Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa på första våningen med ett bekvämt läge och flera uppskattade fördelar!

Här bor du i en hemtrevlig bostad där det renoverade duschrummet ger en modern känsla samtidigt som den smarta planlösningen skapar fina ytor för både vardag och umgänge. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, medan sovrummet är generöst tilltaget med god förvaring och utgång till balkongen, en trivsam plats att njuta av under den varmare delen av året. Köket är praktiskt utformat med plats för matgrupp och bra arbetsytor. Här bor du i en omtyckt bostadsrättsförening där hushållselen ingår i månadsavgiften, vilket skapar ett både bekvämt och ekonomiskt boende. Ett perfekt hem för dig som söker ett lättillgängligt boende med närhet till stadens utbud och bekvämligheter.

Välkommen att anmäla dig på visning!

Utgångspris

345 000 kr

Boarea

58.7 kvm

Avgift

4 330 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 18 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Norra Kyrkogatan 14b.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring i flera garderober. Härifrån nås bostadens samtliga rum och du möts direkt av en ljus och trivsam känsla.

Kök
Praktiskt kök med bra arbetsytor, god förvaring och plats för matgrupp vid fönstret. Ett trivsamt kök med fina möjligheter för både vardagsmatlagning och trevliga middagar.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och större matplats. De stora fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och ger rummet en härlig känsla av rymd. Här finns plats för både umgänge och avkoppling.

Sovrum
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Här finns gott om förvaring i garderober samt utgång till den inglasade balkongen, en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året.

Duschrum
Smakfullt renoverat duschrum i modern stil med duschhörna, kommod och spegelskåp. Ett stilrent och fräscht utrymme som ger extra komfort i vardagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

004

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-24

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmätning har utförts mellan 2019-11-14 till 2020-03-01 med ett medelvärde på 30Bq/m3.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal hos Tele 2 för TV-grundutbud och bredband (100 mbit), vilket ingår i månadsavgiften.
Bredband till högre hastighet och utökat kanalutbud tecknas separat av varje medlem.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal hos Tele 2 för TV-grundutbud och bredband (100 mbit), vilket ingår i månadsavgiften.
Bredband till högre hastighet och utökat kanalutbud tecknas separat av varje medlem.

05 Balkong

Rymlig balkong mot innergården.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matkällarförråd medföljer bostadsrätten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I dagsläget finns lediga parkeringsplatser utomhus och det är kö till garageplats, uppgifter från föreningen 2026-05-21.
Föreningen kommer inom kort installera laddstationer för elbil.

Ekonomi

01

Avgift

4 330 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, bredband och digital-tv grundutbud.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0296600

Andel av årsavg.

0,0298

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1/7-2026 kommer det ske en avgiftshöjning med 3%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rådmannen. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rådmannen äger fastigheten Rådmannen 7 med en bostadsbyggnad från 1970. Byggnaden är belägen på Norra Kyrkogatan 14 A-E. I föreningen finns 30 lägenheter samt lokalyta om 390 kvm.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötsel sköts av Fastighetscompetens.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår styrelseansvar.
Bostadsrättsföreningen har inte tecknat något kollektivt bostadsrättstillägg utan det får varje medlem göra individuellt i samband med att vanlig hemförsäkring tecknas.

Kommande renoveringar

Renovering av relax är skjuten på framtiden.
Iordningställande av föreningslokal i källare.
Installation av elbilsladdare.

Avgiftsförändringar

1/7-2026 kommer det ske en avgiftshöjning med 3%.

Utförda renoveringar

2025 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2024 Återställning och renovering av tre lägenheter efter omfattande vattenskada. Installation av porttelefon.
2023 Renovering av ytskikt i tvättstuga med tillhörande utrymmen.
2022 och 2023: Renovering av ytskikt i tvättstugan med tillhörande utrymmen.
2021: Skärmtak har satts upp vid källaringång (A). Plåtar utbytta på innergården. Staket har satts upp vid gaveln vid A.
2019: Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) samt nytt låssystem (ILOQ) med programmerbara nycklar och nya postboxar i trapphusen. Ombyggnation av uteplats kompletterats med trallgolv och nya möbler.
2018: Byte av befintliga armaturer till moderna närvarostyrda led-armaturer.
2014: Relining av föreningens avloppsrör.
2013: Utbyte av elstolpar till p-platser. Plantering av äppelträd.
2010: Ny grillplats, fjärrstyrd garageport samt helrenovering av pannan.
2007: Nya tvättmaskiner, torktumlare i tvättstuga.
2005: Byte av fönster och montering av nya entrétak på A, B och E.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga samt torkrum i källarplanet under ingång B.
Bastu med relaxrum finns att tillgå och är belägen på vindsplanet mellan ingång A och B.
Innergård med grillplats som får nyttjas av föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 526 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi