Behållare Behållare

Härnön, Härnösand
Kastellgatan 18

Boarea/biarea
ca 122/27 kvm
Driftkostnad
34 901 kr/år
Tomtarea
640 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Attraktiv fastighet med dubbelgarage och påkostade materialval!

UNIK & MED MÅNGA FINESSER!

Den här villan både lovar och håller mycket mer än du anar från gatan. Huset öppnar överraskningar både ute och inne. Läget är helt perfekt på lugn återvändsgata , så låt er ej luras av Kastellgatan utanför. Såhär i sommartid får du en väldigt fin innergård med både integritet och solenergi med en ljuvlig skyddad uppvuxen trädgård som gjort för hopp och lek.

Hela huset är pedantskött och löpande underhållet och det märks verkligen. Fina material, frikostig förvaring och med en trevlig planlösning. Huset har idag tre sovrum, men går med enkelhet att göra flera. Beroende på behov och familjesituation så ser vi flera fina alternativ på hur man vill disponera husets rum, visst är det härligt när man kan kan välja själv!

Summa summarum är detta en mycket härlig familjevilla på ett läge som inte finns på marknaden särskilt ofta så här gäller det att hänga på låset när vi öppnar bokningarna för visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Attraktiv fastighet med dubbelgarage och påkostade materialval!

UNIK & MED MÅNGA FINESSER!

Den här villan både lovar och håller mycket mer än du anar från gatan. Huset öppnar överraskningar både ute och inne. Läget är helt perfekt på lugn återvändsgata , så låt er ej luras av Kastellgatan utanför. Såhär i sommartid får du en väldigt fin innergård med både integritet och solenergi med en ljuvlig skyddad uppvuxen trädgård som gjort för hopp och lek.

Hela huset är pedantskött och löpande underhållet och det märks verkligen. Fina material, frikostig förvaring och med en trevlig planlösning. Huset har idag tre sovrum, men går med enkelhet att göra flera. Beroende på behov och familjesituation så ser vi flera fina alternativ på hur man vill disponera husets rum, visst är det härligt när man kan kan välja själv!

Summa summarum är detta en mycket härlig familjevilla på ett läge som inte finns på marknaden särskilt ofta så här gäller det att hänga på låset när vi öppnar bokningarna för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Säljarens uppgifter
Huset är på 92,5kvm per plan och garaget är på 50kvm.
Totalt 235kvm.
Biarea
27 kvm
Totalareal
640 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND VITSIPPAN 5
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
27
Mark
Morän
Grund
Betonghålblock
Stomme
Betonghålblock
Bjälklag
Betonghålblock
Fasad
Träfasad samt betong
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Kommentar, skorsten
Braskaminen sotades senast 2022-03-28 och brandskyddskontroll utfördes 2022-01-31 utan anmärkning. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2022-06-27.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
16 A
Allmän information
Dränerat. Fjärrvärme. Bredband. Larm. Påkostade materialval, klinker, kakel, gedigna trägolv, granitkomposit.
Renovering omarbetning etc
2006:
Golv sovrum

2007:
Nytt larm
Uttag av oljetank
Diskmaskin
Tvättmaskin
Vinkyl
Bänkskivor (valnöt) kök
Dränering av fastighet samt garage (Platonmatta samt markisolering Jakofoam)
Blandare kök
Golv kök, hall, båda sovrum
Målat balkong

2008:
Kantsten samt asfaltering runt hela huset
Kamin
Skiffer vägg kamin
Brädfodring av fastigheten samt ny vindpapp
Målat hela huset inklusive vindskivorna
Fiber indraget

2009:
Schakt av skorsten på vinden
Ny pump för fjärrvärmen
Altan på gaveln
Fasad/ytterbelysning på balkong, altanerna samt garaget

2010:
Nytt elskåp
Nya designade vägguttag och strömställare i hela huset
Totalrenoverat badrum uppe komplett med vattenburen golvvärme
Ny kyl och frys
Altan baksidan
Installerat en central dammsugare av modell CANVACs premium

2011:
Renoverat vardagsrum nere komplett
Renoverat spaavdelningen, komplett renovering vattenburen golvvärme, infällda spotlights med dimmerfunktion

2012:
Målat hela huset inklusive vindskivor
Renoverat hallen nere komplett, design anpassade hatthylla och skohylla
Renoverat toalett nere komplett
Tvättstuga komplett
Dusch nere komplett utanför bastun
Bytt samtliga innerdörrar och ytterdörrar
Ny spis (23 000:-)
Ny fläkt (kök) (10 000:-)
Ny hängränna söder sidan
Kompletterat larm med kameror, ny centralenhet samt magnet sensorer, dragit ny larmkablage, ny knappsats

2013:
Målning av samtliga innertak
Spotlight skensystem i vardagsrum uppe samt i kök med dimmerfunktion
Slipning och lackning av golv (marina)
Nytt golv i vardagsrum uppe
Nytt golv i vardagsrum nere
Trappen helrenoverad

2014:
Bastu total renoverad
Garage yttertak

2015:
Ytterbelysning entré LED med automatik
Garage I-balk
Garage innertak
Garage väggar
Förråd under altan

2016:
Golv garage
Fjärrstyrda garage portar

2017:
Ny blandare kök
Ny blandare tvättstuga
Målat hela huset inklusive vindskivorna

2018:
Ny huvudventil vatten inkommande

2019:
Plastgolv balkong
Kittat fönster

2020:
Målat huset solsidorna inklusive vindskivorna (långsida och gavel)
Oljat altanerna (golv)
Tapetserat barnrum
Installerat en 3-fas elbilsladdare

2021:
Spolat avlopp med spolbil
Målat altanerna

2022:
Ny toalettsits med mjukstängning nere
Målat fasaden solsidorna långsida och gavel inklusive vindskivorna
Ny elektronik spis (10 500:-)
Samtliga altangolv oljade
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är installerat
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Flertal uteplatser och altaner
Altan gavel 42,43m²
Altan baksidan 35,47m²
Balkong 25,70m²
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Dubbelgarage med granitkomposit
Tomt/Servitut
Tomtarea
640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött hörntomt
Planbestämmelser
Södra Brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460719), Södra Brännan, ändring Av Spl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19921221)
Övrigt
Samtliga trägolv är från golv tillverkaren Kährs och då från deras exklusiva serie exempelvis: Kährs Skeppsgolv (marin), slotts golv etc. tjocka golv som är slipbart flera gånger.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 261 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
936 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
15 397 kr/år
Vatten och avlopp
6 880 kr/år
Renhållning
3 680 kr/år
Elkostnad
8 944 kr/år
Årlig elförbrukning
3688 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 901 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 775 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-06-21.
Elförbrukningen är 3 688 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 467 kr/år, energiskatt är 1 641 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 409 kr vilket ger en total elkostnad om 8 944 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 17 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 844 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 261 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
936 000 kr
Markvärde :
325 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
15 397 kr/år
Vatten och avlopp :
6 880 kr/år
Renhållning :
3 680 kr/år
Elkostnad :
8 944 kr/år
Årlig elförbrukning
3688 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 901 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 775 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-06-21.
Elförbrukningen är 3 688 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 467 kr/år, energiskatt är 1 641 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 409 kr vilket ger en total elkostnad om 8 944 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 17 MWh per år samt en fast kostnad på 2 950 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 844 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Ridning Badstrand Butiksgata/köpcentrum Båthamn Orientering Simhall Ishall Restaurangtätt Tågstation Restauranger Motionsspår Bussar Gym Skidspår Sportevenemang

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      358 m
    • Pelles Burgare
      413 m
    • Härnö Pizzeria
      477 m
    • Väggivägg
      575 m
    • Sankt Petri Logens Restaurang AB
      579 m
    • Härnösands gymnasium, C-huset
      170 m
    • Föräldrakooperativet Eko-Fröet
      190 m
    • Härnösands gymnasium
      272 m
    • Lilla Förskolan
      307 m
    • Härnösands gymnasiesärskola
      309 m
    • Hemköp Härnösand
      751 m
    • Kaffepunkten AB
      767 m
    • Härno kiosk & tobak
      939 m
    • Lidl
      956 m
    • Härnösand Kastellgatan
      86 m
    • Härnösand Landgrenshallen
      124 m
    • Härnösand Floragatan
      261 m
    • Kastellgatan
      265 m
    • Härnösands gymnasium
      269 m
    • Härnösand station
      1,25 km
    • Kramfors station
      33,99 km
    • Timrå station
      35,92 km
    • Sundsvall Centralstation
      42,79 km
    • Sundsvall Västra station
      43,53 km
Avstånd
  • Grönområde
    505 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    419 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,25 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats - Härnösand Kastellgatan
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    582 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    2,32 km
    6 min
    13 min
    39 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.