Rosenbäcksallén 29A / Geresta / Härnön / Härnösand

Välbyggd villa med kanonläge på Härnön!

Utgångspris
2 550 000 kr
Boarea/biarea
129/129 kvm
Driftkostnad
38 781 kr/år
Totalareal
1 626 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Mån 27 maj 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Boka Budgivning

Välkommen till denna stora, välskötta och energisnåla villa på en av stadens populäraste gator. En välbyggd villa som erbjuder gott om plats för hela familjen och vännerna, med stora, härliga och öppna sällskapsytor. Vardagsrummet som är husets hjärta har en värmande braskamin och vackra glaspartier för optimalt ljusinsläpp. Intill ligger ett renoverat och fräscht kök med trevlig matplats. Totalt är villan på 258 kvadratmeter, 129 kvadratmeter per plan.
Tomten som erbjuder fina grönytor och en uppvuxen trädgård gränsar mot allmänning och den porlande Gerestabäcken. En kort promenad från villan ligger en av stadens bästa skolor, Gerestaskolan.
Som pricken över i:et finns här också en omdränerad husgrund, ett superfräscht duschrum, biorum, fina uteplatser samt ett rymligt dubbelgarage.

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till vackra Rosenbäcksallén.
Rymlig villa om 129 kvadratmeter per plan.
Stor gräsmatta vid entrésidan som gränsar mot allmänning.
Stor villa!
Välkommen in!
Mycket smakfullt kök med magiskt takfönster.
Fin matplats intill kök och vardagsrum.
Matplats.
Stort vardagsrum med rikligt ljusinsläpp.
Vardagsrum.
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Rosenbäcksallén 29A

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Närheten av en bäck med grönområde med mycket träd gör

  • 1

Huset ligger med delar av tomten skyddad i lummig grönska och i anslutning till tomten porlar en bäck.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Mycket rymlig hall med ett rejält stengolv och fint ljusinsläpp tack vare den nya ytterdörren. Öppning mot kök, matplats samt vardagsrum.
  • Kök (Entréplan)
    Smakfullt renoverat kök med mycket goda arbetsytor och ett fint ljusinsläpp från fönster samt det trivsamma takfönstret. Köket är bland annat utrustat med:
    Intill köket finns en rymlig matplats som även har en fin öppning mot vardagsrummet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust och trevligt sällskapsrum med generösa glaspartier ut mot balkongen samt en värmande öppen spis med braskamininsats. Ett givet rum för stora sällskap då här ges utrymme för större soffgrupp och många fåtöljer.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum beläget intill hall och wc-rum. Delvis i vinkel vilket lämpar sig väl för olika sorters möblering.
  • Duschrum (Entréplan)
    Superfint duschrum med välplanerade ytor och vackra materialval. Duschhörnan är rymlig och har delats av med en fin duschvägg med betongglas.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med plats för bland annat stor säng och skrivbord. Rummets ena vägg har flertalet garderober med goda förvaringsytor. Här finns även en altandörr ut till altandäcket och trädgården.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Det största sovrummet på entréplanet som tidigare varit avdelat till två sovrum. Med fördel används detta som master bedroom och kan möbleras med större garderobsmöbel.
  • WC-rum (Entréplan)
    Fräscht och renoverat wc-rum i direkt anslutning till hall och sällskapsytorna. Behändigt och utrustat med handfat, blandare, spegelskåp samt wc-stol. Fint klinkergolv samt ljusa väggar.
  • Sovrum 4 (Källarplan)
    Sovrum som är avskilt övriga rum, med utrymme för bland annat säng och skrivbord. Rummet fick nytt golv samt tapeter 2017.
  • Kontor (Källarplan)
    Rum innanför biorummet med gott om ljusinsläpp tack vare flertalet fönster. Rummet var tidigare ett större rum men har nu delats av, fått nya golv och ytskikt samt en platsbyggd bokhylla.
  • Biorum (Källarplan)
    Främre rummet som tidigare utgjorde ett stort allrum. Superhäftigt rum förberett för flertalet sittplatser, perfekt att inreda med eget surroundsystem, tv, fåtöljer m.m.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Här finns plats för hela familjens behov av tvätt- och klädvård. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och tvättho.
  • Allrum (Källarplan)
    Stort allrum/förrådsrum som idag är ett lekrum och hemmagym. Perfekt för allehanda bollsporter och möjligheten att få ihop träningen på hemmaplan.
  • WC-rum (Källarplan)
    Wc-rum med snarlik placering som på övre plan. Fräscht skick, utrustat med handfat, blandare och wc-stol.
  • Hobbyrum (Källarplan)
    Stort rum i vinkel som passar lämpligt för snickerirum eller blomsterrum.
  • Förrådsrum (Källarplan)
    Övriga utrymmen i källarplanet är bland annat ett stort förråd (fd pannrum) som kan bli en mycket fin bastu. Här finns bef. skorsten kvar från pannan. I övrigt finns en praktisk klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Välbyggd och rymlig villa om totalt 258 kvm, fördelat 129 kvm per plan.
  • Biarea:
    129 kvm
  • Rum:
    8 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Dränering med plantonmatta utförd 2010.
  • Standardpoäng:
    39
  • Grund:
    Betong
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten för braskamin
  • Kommentar, skorsten
    Eldstaden brandskyddskontrollerad 2016 utan anmärkning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, öppen spis med insats samt luft/luftvärmepump
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2004: Bergvärme
    2010: Dränering med platonmatta
    2010: Duschrum entréplan
    2012: Takfönster i kök
    2015: Helrenovering kök
    2015: Inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, induktionshäll
    2015: Tapetserat i kök samt i delar av vardagsrum
    2015: Ny skorstenshuv för skorstenen.
    2015: Förbättring vinkelrännan mellan taken.
    2016: Målat om garaget inkl. portarna.
    2016: Målat om sockeln/grunden på huset.
    2016: Målat väggar och garderober i allrum/lekrum.
    2017: Diskmaskin
    2017: Installerat ny balkongdörr/skjutdörr vid vardagsrum (Säkert glas)
    2017: Lagt nytt golv och tapetserat om i sovrum 4.
    2017:Lagt nytt golv, tapetserat samt byggt skiljevägg i biorum/kontor.
    2018: Ny ytterdörr (nyckelfri Yale doorman)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-05-15
  • Besiktningsman:
    Håkan Hulling, Anticimex,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: IP-tv via ADSL.
    Internet: ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Balkong i vinkel med utgång från vardagsrum. Gott om utrymme för stor matmöbel.
    - Altan med utgång från sovrum 1. Fint solläge och ligger alldeles intill den fina trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage med plats för två bilar och mindre fordon, ex. cyklar.
    Parkeringsuppfart med plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Hagen Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1626 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mycket trevlig trädgårdstomt med ett högt och fint läge. Sol från tidig morgon till sen kväll. I trädgården växer bland annat en fin ek, paradisäppelträd, syrener, rosor, odlingslådor, pioner, liljor, trollhassel, lavendel, krollijor, astilbe, spirea, doftschersmin, kattfot, grekvädd, anisisop, solhatt samt en stor fin magnolia!
  • Planbestämmelser
    Hagen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670426), Härnösand, del Av(geresta), Stadsplan (Beslutsdatum: 19490318)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 405 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 106 000 kr
  • Markvärde:
    299 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13827 kWh/år
  • Hushållsström:
    21 759 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 781 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 998 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,93 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Hav
  • 823 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 2,04 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 27 min
  • Hållplats - Härnösand Gerestaskolan
  • 198 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Olympia
    368 m
    Kfc
    966 m
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    1,03 km
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    1,04 km
    Väggivägg
    1,17 km
  • Gerestaskolan
    245 m
    Förskolan Solsidan AB
    470 m
    Brännans förskola
    585 m
    Kristinaskolan
    616 m
    Kastellskolan
    696 m
  • Hemköp Härnösand
    1,32 km
    Härno kiosk & tobak
    1,81 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,13 km
  • Härnösand Gerestaskolan
    198 m
    Härnösand Ångströmsgatan
    261 m
    Härnösand OK Brännan
    276 m
    Brännavägen
    331 m
    Härnösand Punkthuset
    404 m
  • Härnösand station
    2,04 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier