Välkommen till ett mycket trivsamt och rymligt hem på Lidgatan 2 C, beläget på en av Härnösands populäraste villagator.
Huset som erbjuder genomgående rikligt med ljusinsläpp har många och stora rum vilket skapar en kombination av sociala sällskapsytor och utrymme för hela familjen. Total yta om 117+87 kvm fördelat om 7 rum och kök, med 4-5 sovrum.
Det som utmärker huset lite extra är entréplanets stora matrum och vardagsrum som vardera har närhet till fina uteplatser. Det gör det lätt att samlas så väl inne som ute, dessutom med trädgården intill. Denna trädgård som har en fin inramning av häckar, buskar och närliggande allmänning vid bäcken. Grönytorna på tomten har plats för barnens lekar och stora odlingsytor, utan att tumma på uteplatserna.
Huset är ansluten till modern och bekväm fjärrvärme och driftsäker fiberkabel från Servanet. Båda duschrummen inkl. köket är renoverade och det finns totalt tre toaletter i huset. En mysig plusfaktor med huset är eldstaden i gillestuga/allrum.
Vid sidan om huset finner ni ett rymligt garage med tillbyggt förråd, plats för bilen och alla friluftsartiklar. Uppfarten som är asfalterad ger även plats för flertalet bilar, släp m.m.

Här bor du i ett av Härnöns mest uppskattade kvarter – barnvänligt, tryggt och med närhet till både lekplatser, skolor och idrottsanläggningar. Dessutom finns även postombud, drivmedelspump och livsmedelsaffär endast ett stenkast bort.
Kort och gott, här bor man nära det mesta.

Missa inte detta hus, välkomna att anmäla ert intresse!

Utgångspris

2 975 000 kr

Boarea/biarea

117/87 kvm

Driftkostnad

52 130 kr/år

Tomtarea

1 367 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med suterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Lidgatan 2C.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Stor hall med kapprum och flera garderober. Den främre delen av hallen har ett rejält klinkergolv.

02 WC-rum (Entréplan)

Fräsch och renoverad gästtoalett intill hallen. Utrustad med handfat, wc-stol, spegel och fönster.

03 Allrum / Matrum (Entréplan)

Stort och ljust allrum / matrum intill köket med härliga ytor för matbord och tid för umgänge. Placeringen intill balkongen är mycket bra.

04 Kök (Entréplan)

Köket är renoverat i en ljus och modern stil med goda arbetsytor, perfekt att optimera matlagning och bakning. Placering intill allrum men samtidigt lite för sig själv.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Generöst vardagsrum med stora ytor för soffgrupp och fåtöljer, ett bra komplement till matrum och husets gillestuga / allrum.
Fint ljusinsläpp och utgång till altaner samt trädgård.

06 Sovrum 1 (Entréplan)

Entréplanets största sovrum med plats för både dubbelsäng och sängbord. Längs med ena väggen finns även flertalet garderober.

07 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum intill sovrum 2 med plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler.

08 Duschrum (Entréplan)

Fräscht och renoverad duschrum med välplanerade ytor. Renoverat 2015. Här finns bland annat duschplats med vikväggar, handfat med kommod samt wc-stol.

09 Sovrum 3 (Entréplan)

Stort sovrum beläget intill vardagsrummet. Utrymme att möblera med ex. dubbelsäng. Här finns även flertalet garderober med skjutdörrar.

10 Hall (Nedre plan)

Nedervåningen har en extra ingång till huset med en möblerbar hall. Perfekt yta för exempelvis förvaring, tv-spelshörna, hemmakontor m.m.

11 Gillestuga / Allrum (Nedre plan)

Mångfacetterat rum som kan bli familjens extra vardagsrum, lekrum eller sovrum.
Renoverat från grunden med gjutet golv (EPS) mjuk textilmatta och stilrena färgval.
Gott om ljusinsläpp och en mysig eldstad.

12 Dusch / Bad (Nedre plan)

Ett riktigt fint och påkostad badrum med stora ytor i både badkar, duschplats och exempelvis relaxmöbler. Nybyggt 2022. Bland annat försett med golvvärme, dimbar belysning och handdukstork.

13 Sovrum 4 (Nedre plan)

Sovrum som har ett avskilt läge intill hallen och direkt närhet till wc-rum. Perfekt som tonårsrum eller er som har behov av hemmakontor / företag på hemmaplan.

14 WC-rum (Nedre plan)

Innanför hallen och som en del av sovrum 4 finns ytterligare ett wc-rum. Utrustat med handfat, spegel, wc-stol och fönster.

15 Tvättstuga (Nedre plan)

Tvättstugan är försedd med tvättmaskin, tvättbänk, flertalet garderober och stora ytor för att hänga tvätt. Passage vidare mot pannrum och förråd.

16 Förrådsutrymmen (Nedre plan)

I våningsplanet finns två stora förrådsutrummen varav det ena med separat matkällarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

87 kvm

Tomtarea

1 367 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SELEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med suterräng

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Betong

Takbeklädnad

Plåt (Ny takkonstruktion på 1990-talet)

Fönster

2-glasfönster, fåtal 3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstaden är för närvarande ej i bruk. Senaste brandskyddskontrollen gjordes 2021 med godkänt resultat. Protokoll finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Utförda av nuvarande ägare:
2025 Målat tak, nya ytskikt samt bytt lister hall nere
2024 Gillestuga: Nytt golv gjutet i gillestuga, nya ytskikt och nya innerväggar, målat tak, all el är bytt
2023 Målat golv, väggar och tak i tvättstuga samt monterat garderob
Byggt avlastningsyta vid altan
2022 Helt nytt badrum nere (nytt avlopp och golvbrunnar, nya innerväggar, ny dusch + duschvägg, badkar)
Nya innerdörrar i källare (gästrum, tvättstuga, badrum samt gillestuga)
2021 Monterat tilluftsventiler sovrum
Bytt badrumsfläkt badrum uppe
Monterat utsugsfläkt trapp
Monterat utsugsfläkt tvättstuga
Målat grund
2020 Byggt altan
Nya ytskikt WC uppe + ny toalettstol, nytt handfat, ny blandare, nytt avlopp
Nytt golv och nytt avlopp i kök
Monterat 2+1 fönster i ett sovrum
2019 Bytt alla vägguttag och strömställare samt jordat vissa rum
2018 Byggt ny vägg vardagsrum
Monterat garderob med skjutdörrar sovrum
Nya ytskikt och golv alla sovrum uppe 2023–2025, Målat de flesta fönster de senaste fem åren

Utförda av tidigare ägare (ett urval)
2018 Matrum, hall samt två sovrum tapetserade. Ny kyl. Dörr till förråd ommålad.
2017 Helrenovering av köket förutom kyl, frys och diskmaskin.
2016 Ny takmatta på garagetaket. Monterat glidskydd för garagetaket.
2015 Duschrummet helrenoverades (uppe)
2014 Målat träpanelytor under tak och balkong.
2013 Svarta träfasadpartierna målades om samt byttes ut vid behov.
2012 Lekstuga

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-07

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandäck vid sidan om huset, varav det nedre med murad eldstad.
Stenlagd uteplats vid framsidan av huset.
Balkong i anslutning till allrum och kök.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga. (Använts som kaninhus)
Förråd intill garaget.

Beskrivning, parkering

Garage med stort förråd.
Parkeringsuppfart med plats för flertalet fordon, släp m.m.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1367 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och lummig villatomt som gränsar mot allmänning och mysig skogsmark. Tomten som har ett fint solläge är perfekt för barnfamiljen med lekytor och odlingsytor. Via tomten finns en stig längs med Rosenbäcken upp mot bl.a. Gerestaskolan.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(gerestabäcken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-04, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 108 000 kr

Markvärde

456 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

20 007 kr/år

Vatten och avlopp

11 582 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

16 779 kr/år

Årlig elförbrukning

8602 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 130 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 204 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-10-31.
Elförbrukningen är 8 602kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 796 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 722 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 762 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 135 kr vilket ger en total elkostnad om 16 779 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 25 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 215 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 092 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Teknisk beskrivning

Ansökan påbyggnad 1991

Ritning fasad

Ritning våningsplan

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 108 000 kr

Markvärde

456 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

20 007 kr/år

Vatten och avlopp

11 582 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

16 779 kr/år

Årlig elförbrukning

8602 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 130 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 204 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 092 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Geresta

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.

01 Fördelar med området

Skidspår Tryggt Bussar Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Ridning Lugnt Parker/Grönområden

02 Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.

03 Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.

04 Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.