Stilren och välplanerad tvåa på första våningen!
Välkomna till denna stilfulla tvåa på första våningen!
Lägenheten är i ett genomgående renoverat skick med en genomtänkt planlösning och kvalitativa materialval. Gavelläget ger extra ljusinsläpp och bostaden erbjuder ett fullutrustat kök med tillhörande matplats, stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen i bästa söderläge, samt ett stort sovrum med generös förvaring. Duschrummet har kakel och klinker samt en egen tvättmaskin för smidig hantering av vardagstvätten. I lägenheten finns även en klädkammare samt tillhörande vindsförråd och matkällarförråd. Lägenheten ligger bekvämt på första våningen, endast en halvtrappa upp. Här bor du i en välskött förening med tillgång till lummig innergård, bastu, föreningslokal och flera tvättstugor. Området är lugnt och trivsamt med närhet till skolor, bussförbindelser, centrum och natursköna promenadstråk.
Välkommen på visning!
415 000 kr
61 kvm
5 658 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Johan Nybergs Väg 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Matplats i köket.
Detaljbild.
Renoverat kök med klinker och målade väggar. Köket erbjuder diskmaskin, hel kyl & frys, spishäll, integrerad ugn samt både över och underskåp.
Detaljbild.
Renoverat kök med klinker och målade väggar. Köket erbjuder diskmaskin, hel kyl & frys, spishäll, integrerad ugn samt både över och underskåp.
Renoverat kök med klinker och målade väggar. Köket erbjuder diskmaskin, hel kyl & frys, spishäll, integrerad ugn samt både över och underskåp.
Hallen har klinker och gott om plats för avhänging och förvaring.
Ljust vardagsrum med ett extra fönster tack vare gavelläget samt utgången till balkongen i söderläge.
Solig balkong med plats för soffa och bord.
Ljust vardagsrum med ett extra fönster tack vare gavelläget samt utgången till balkongen i söderläge.
Stort sovrum med plats för stora sängen. Sovrummet har gott om förvaring i form av flera garderober.
Detaljbild.
Gott om plats för extra förvaring så som byrå eller ett sminkbord.
Stort sovrum med plats för stora sängen. Sovrummet har gott om förvaring i form av flera garderober.
Helkaklat duschrum med bland annat en egen tvättmaskin.
Hallen har klinker och gott om plats för avhänging och förvaring.
Vy över området med läget på lägenheten.
Föreningens innergård.
Föreningens tvättstuga.
Föreningens ena cykelrum.
Föreningens relax.
Föreningens relax.
Föreningens samlingslokal med uthyrningsrum.
Föreningens samlingslokal med uthyrningsrum.
Föreningens samlingslokal med uthyrningsrum.
BRF Docenten.
BRF Docenten.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hallen har klinker och gott om plats för avhänging och förvaring.
Renoverat kök med klinker och målade väggar. Köket erbjuder diskmaskin, hel kyl & frys, spishäll, integrerad ugn samt både över och underskåp. Vid matplats finns plats för en matgrupp.
Ljust vardagsrum med ett extra fönster tack vare gavelläget samt utgången till balkongen i söderläge.
Stort sovrum med plats för stora sängen. Sovrummet har gott om förvaring i form av flera garderober.
Helkaklat duschrum med bland annat en egen tvättmaskin.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-04-24.
2 (1 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1952
Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs Väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.
Nej
Fjärrvärme.
Hiss finns i en del av trappuppgångarna på området. Några trappsteg upp från porten börjar hissen.
03
Energideklaration

137 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.
04
TV/Internet
TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 500/100 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Solig balkong med plats för soffa och bord eller positionsstolar.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen använder sig av en digital parkeringskö. För mer information om den digitala parkeringskön, vänligen kontakta HSB Södra på telefonnummer 010-303 23 00.
P-plats : 252 kr/mån
Garage för motorcykel/moped 120 kr/mån
Kostnaden för garageplats varierar mellan 380 och 540 kr/mån beroende på storleken på garaget. För elbilsägare finns laddstolpar tillgängliga i föreningen med en kostnad på 552 kr/mån samt en rörlig avgift på 0,94 kr/kWh. Kostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Brf Docenten erbjuder även 3 st besöksparkeringar: 2 st vid Johan Nybergs väg 14 och 1 st vid Brunnshusgatan 22. Dessa parkeringar är betalparkeringar för besökare till föreningens medlemmar. Besöksparkeringarna administreras av AIMO Park och betalning sker via deras tjänst.
01
5 658 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, bostadsrättstillägg, grundutbud tv och bredband 500/100 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
234 kr/mån
234 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,009947
0,009947
0,009947
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Docenten 1, som uppfördes mellan 1952 och 1954. Fastigheten består av fyra huskroppar och innehåller både bostadslägenheter och lokaler. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen hanteras av HSB Södra Norrland. Vid inträde i föreningen tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr per medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Vid överlåtelser tillämpas en överlåtelsetillsyn, som utförs tillsammans med köpare, säljare och en representant från HSB.
107 lägenheter (bostadsrätt)
14 lokaler (hyresrätt)
19 garage
55 bilplatser
2024 Byte av en hiss (hiss nr 3 av 5). Ev dräneringsarbete. Målning av källare.
2025 Ev byte av en hiss (hiss nr 4 av 5).
2026 Ev byte av en hiss (hiss nr 5 av 5), rensning ventilationskanaler.
2027 OVK Besiktning. Taksprång målning.
2028 Avloppsledningar byte vid djup 2-5 m. Byte tvättmaskiner och torktumlare ( vid behov ). Omputsning av 100% av ytan + tilläggsisolering JNV. 10-14. Byte av avstängningsventiler DN50.
2023 Solceller installerade. Föreningslokalen (kabyssen) färdigställd. Relining för 2023 har skjutits upp till 2024 pga av stora kostnader med kabyssen. Skärmtak för entréer installerade. Målning av källarfönster påbörjat, omfattande arbete av UH plan. Uppgraderad fiberuppkopppling. Vaka bokningssystem installerat. Putslagningar längs Johan Nybergs väg. Hissbyte JNV 10.
2022 Relining av horisontella stamledningar i källarplan på Johan Nybergs Väg 8-14. Installation av 4 laddplatser utomhus för elbilar på JNV 14 samt i ett garage på BH22A. Årlig takbesiktning utförd, mindre anmärkningar åtgärdades, hiss 2 (av 5) på JNV 10 har bytts ut.
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun. Tak besiktning utförd, utan anmärkning.
2020 Stamspolning av samtliga köksstammar och samlingsledningar fram till kommunledningen, inklusive kamerainspektion. Åtgärder utifrån takbesiktningen, bl.a. byte av snörasskydd m.m. Fasad åtgärder på gavelvägg på Brunnhusgatan 22 D, inkl. tilläggsisolering. Ommålning av miljöbodar och lusthus. Iordningställande av gemensamhetslokal. Byte av expansionskärl.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Takbesiktning enligt avtalet "Trygga tak" är genomförd, åtgärder kommer att ske under 2020. Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske. Trädbeskärning av arborist är gjord. Mögelsanering påbörjad i ett garage, Johan Nybergs väg 16. Målning av det lilla taket mellan Johan Nybergs väg 16 A och B. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av putsskador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.
2017 Lagning och målning av asfaltsytor och parkeringsplatser. Testlägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden. Mattor i miljö bodar, smörjning av garageportar. Byte av dörr till varuintag för hyresgäst.
2016 Reparation av avloppsledningen i källaren på Brunnhusgatan 22 B. Stamspolning av flera köksstammar har gjorts. 2 st torkskåp har bytts och ny mangel är monterad i tvättstugan.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entréportar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna. Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd för förvaring. I källaren under Johan Nybergs väg 8 finns tre tvättstugor med tillhörande torkrum.
En gemensam bastu med relaxavdelning finns tillgänglig för medlemmarna i källaren mellan Johan Nybergs väg 10 och 12. På Johan Nybergs väg 10, med egen ingång från gården, finns även en samlingslokal med övernattningsmöjlighet som kan hyras för 200 kr per dygn, dock för högst tre dygn i följd.
Privatbostadsföretag (äkta)
243 399 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
5 658 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, bostadsrättstillägg, grundutbud tv och bredband 500/100 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
234 kr/månSammanlagd driftskostnad
234 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,009947Andel av årsavg.
0,009947Andelstal insats
0,009947Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Härnön - Johan Nybergs Väg
Lägenheten har ett optimalt läge med närhet till gymnasiet, Högslätten och Centrum. Här har du gångavstånd till skolor, motionsanläggningar och natursköna områden, samtidigt som du snabbt når stadens butiker, restauranger och kommunikationer. För dig som uppskattar natur och friluftsliv ligger Högslättens friluftsområde bara några minuter bort med motionsspår och rekreation.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Härnösand har ett välutvecklat kommunikationsnät som gör det enkelt att ta sig runt både i staden och regionen. Härnösands resecentrum är en viktig knutpunkt med smidiga förbindelser för både buss och tåg. Bussarna i staden utgår från Nybrogatan och täcker hela Härnösand, vilket gör det enkelt att resa mellan olika områden. För den som föredrar att promenera ligger det mesta inom bekvämt avstånd från centrum.
Cykelbanorna i Härnösand är väl utbyggda och sträcker sig från bostadsområdena in till centrum, vilket underlättar för både pendling och rekreation. Närheten till E4 gör det enkelt att resa med bil, oavsett om du ska norrut eller söderut, vilket också bidrar till stadens tillgänglighet.
03
Förskola och skola
Härnösands kommun erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor för barn i alla åldrar. På Härnön finns Härnösands gymnasium, Hedda Wisingskolan för högstadiet, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadiet samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadiet. Kommunen har både kommunala och fristående alternativ vilket gör det enkelt att hitta en skola som passar.
För yngre barn finns många förskolor att välja mellan både kommunala och privata, strategiskt placerade nära bostadsområden och arbetsplatser. Härnösand ligger dessutom nära Mittuniversitetet i Sundsvall, vilket ger goda möjligheter till utbildning på alla nivåer.
04
Sport och fritid
Härnösand erbjuder ett rikt utbud av sport- och fritidsaktiviteter för alla åldrar. I närheten av Högslätten och Sälsten finns flera gym, padelhallar och tennishallar samt simhallen som har tre pooler, en relaxavdelning och erbjuder aktiviteter för hela familjen. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning och inkluderar utegym, fotbollsplaner, idrottshallar, curlinghall och ishockeyhall. Här finns allt för den som gillar att vara aktiv.
För den som uppskattar friluftsliv och natur finns vackra promenadstråk längs strandkanterna och längs Härnöns natursköna miljöer. Närheten till vattnet är en stor fördel, med kanalen som rinner genom centrum och flera småbåtshamnar, gästhamnar, båtmackar och båttvättar tillgängliga. För båtägare finns också två öppningsbara broar som gör det smidigt att ta sig in och ut från stadens hamnar.
På Härnön finns dessutom en veterinärmottagning och hunddagis, vilket gör området bekvämt för djurägare. Oavsett om du gillar sport, natur eller båtliv erbjuder Härnösand fantastiska möjligheter till en aktiv och trivsam livsstil!
05
Närområde
Härnösand omges av fantastiska naturområden och utflyktsmål som erbjuder något för alla, oavsett om du söker avkoppling, aktiviteter eller äventyr.
Vårdkasen är en del av naturreservatet Vårdkasmalen och bjuder på fina strövområden och unika klapperstensfält. Här finns något för hela familjen, med motionsspår, en slalombacke och en populär pulkabacke under vinterhalvåret. Området har också en restaurang där du kan njuta av mat och dryck med en fantastisk utsikt över naturen.
Smitingens havsbad, Härnösands största och mest välbesökta badstrand, lockar med sin långa sandstrand och långgrunda vatten som är perfekt för bad och lek. Här finns också volleybollplaner och möjligheter att utforska naturens underverk, som de spännande tunnelgrottorna, raukarna och de imponerande klapperstensfälten. Smitingen är en del av ett naturreservat som gör det till en fantastisk plats att kombinera bad och naturupplevelser.
Sälsten är en mysig badstrand med strålande kvällssol och en avkopplande atmosfär. Bortanför Sälsten finns stora strövområden för promenader och naturupplevelser.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav428 m3 min2 min10 min
-
Sjö2,51 km8 min18 min50 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.