Till salu

Jensenvägen 7

Utgångspris

1 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 575 000 kr

Boka visning

Bondsjöhöjden— Härnösand

Jensenvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 575 000 kr

Boka visning

Härnösand - Bondsjöhöjden

Rymlig villa med pool!

Välkommen till denna rymliga och välskötta villa på omtyckta Bondsjöhöjden!

Här möts du av ett trivsamt hus om två hela våningsplan med solig altan med pool och dubbla uterum. Huset har en vacker blå träfasad och baksidan ligger insynsskyddat med soligt läge. På baksidan har du både altanen samt de inglasade uterummen. Sommarens naturliga samlingspunkt. Invändigt bjuder bostaden på ljusa, fina ytor med charmiga detaljer. Samtliga rum är generösa i storleken och plats för förvaring saknas inte. Entréplanet erbjuder tre rum, kök och wc rum. Övre planet erbjuder hela fyra sovrum, tvättstuga och duschrum. Källaren är stor och rymlig.

På Jensenvägen bor du i ett lugnt villaområde som passar barnfamiljen ypperligt med promenadavstånd till både förskola & grundskola och lekparker.
Inom cykelavstånd från huset finns både den oerhört populära Björnesbacke samt den mycket välskötta idrottsanläggningen med fotbollsplaner, utegym, skid- och motionsspår med mera

Välkommen att anmäla dig på visning!

Utgångspris

1 575 000 kr

Boarea/biarea

130/66 kvm

Driftkostnad

35 853 kr/år

Tomtarea

1 370 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 08 juli 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Jensenvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall
Wc rum
Kök
Tv rum
Matsal
Salongen

Övre plan:
Fyra sovrum i generösa storlekar
Tvättstuga och duschrum kombinerat

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

1 370 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:105

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Mark

Sand & pinnmo

Grundmur

Betonghålsten

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Se frågelistan.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband 5G.
Fiber via Servanet är möjlig att beställa då det finns i området.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandäck samt ett inglasat uterum samt ett extra uterum

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Stor parkeringsplats med plats för både flera bilar, släpvagnar och husbil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1370 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2023-03-16), Bondsjö o änget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-03, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 332 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 057 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

14 198 kr/år

Vatten och avlopp

7 736 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

10 157 kr/år

Årlig elförbrukning

4100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 853 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 843 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-18.
Elförbrukningen är 4 100 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 239 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 251 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 541 kr vilket ger en total elkostnad om 10 157 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 16 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 31 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 597 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 332 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 057 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

14 198 kr/år

Vatten och avlopp

7 736 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

10 157 kr/år

Årlig elförbrukning

4100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 853 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 843 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 597 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.