Till salu

Prostvägen 26

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Prästjorden— Härnösand

Prostvägen 26


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Härnösand - Prästjorden

Fin villa på Prästjorden!

Detta välplanerade och välhållna hus erbjuder plats för hela familjen och har ett utmärkt läge med närhet till både natur, skolor och förskolor. På entréplan möts du av en hall som leder vidare till ett stort och funktionellt kök samt ett matrum som ligger angränsande till köket. På denna våning finns även ett stilfullt duschrum med kakel och klinker och tre sovrum. Tidigare har ena sovrummet tillsammans med matrummet varit ett vardagsrum vilket enkelt kan återställas till sitt ursprung om så önskas.

På övervåningen finns ytterligare två mysiga sovrum, en hall och ett wc-rum. Källarplanet har en härlig gillestuga för avkoppling och umgänge, flertalet förrådsutrymmen, matkällare och ett rum med bastu samt en tvättstuga utrustad med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Från källaren når du också garaget.

Utomhus finner du en härlig trädgård, perfekt för barnens lek och spring, med närhet till områdets lekpark. I närområdet ligger dessutom flera förskolor, Gerestaskolan, matvarubutik och skogen.

Detta hem är redo att välkomna nästa familj som söker ett trevligt och renoverat hus!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
129/111 kvm
Driftkostnad
47 508 kr/år
Tomtarea
779 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Line eller Lina för mer information kring Prostvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

På entréplan välkomnas man av en hall med plats för hatt- och skohylla, vidare in finns ett rymligt kök med häll, ugn, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. I köket finns en trevlig sittplats invid ena fönstret. Det angränsande rummet är matrummet och härifrån tar man sig vidare ut till altanen. På detta plan finns tre sovrum ett mindre, ett stort med en garderobsvägg och utgång till den inglasade altanen, ett mellanstort sovrum med en garderob. På detta våningsplan ligger ett enhetligt mattlakerat furuparkettgolv. Duschrummet når man från hallen och här är golvet klätt med klinker och väggarna med kakel, golvvärme finns.

När man går upp en trappa finns två sovrum och en rymlig hall samt ett wc-rum med klinker och kakel.

I källaren finns en mycket fin gillestuga med plats för en stor soffa som rymmer hela familjen. På golvet ligger en mjuk ullmatta. I tvättstugan finns dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i källaren finns matkällare, förråd och ett rum med bastu. Från ena förrådsrummet når man garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

111 kvm

Tomtarea

779 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SKYFFELN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

28

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjord 2011-10-08 med värde på <60 Bq/m3. Gränsvärde ligger på 200 Bq/m3.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2022-2024 Renovering av hela entrévåningen samt gillestuga och hall i källaren
2023 Nytt altanräcke på fram- och baksida
2015-2016 Altan på fram och baksida
2007 Carport

Information om renoveringar från tidigare ägare:
2018 Duschrum och wc-rum
2018 Byte av vissa panelbrädor och målning
2018 Målat i garaget
2010 Yttertak
2009 Nya fönster
2006 Ny fasad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberansluten via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets framsida finns en mindre uteplats för morgonsolen och på husets baksida finns både en inglasad altan och en öppen altan, dessa altaner badar i sol från lunch till sen kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage som nås från källaren och en mindre carport på sidan om garaget som rymmer bl.a. släpvagn, mopeder, cyklar och uteleksaker.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt garageuppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

779 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården ger utrymme för spring och lek och det är enkelt att ta sig till områdets lekpark. Lättskötta perenner i rabatterna, svart- och rödvinbärsbuskar på gården samt krusbärsbuske. Äppelträd och plommonträd.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(sydöstra brännan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-18, Senast ändrad: 2023-03-16), Skyffeln, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1963-10-22, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 182 000 kr

Markvärde

385 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

25 300 kr/år

Vatten och avlopp

9 093 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

4084 kWh/år

Hushållsström

9 715 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 508 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 278 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 786 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-24.

Elförbrukningen är 4 084 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 226 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 185 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 504 kr vilket ger en total elkostnad om 9 715 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 27 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 135 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 018 415 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 182 000 kr
Markvärde
385 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
25 300 kr/år
Vatten och avlopp
9 093 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
4084 kWh/år
Hushållsström
9 715 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 508 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 278 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 786 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-24.

Elförbrukningen är 4 084 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 226 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 185 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 504 kr vilket ger en total elkostnad om 9 715 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 27 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 135 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 018 415 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Prästjorden   i härnösand

Prästjorden

Intill vackra Prästjorden finns både livsmedelsaffär, restaurang, gym och blomsterbutik runt hörnet. Här bor du också granne med såväl skolor som pulkabacke och vackra promenadstråk i skogen.


01
Fördelar med området
Lugnt Restauranger Badstrand Växande område Bussar Ishall Simhall Hundvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Ridning Barnvänligt Gym

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och till Gerestaskolan är det ca 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Högstadieskolan Hedda Wisingskolan finner ni även i närområdet.
Det är knappt en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.


03
Sport och fritid

Från Prästjorden är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Prästjorden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och kvällsbussen 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

499 m


Asia Thai House

531 m


Härnö Hantverksöl

992 m


Ark mat och möte

1,21 km


Freddes Mat

1,32 km


Geresta förskola

384 m


Gerestaskolan

396 m


Brännans förskola

530 m


Förskolan Solsidan AB

632 m


Gånsviks förskola

657 m


Kaffepunkten AB

1,33 km


Hemköp Härnösand

1,55 km


Lidl

1,93 km


Härno kiosk & tobak

1,95 km


Stora Coop Härnösand

2,36 km


Härnösand Ångströmsgatan

139 m


Härnösand Gerestaskolan

312 m


Brännarondellen

366 m


Härnösand Klarinettgatan

517 m


Rosenbäcksallén

621 m


Härnösand Central

2,18 km


Kramfors station

35 km


Timrå station

36,24 km


Sundsvall Centralstation

42,86 km


Sundsvall Västra station

43,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,31 km
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösand Central
    2,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Ångströmsgatan
    139 m
    -
    -
  • Hav
    1,11 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    1,88 km
    6 min
    8 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.