Rosenbäcksallén 20 D / Härnön / Härnösand

Ljus & rymligt radhus med ett toppenbra läge!

Utgångspris
1 425 000 kr
Boarea
138 kvm
Driftkostnad
42 600 kr/år
Tomtarea
149 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tis 27 okt 16:30-17:15

    Anmälan krävs

  • Ons 28 okt 11:45-12:25

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Låt oss få presentera detta fina radhus på populära Rosenbäcksallén med ett exemplariskt läge intill Geresta.
Radhuset är både ljust, rymligt och har en låg driftkostnad.
Entréplanet erbjuder bland annat ett trivsamt kök med utgång till en stor balkong och har en öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet där både matplats och soffgrupp ryms.

Med den låga månadsavgiften där allt ingår, även garageplats, är detta ett perfekt hem för dig som söker ett rymligt boende men med stabil boendekostnad

Här bor du med närhet till både skola, förskola och livsmedelsbutik. Dessutom har du gångavstånd till centrum, simhall och gästhamn.
Välkommen på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Ljus hall med plats för skor & ytterkläder.
Kök med en modern planlösning i form av en stor öppning mot vardagsrummet.
Trivsamt kök med gott om arbetsyta.
Ljust vardagsrum med gott om plats för olika möblemang.
Vardagsrum med öppning in till köket.
Balkong med fina ytor för stort middagssällskap.
Balkong med fina ytor för stort middagssällskap.
Vardagsrum med öppning in till köket.
Ljust vardagsrum med gott om plats för soffgruppen.
Sovrum med plats för dubbelsäng på entréplan.
WC-rum
Duschrum på nedre plan.
Duschrum på nedre plan.
Duschrum på nedre plan.
Sovrum 2.
Platsbyggd garderobsförvaring.
Altan i nedre plan.
Sovrum 3
Hall på nedre plan.
Hall med klädkammare
Allrum och bastu.
Allrum med garderober
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Mycket ljus hall med plats för skor & ytterkläder i den främre delen samt ytterligare förvaringsutrymme med garderober i den inre delen.
  • Kök (Entréplan)
    Trivsamt kök med en modern planlösning i form av en stor öppning mot vardagsrummet. Köket har fullstor kyl & frys, rikligt med skåp och arbetsytor samt ett naturligt ljusinsläpp i från morgon till kväll.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet har en stor öppning från köket samt ytterligare ingång via hallen. Går bra att möblera med både större soffgrupp och matgrupp.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Ljust sovrum på entréplan med gott om plats för en dubbelsäng och ett skrivbord. Förvaring finns i form av flertalet garderober.
  • WC-rum (Entréplan)
    Praktiskt wc-rum som är utrustad med tvättställ, wc, badrumsskåp samt golvvärmeslingor (el)
  • Hall (Nedre plan)
    I den stora hallen på nedre plan finns det förvaring i form av tre garderober samt ett rymligt förråd/klädkammare.
  • Sovrum 2 (Nedre plan)
    Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, byrå och skrivbord om man önskar. I rummet finns det även fem garderober.
  • Sovrum 3 (Nedre plan)
    Det mindre sovrummet erbjuder plats för säng, byrå och ett skrivbord om man önskar. Från rummet finns utgång till bostadens altan.
  • Duschrum (Nedre plan)
    Helkaklat duschrum som är utrustat med duschkabin, tvättställ, badrumsskåp, handduksstork, wc, tvättmaskin samt golvvärmeslingor (el). Rummet har ett mindre fönster som släpper in dagsljus.
  • Allrum & bastu (Nedre plan)
    Allrummet används idag som klädkammare och här finns det två stora garderober med skjutdörrar, gott om skoförvaring. Rummet fungerar lika bra som ett mindre sovrum, lekrum till barnen eller arbetsrum om man önskar. Från rummet når man även bostadens bastu.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    138 kvm (Boareauppgifter enligt uppmätning energideklaration & taxeringsinformation)
  • Enligt uppmätning vid energideklaration är boarea 138 kvm. Enligt taxeringsinformationen upptagen till 107 kvm boarea och 31 kvm biarea.
  • Totalareal:
    149 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med suterräng
  • Byggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Fasad:
    Tegel samt träpanel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster
    3-glasfönster samt fåtal 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Allmän information
    Samfällighetsföreningen och dess anläggningsbestämmelser reglerar vad föreningen ansvarar för respektive varje enskild radhusägare.
    I samfällighetsavgiften ingår bland annat följande delar och/eller kostnader/driftkostnader/underhåll för nätavtal Servanet (inkl, grundutbud tv och 2mbit bredband) , uppvärmning (el), hushållsström (el), vatten, sophämtning, snöskottning, varmvattenberedare, yttre vatten- och avloppsledningar, underhåll av yttre fasader, yttertak, husgrunder och en garageplats i uppvärmd länga.
    Föreningen har en god ekonomi enligt styrelsen. Skulle större renoveringar uppkomma, exempelvis dränering kring byggnaden, går föreningen samman och använder pengar som är sparade i föreningens yttre fond. Men det kan också bli att varje fastighetsinnehavare betalar en engångssumma i form av en extra inbetalning. Föreningens medlemmar har ansvar att hjälpa till med gräsklippning av gemensamma ytor, några gånger per år.
    Se bifogade dokument med stadgar och anläggningsbeslut för mer information.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    79 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    118 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-09
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Com Hem eller Fiber via Servanet. Nätavtal via Servanet ingår i samfällighetsavgiften.
    Internet: Com Hem eller Fiber via Servanet.

    Ett grundutbud av tv-kanaler ingår från Com Hem via samfällighetsavgiften. Servanets nätavtal (ord. pris 199 kr/månad) ingår även via samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    -Balkong med fina ytor för stort middagssällskap. Utgång via köket.
    -Altan i nedre plan med stora ytor. Utgång via sovrum 3.
    -Trädäck vid entrésidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Inom samfällighetsföreningen finns bland annat:
    - Tvättstuga med torkrum och strykrum. 60kr/tvättpass
    -Redskapsförråd med bl.a. gräsklippare, trimmer m.m att låna kostnadsfritt. Här finns även div. arbetsytor, verktyg m.m
    -Cykelförråd samt med utrymme för sparkar, pulkor m.m.
  • Beskrivning, parkering
    - Garageplats i länga, plats för en bil. Varmgarage.
    - Parkeringsplats utanför garage, plats för en bil.
    - Gästparkeringar finns inom samfälligheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Plogen Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    149 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mycket lättskött tomt främst bestående av plan gräsmatta och altandäck på baksidan.
  • Planbestämmelser
    Härnösand, del Av(gerestabäcken), Stadsplan (Beslutsdatum: 19650804), Plogen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19661006)
  • Samfällighet:
    Härnösand plogen s:1
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Denna fastighet är en del i Samfällighetsföreningen Plogen som innefattar fastigheterna Härnösand Plogen 2-21 med stabil ekonomi och välskött förvaltning. Inom föreningen har man Samfälligheten Plogen S:1 med gemensamhetsanläggningen Plogen GA:1.
    I samfällighetsavgiften ingår bland annat följande delar och/eller kostnader/driftkostnader/underhåll för nätavtal Servanet (inkl, grundutbud tv och 2mbit bredband) , uppvärmning (el), hushållsström (el), vatten, sophämtning, snöskottning, varmvattenberedare, yttre vatten- och avloppsledningar, underhåll av yttre fasader, yttertak, husgrunder och en garageplats i uppvärmd länga.
    Föreningen har en god ekonomi enligt styrelsen. Skulle större renoveringar uppkomma, exempelvis dränering kring byggnaden, går föreningen samman och använder pengar som är sparade i föreningens yttre fond. Men det kan också bli att varje fastighetsinnehavare betalar en engångssumma i form av en extra inbetalning.
    Föreningens medlemmar har ansvar att hjälpa till med gräsklippning av gemensamma ytor, några gånger per år.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    872 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    685 000 kr
  • Markvärde:
    187 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Samfällighet:
    36 060 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    6 540 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 600 kr/år
  • Kommentar driftskostnad
    I samfällighetsavgiften (för denna bostad 3005 kr/månad) ingår bland annat följande delar och/eller kostnader/driftkostnader/underhåll för:
    - nätavtal Servanet (inkl, grundutbud tv och 2mbit bredband) , uppvärmning (el), hushållsström (el), vatten, sophämtning, snöskottning, varmvattenberedare, yttre vatten- och avloppsledningar, underhåll av yttre fasader, yttertak, husgrunder och en garageplats i uppvärmd länga. En avläsning görs varje år gällande justering av förväntad el- och vattenkostnad. Det är en medelförbrukning som ingår i samfällighetsavgiften.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 372 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
872 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
685 000 kr
Markvärde :
187 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Samfällighet :
36 060 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 540 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 600 kr/år
Kommentar driftskostnad
I samfällighetsavgiften (för denna bostad 3005 kr/månad) ingår bland annat följande delar och/eller kostnader/driftkostnader/underhåll för:
- nätavtal Servanet (inkl, grundutbud tv och 2mbit bredband) , uppvärmning (el), hushållsström (el), vatten, sophämtning, snöskottning, varmvattenberedare, yttre vatten- och avloppsledningar, underhåll av yttre fasader, yttertak, husgrunder och en garageplats i uppvärmd länga. En avläsning görs varje år gällande justering av förväntad el- och vattenkostnad. Det är en medelförbrukning som ingår i samfällighetsavgiften.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 372 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Asia Thai House
    181 m
    Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
    950 m
    Väggivägg
    958 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    966 m
    Sankt Petri Logens Restaurang AB
    973 m
  • Skolor
    Förskolan Solsidan AB
    287 m
    Kristinaskolan
    388 m
    Gerestaskolan
    433 m
    Geresta förskola
    437 m
    Kastellskolans förskola och skola
    464 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,15 km
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    1,43 km
    Lidl
    1,56 km
    Härno kiosk & tobak
    1,6 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,92 km
  • Kommunikationer
    Brännarondellen
    243 m
    Willys
    263 m
    Brännavägen
    269 m
    Härnösand Punkthuset
    315 m
    Härnösand Gerestaskolan
    412 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,82 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 631 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Lokalt centrum
  • 889 m
  • 2 min
  • 6 min
  • 14 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,82 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 27 min
  • Hållplats - Brännarondellen
  • 243 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 618 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,79 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 26 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Ishall
#Simhall
#Restaurangtätt
#Badstrand
#Gym
#Båthamn
#Bussar
#Tågstation
#Barnvänligt
#Orientering
#Ridning
#Motionsspår
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn