Kempevägen 8 / Geresta / Härnösand

Härlig villa på Geresta med närhet till skolan, centrum och naturen

Utgångspris
2 170 000 kr
Boarea/biarea
110/100 kvm
Driftkostnad
50 913 kr/år
Tomtarea
830.3 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna härliga villa på populära Geresta. Här finner vi ljusa generösa umgängesytor, bibliotek, rymligt kök, fräscht badrum och två sovrum på entréplan samt ett källarplan som erbjuder ytterligare ett sovrum, tvättstuga, hobbyrum samt flera fina förvaringsutrymmen. Vidbyggt garage samt parkering med laddstation för elbil. Vackert uppväxt och insynsskyddad trädgård med altaner, både i syd- och västläge. Den större altanen erbjuder både eftermiddagssol, härliga solnedgångar och underbar utsikt. På Geresta bor du med närhet till grönområden, skola, livsmedelsaffär och centrum.

Nuvarande ägare har genomfört flera stora renoveringar såsom dränering, fönsterbyte, utbyggnad med större hall och badrum. Fjärrvärme och fiber är indraget.

Skynda att boka in dig på en trevlig visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Kempevägen 8!
Entrésida samt garage
Välkommen in!
Kök med matplats
Köket är rymligt och erbjuder gott om plats för matbordet
Plats för matbord
Ljust härligt vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis!
Stor och härlig altan
Härlig altan på gaveln
Mysigt bibliotek
Stort sovrum
Garderobsmöbel med skjutdörrar i sovrummet
Sovrum
Superhärligt badrum med både dusch och bubbelbad
Badrummet
Rymlig tvättstuga
Gästrum/allrum i källaren
Gästrum/kontor i källaren
Matkällare
Baksida med stor trädgård
Underbart läge på Geresta!
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Varmt välkomna in i den rymliga hallen. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet närmast ytterdörren ligger ett klinkergolv och därefter ligger en plastmatta - i hela golvet ligger vattenburen golvvärme. Väggarna är tapetserade.
  • Kök (Entréplan)
    Det rymliga köket erbjuder gott om plats för härliga familjemiddagar. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Här finns fina arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet är inbjudande och ger en trivsam känsla med den öppna spisen i centrum, helglasdörrar ut till altanen och skjutdörrarna in till biblioteket. Här får både soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats om önskemål finns.
    Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Bibliotek (Entréplan)
    Detta rum ligger angränsande mot vardagsrummet med skjutdörrar i mellan. Dörr finns även från hallen. Vill man hellre göra rummet till ett sovrum så går det hur bra som helst. Rummet är idag inrett som bibliotek med bokhyllor, sköna fåtöljer och läslampor.
    Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Ett rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för dubbelsängen. Här finns stora inbyggda garderober med skjutdörrar. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Dusch- och badrum (Entréplan)
    Ljust fräscht rum med både duschplats och bubbelbadkar, tvättställ och toalett. Här finns även en handdukstork som kan användas både via vatten och el. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och kaklade väggar.
  • Sovrum (Källare)
    Ett rymligt rum som med fördel kan användas som sovrum. Här får en dubbelsäng plats. Heltäckningsmatta på golvet och utreglade (stålreglar) väggar med tapeter.
  • Förrådsrum i fd garaget (Källare)
    I detta rum var det ursprungligen garage. Idag är det ett rymligt rum som kan disponeras efter eget önskemål. Avloppsbrunnen finns kvar i golvet.
  • Allrum/gästrum (Källare)
    Allrum eller gästrum finns utanför tvättstugan. Detta rum går att disponera efter eget önskemål. Målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
  • Tvättstuga (Källare)
    Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även gott om plats för att hänga upp tvätten på tork. Klinkergolv och målade väggar.
  • Duschrum (Källare)
    Duschrummet i källaren är under renovering just nu. Här kommer ett klinkergolv att läggas in, väggarna kommer att helkaklas samt nytt tvättställ, toalett och duschkabin att sättas in. Här kommer även en handdukstork (vattenburen) att sättas upp.
  • Pannrum (Källare)
    I pannrummet finns fjärrvärmeanläggningen och även fibermottagaren.
  • Matkällare (Källare)
    Fin matkällare med gott om plats för saft och sylt!
  • Vind (Vind)
    Vinden är rymlig och nås via en trappa i hallen. Här är elledningarna omdragna. Vinden erbjuder fina förvaringsmöjligheter.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Totalareal:
    830.3000 kvm
  • Rum:
    4 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i ett plan med källare
  • Byggnadsår:
    1951
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2013
  • Standardpoäng:
    38
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Öppen spis med braskaminsinsats som är sotad 2019 och BSK 2018 utan anmärkning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Elledningarna är omdragen i källarplanet samt i den utbyggda hallen och badrummet på entréplan. Även i garaget är elledningarna omdragna.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Säljaren har utfört följande renoveringar och förbättringar:
    2020 Totalrenovering av duschrum på källarplan med nytt golv, nya ytskikt på väggarna och nytt porslin. Väggarna i matkällare och tvättstuga målas.
    2019 Installation av laddstation för elbil vid garaget.
    2016 Om- och nydragning av varmt och kallt vatten i källaren.
    2014 Ny altan utanför vardagsrummet samt på gaveln.
    2012 Ny fasadpanel med tilläggsisolering på huset. Målning av garaget, fönsterfoder och grundmur. Nya vattenutkastare på vardera gaveln. Nya lås till alla utvändiga dörrar och till garaget. Utbyggnad av huset ca 10 m² med större hall och badrum. Ny entré och ny ytterdörr i samma nivå som huset. Helglasdörr ut till altanen sattes in.
    2010 Renovering av båda sovrummen på entréplan med nya innertak, tapeter, de gamla trägolven slipades och lackades. I det större sovrummet revs de gamla inbyggnadsgarderoberna och ersattes med nya garderober med skjutdörrar samt nya elledningar drogs och friskluftsventil sattes in. I källaren sattes två nya element in samt nydragning av värmereturer gjordes.
    2007 Fönsterbyte till treglasfönster på entréplan. Dränering med bland annat nya avloppsrör ut till gatan. Fjärrvärme drogs in och oljetanken sanerades och togs ut.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    145 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-14
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Servanet finns indraget i villan.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig och rymlig altan utanför vardagsrummet i bästa västläge. Altanen erbjuder, förutom sol hela eftermiddagen och kvällen, en härlig utsikt över Härnösand.
    Altan i markplan på gaveln med söderläge där man njuter i solen hela förmiddagen!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Rymligt garage med plats för en bil. Parkeringsmöjligheter för minst två bilar på infarten. Här finns även laddstation för elbil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    830,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgården omges av häckar och buskar vilket både minskar insynen och erbjuder en lummig känsla. I trädgården växer bland annat ...
    Robotgräsklipparen som medföljer gör trädgårdsarbetet otroligt lättsamt.
  • Planbestämmelser
    Backen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19490609), Härnösand, del Av(geresta), Stadsplan (Beslutsdatum: 19490318)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 132 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    875 000 kr
  • Markvärde:
    257 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Uppvärmning:
    19 249 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 141 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8322 kWh/år
  • Hushållsström:
    14 474 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    50 913 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 8 322 kWh/år vilket avser hushållsel och uppladdning av elbil. Elförbrukningskostnaden är 6 658 kr/år, energiskatt är 3 610 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 895 kr vilket ger en total elkostnad om 14 474 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 23 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 428 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 132 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
875 000 kr
Markvärde :
257 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Uppvärmning :
19 249 kr/år
Vatten och avlopp :
6 141 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
8322 kWh/år
Hushållsström :
14 474 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 913 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 8 322 kWh/år vilket avser hushållsel och uppladdning av elbil. Elförbrukningskostnaden är 6 658 kr/år, energiskatt är 3 610 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 895 kr vilket ger en total elkostnad om 14 474 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 23 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 428 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Asia Thai House
    433 m
    Mooj AB
    1,03 km
    Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
    1,15 km
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    1,19 km
    Väggivägg
    1,21 km
  • Skolor
    Gerestaskolan
    198 m
    Geresta förskola
    202 m
    Förskolan Solsidan AB
    553 m
    Svalans förskola
    575 m
    Kristinaskolan
    590 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,34 km
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    1,63 km
    Lidl
    1,81 km
    Härno kiosk & tobak
    1,85 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,17 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Gerestaskolan
    219 m
    Härnösand Ångströmsgatan
    382 m
    Brännarondellen
    427 m
    Härnösand Koltrasten
    434 m
    Brännavägen
    476 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    2,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 964 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 2,06 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 30 min
  • Hållplats - Härnösand Gerestaskolan
  • 219 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 737 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 1,77 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 28 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Kempevägen 8
Oväntade utrymmen i källaren
Magnus Oskarsson
Ljus från fyra håll när du kommer in i huset.
Magnus Oskarsson
Solen lyser hela dagen och solnedgången över bergen och staden nedanför är fantastisk. Det är nära till stan, till skogen, till havet och till Vårdkasen med skidspår, slalombacke och restaurang.
Magnus Oskarsson
Området

Geresta

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.

Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och till Gerestaskolan är det 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn.

Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.

Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 24 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.

Fördelar

#Barnvänligt
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Ridning
#Skidspår
#Cykelbanor
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn