Rödhålsmalen 138 / Rödhålsmalen / Härnösand

Fritidshusidyll i Rödhålsmalen med åretruntstandard!

Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
31 974 kr/år
Tomtarea
2 079 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 13 aug 16:30-17:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här erbjuds nu ett vinterbonat fritidshus med familjevänligt och vackert läge i idylliska Rödhålsmalen. Fritidshuset är gediget med braskamin, stora sällskapsytor och härlig atmosfär. Ett boende i ett plan i genomgående fint skick. Fritidshuset på ca 85 kvm och erbjuder kök, allrum, vardagsrum, två till tre sovrum, duschrum, inglasat uterum samt en gäststuga som erbjuder ytterligare sängplatser och bastu. Nytt plåttak och solceller är ytterligare fördelar att nämna.

Huset är vackert beläget på stor och fin trädgårds- och naturtomt med fruktträd och bärbuskar, en härlig trädgård för lek och bus. I trädgården finns även vedbod och snickarbod. Inom promenadavstånd nås havet som erbjuder fina bad från de saltstänkta klipporna!

En plats för avkoppling och umgänge med rum för både familj och vänner! Välkommen till vackra Rödhålsmalen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Röhålsmalen 138!
Välkommen!!
Kök mot allrum
Köket
Allrum med braskamin och högt i tak
Vardagsrum med utgång till uterummet
Uterum
Sovrum
Sovrum
Hallen
Duschrum med toalett, duschplats och tvättställ
Gäststuga med sovrum
Gäststuga med dusch och bastu
Entrésida
Välkommen till Röhålsmalen 138!
Från trädgården skymtar man havet
Stor härlig trädgårdstomt med bärbuskar och trädgårdsland
Trädgården
Trädgården
Röhålsmalen (nere vid havet)
Områdesbild
Områdesbild
Detaljbild
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in i hallen som erbjuder plats för ytterkläder och skor. Väggarna är delvis tapetserade och delvis vitmålad träpanel och på golvet är det laminatgolv, taket är vitmålad träpanel.
  • Kök
    Yteffektivt och välplanerat kök med rejäl köksbänk och bra förvaringsmöjligheter. Här finns utrustning i form av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och bänkdiskmaskin. Tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Allrum
    Fritidshusets hjärta är ett stort allrum med generös takhöjd och braskamin. Här får alla i familjen plats! Allrummet har ett vackert trägolv och vitmålad träpanel på väggarna.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för soffa och matgrupp och övrig inredning gör rummet till en härlig samlingspunkt. Härifrån nås uterummet. Vardagsrummet har tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Sovrum
    Ett rogivande och mysigt sovrum med inbyggd garderob. Här får dubbelsängen plats. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Ett mysigt och fint sovrum med platsbygd våningssäng och förvaring. Passar perfekt som barnrum eller gästrum. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Kontor/sovrum
    I anslutning till vardagsrummet finns ett mindre rum som med fördel kan användas för ytterligare sovplats eller kontor. Härifrån nås också en rymlig klädkammare/förråd.
  • Duschrum
    Ett praktiskt duschrum med toalett, dusch och tvättställ. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
  • Uterum
    Det mysiga uterummet blir som ett extrarum under sommaren. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbel. Här finns även utgång till trädgården.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 079 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND ROGSTA 7:32
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Fritidshus i ett plan
  • Byggnadsår:
    1975
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1996
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Timmer
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Öppen spis sotad 2019 samt brandskyddskontrollerad 2016.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om i samfällighet med 40 fastigheter
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, tank till wc och 2-kammarbrun för BDT
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
  • El, stammar
    Fastigheten har ett installerat solcellssystem där man även säljer el till marknaden.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    2018 - Nytt plåttak på storstugan samt på gäststugan och förrådet. Insättning av braskamininsatsen.
    2017 - Ny gärdsgård mot söder. Nytt plank mot vägen (förberett för ljussättning). Installation av solceller.

    Luftvärmepump (installerad ca 2015).
  • Fel och brister
    Golvvärme finns i golvet i den tillbyggda delen (vardagsrummet) men den fungerar ej.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats med soligt läge vid knuten på storstugan. Den stora trädgården erbjuder flera fina platser att njuta både av solen och utsikten på.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststugan erbjuder dels ett extra sovrum samt även ett duschrum med tvättmaskin och bastu.
    Förråd med snickarbänk och vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsmöjligheter för flera bilar på gården, motorvärmarstolpe finns.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Rogsta Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2079 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgården erbjuder både en stor gräsmatta för lek och bus samt en del naturtomt. Här finns både fruktträd, bärbuskar samt trädgårdsland.
  • Planbestämmelser
    Rogsta 7:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720929)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten har även del i Härnösand Rogsta Ga:3 (väg)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    972 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    669 000 kr
  • Markvärde:
    303 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Renhållning:
    1 414 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6888 kWh/år
  • Hushållsström:
    15 643 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    7 290 kr/år
  • Slamtömning:
    1 830 kr/år
  • Avgift för vatten:
    1 800 kr/år
  • Avgift för väg:
    3 697 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 974 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 6 888 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är XXX kr/år, energiskatt är XXX kr och kostnad för X Ampere säkring är XXX kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är XX kr vilket ger en total elkostnad om XX kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastigheten har ett installerat solcellssystem där man även säljer el till marknaden. Beräknad elproduktion för året är 4 789 kWh/år. I dagsläget ligger priserbjudande för mikroproduktionsavtal på "Spotpris från Nordpol + 25 öre/kWh".
  • Fastighetsskatt:
    7 290 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
972 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
669 000 kr
Markvärde :
303 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Renhållning :
1 414 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
6888 kWh/år
Hushållsström :
15 643 kr/år
Fastighetsskatt :
7 290 kr/år
Slamtömning :
1 830 kr/år
Avgift för vatten :
1 800 kr/år
Avgift för väg :
3 697 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 974 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 6 888 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är XXX kr/år, energiskatt är XXX kr och kostnad för X Ampere säkring är XXX kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är XX kr vilket ger en total elkostnad om XX kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Fastigheten har ett installerat solcellssystem där man även säljer el till marknaden. Beräknad elproduktion för året är 4 789 kWh/år. I dagsläget ligger priserbjudande för mikroproduktionsavtal på "Spotpris från Nordpol + 25 öre/kWh".
Fastighetsskatt :
7 290 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Häggdånger byskola
    4,04 km
    Häggdångers förskola
    4,04 km
  • Kommunikationer
    Barsviken
    3,33 km
    Häggdånger skolan
    4,12 km
    Häggdånger kyrka
    4,21 km
    Skällom
    4,85 km
    By
    5,95 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Barsviken
  • 3,33 km
  • 12 min
  • 26 min
  • -
  • Hav
  • 368 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,35 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 31 min
Området

Rödhålsmalen

Rödhålsmalen är ett levande sommarstugeområdet med stor närhet till havet!

Förskola och skolor

I Häggdånger, ungefär fem kilometer bort, finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.

Sport och fritid

I Rödhålsmalen finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och hav. Här är det också riktigt fina möjligheter till att fiska för den som känner för havsfiske. I skogarna runt Rödhålsmalen finns gott om både svamp och bär.

Kommunikation

Till och från Rödhålsmalen tar du dig enklast med bil. Buss nr 520 trafikerar Häggdånger med regelbundna turer. Dock är det ca fem kilometer till busshållplatsen. Till Härnösand är det cirka två mil.

Närområde

I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill! Vi har även Svenskär och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm. Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/

Fördelar

#Tryggt
#Lugnt
#Jakt
#Fiske
#Landsbygd
#Barnvänligt
#Badstrand

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn