plats för sängen, skrivbord och förvaringsmöbel. Här ligger en mysig heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade.

07 Rum/sovrum

Invid det mindre duschrummet och garaget finns ett rum som går att använda som sovrum om behov finns. Idag används rummet som arbetsrum. Här finns dörr ut till trädgården och dörr ut till garaget samt förstås en dörr till hallen. Plastmatta på golvet och målade väggar.

08 Duschrum

Superfräscht och fint som totalrenoverats i år. Här finns en stor duschplats, ett generöst tvättställ med kommod under samt toalett. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger klinkerplattor med golvvärmeslingor (el) under.

09 Badrum med bastu

Badrummet erbjuder badkar, tvättställ och toalett samt en liten mysig bastu. Badrummet har våtrumsmatta som golv- och väggbeklädad.

10 Tvättstuga

I huset finns en rymlig tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor. Här finns tvättmaskin och torkskåp. I tvättstugan sitter fjärrvärmeaggregatet och ventilationsanläggningen. Från tvättstugan kan man gå ut till trädgården. Våtrumsmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

43 kvm

Tomtarea

899 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:348

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen sotades 2025-01-17 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2023-05-16. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-05-21.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar:
2025 Nytt duschrum
Sedan 2022 har nya dörrar satts in till samtliga rum och ommålning av väggarna i rummen har skett löpande.

Fel och brister

Det finns en spricka i inre glaset i ett av fönstren i vardagsrummet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-01

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härligt inglasat uterum med söderläge och öppningsbara skjutdörrar mot de båda altanerna som ligger på var sida om uterummet. Uterum och altaner ligger med söderläge och erbjuder många soltimmar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I trädgården finns en fin liten bod som både erbjuder ett inrett rum för gäster eller tonåringen som vill ha egentid samt en förrådsdel för trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Garage finns med plats för en bil. På uppfarten utanför finns plats för ytterligare en till två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

899 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen och insynsskyddat trädgård med soligt läge. Här finns körsbärsträd, äppelträd, vinbär, rabarber, jordgubbar och hallon.

Planbestämmelser

Bondsjö 2:290 m fl(hemmansvägen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-16, Senast ändrad: 2020-03-26)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 385 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 143 000 kr

Markvärde

242 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Uppvärmning

12 907 kr/år

Vatten och avlopp

10 599 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

13 876 kr/år

Årlig elförbrukning

6628 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 144 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 218 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärme, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-05-16.
Elförbrukningen är 6 628 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 236 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 639 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 875 kr vilket ger en total elkostnad om 13 876 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 14 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 168 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 385 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 143 000 kr

Markvärde

242 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Uppvärmning

12 907 kr/år

Vatten och avlopp

10 599 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

13 876 kr/år

Årlig elförbrukning

6628 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 144 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 218 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.