Toppläge på Eriksdal!
Varmt välkommen till Lingonstigen 27 och ett riktigt toppläge på området!
Längst in på en lugn återvändsgata med en solig hörntomt väntar denna välplanerade tvåplansvilla om 151 kvm, perfekt för barnfamiljen. Här bor ni i ett tryggt och levande område där pulkabacken på Kapellsbergsbacken och fotbollsplanerna på Myran ligger precis i närheten. Huset bjuder på generösa sällskapsytor med öppen planlösning, värmande täljstenskamin, fyra bra sovrum, fräscha badrum och en stor tvättstuga. Det stora inglasade uterummet och den nya altanen förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Garage i direkt anslutning och en lättskött trädgård gör vardagen enkel.
Förskolor och grundskolor finns i närheten och närmsta mataffären och centrum når du endast en kort cykeltur bort.
Välkommen att boka in dig på en förhandsvisning!
2 695 000 kr
151 kvm
44 953 kr/år
596 kvm
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Lingonstigen 27.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
596 kvm
HÄRNÖSAND ERIKSDAL 1:43
02
Byggnadssätt
2 plan utan källare
1979
35
Morän
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Braskaminen sotades 2025-05-27 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2023-01-16.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande elradiatorer, Täljstenskamin och luft/luftvärmepump. Elektrisk golvvärme i badrummet
20 A
Se frågelistan från nuvarande ägare.
Tidigare ägare har utfört följande:
2021 Renoverade lilla sovrummet.
2020 Ny altan på framsidan.
2019 Nya fönster, nya radiatorer.
2015 Indragning av internet/fiber.
2012 Renoverade stora sovrummet & kontoret.
2011 Renoverade vardagsrummet (golv, väggar), nytt kök med nya vitvaror (Ikea).
2009 Ny garageport, ny farstubro med tak, brädfodrade garaget + målning, renoverade hallen (golv, väggar), nytt badrum nere.
2007 Montering luftvärmepump.
2005 Renoverade tvättstugan (väggar, golv), ny braskamin, uterum på baksidan samt renovering av hallen uppe.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Framsidan har en stor härlig altan med sol hela eftermiddagen och till sent på kvällen. Här finns gott om plats för härliga loungemöbler.
Den andra altanen är på baksidan och ena delen är med inglasning och har plats för matmöbel. Den andra delen är utan tak och har plats för en soffgrupp och en grill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns en lekstuga på baksidan.
Ett singel garage med betongplatta på mark och stomme är av trä samt ett tak av papp.
Det finns plats även plats för bil på uppfarten samt utrymme för t.ex. en husvagnen vid sidan om garaget.
07
Tomt/Servitut
596 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hemtrevlig trädgård med vinbärsbuskar och lats för odlingslådor. Perfekt tomt även för barnlekar och gott om plats för en studsmatta.
Officialservitut: tillträde
Officialservitut: tillträde
Eriksdal, etapp 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-20, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 444 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 132 000 kr
312 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
9 972 kr/år
3 762 kr/år
31 219 kr/år
16901 kWh/år
44 953 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 027 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-04.
Elförbrukningen är 16 901 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 352 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 279 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 231 kr vilket ger en total elkostnad om 31 219 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 138 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 678 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 444 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 132 000 krMarkvärde
312 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Vatten och avlopp
9 972 kr/årRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
31 219 kr/årÅrlig elförbrukning
16901 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 953 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 027 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-04.Elförbrukningen är 16 901 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 352 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 279 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 231 kr vilket ger en total elkostnad om 31 219 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 138 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 678 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Eriksdal
På Eriksdal bor du högt beläget med närhet till skog, fotbollsplan och motionsspår.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Precis ner från backen från Eriksdal finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
03
Sport och fritid
Vid Myrans flygfält finns stora fotbollsplaner som är perfekta för barnidrott såväl som vuxenidrott, här hittar du också trevliga promenadstråk och en skyttklubb.
Ett stenkast bort från Eriksdal hittar du Högslättens motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade.
04
Kommunikation
Till och från Eriksdal kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka två och en halv kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns mycket skog och mark men även Myrans flygfält. Du har närhet till både matbutiken Willys som ligger ungefär två och en halv kilometer bort och även Högslättens idrottsanläggning som ligger ungefär en kilometer bort.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,17 km--
-
Hav1,39 km5 min4 min20 min
-
Sjö1,99 km8 min10 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
