Till salu

Hjortronstigen 20

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr

Boka visning

Eriksdal— Härnösand

Hjortronstigen 20

Till salu

Utgångspris

2 750 000 kr

Boka visning

Härnösand - Eriksdal

Renoverad villa med naturnära tomt!

Varmt välkommen till Hjortronstigen 20 och denna fina villa.

Här möts du av ett stilrent, välplanerat hem i ett lugnt och barnvänligt område. Huset erbjuder ett modernt kök med köksö, rymliga sociala ytor och flera sovrum som passar både familj och hemmakontor. På entréplan finns duschrum, tvättstuga med utgång till baksidan, samt ett luftigt vardagsrum i anslutning till både kök och matplats. Övre plan rymmer ljusa sovrum och ett smakfullt renoverat badrum med badkar. För lite vardagslyx finns en fin walk in closet. Utomhusmiljön bjuder på flera altaner, sol från morgon till kväll, gräsmatta för lek och en lugn naturtomt som skapar ro och avskildhet. Garage och förråd ger extra förvaring. Här bor du med närhet till skog, lekplatser, skolor och fotbollsplaner, perfekt för den aktiva familjen.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea

151 kvm

Driftkostnad

39 415 kr/år

Tomtarea

599 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 12 augusti 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Hjortronstigen 20.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Renoverat kök med köksö och öppen anslutning till rymlig matplats och vardagsrum med stora fönsterpartier. Fräscht duschrum samt praktisk tvättstuga med utgång till baksidan.

Övre plan:
Flera ljusa och rymliga sovrum med flexibel användning, perfekt som sovrum, barnrum, gästrum eller kontor. Smakfullt renoverat badrum, walk in closet och en relax yta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Härligt läge på tomten med gräsytor på både fram och baksidan samt både altan på båda sidorna om huset. På baksidan finns även en förrådsstuga.

Tomtarea

599 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ERIKSDAL 1:81

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan utan källare

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskaminen sotades 2024-04-05 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2025-03-25.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Täljstenskamin och luft/luftvärmepump x 2.

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Se frågelistan.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På framsidan breder en generös altan ut sig i bästa solläge. På baksidan finns ytterligare en altan som ligger skyddad från insyn, med gott om utrymme för olika typer av utemöbler och den härliga morgon och kvällssolen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad bakom huset.

Beskrivning, parkering

Singel garage med betongplatta på mark och stomme är av trä samt ett tak av papp som är nyligen tjärat. I garaget finns en del som nyttjas som förråd. Det finns plats även plats för bil på uppfarten samt utrymme för t.ex. en husvagnen vid sidan om garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

599 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: tillträde, Officialservitut: tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde, Avtalsservitut: tunnel mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Eriksdal, etapp 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tunnel mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 441 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 129 000 kr

Markvärde

312 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Vatten och avlopp

9 784 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

25 869 kr/år

Årlig elförbrukning

13265 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 415 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 489 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-28.
Elförbrukningen är 13 265 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 479 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 282 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 751 kr vilket ger en total elkostnad om 25 869 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 129 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 441 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 129 000 kr

Markvärde

312 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Vatten och avlopp

9 784 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

25 869 kr/år

Årlig elförbrukning

13265 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 415 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 489 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Eriksdal

På Eriksdal bor du högt beläget med närhet till skog, fotbollsplan och motionsspår.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Tryggt Motionsspår Ridning Utegym Bussar Tennis Orientering Ishall Barnvänligt Skidspår Hundvänligt

02 Förskolor och skolor

Precis ner från backen från Eriksdal finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

03 Sport och fritid

Vid Myrans flygfält finns stora fotbollsplaner som är perfekta för barnidrott såväl som vuxenidrott, här hittar du också trevliga promenadstråk och en skyttklubb.
Ett stenkast bort från Eriksdal hittar du Högslättens motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade.

04 Kommunikation

Till och från Eriksdal kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka två och en halv kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns mycket skog och mark men även Myrans flygfält. Du har närhet till både matbutiken Willys som ligger ungefär två och en halv kilometer bort och även Högslättens idrottsanläggning som ligger ungefär en kilometer bort.