Sälstensgränd 31 / Härnön / Härnösand

Tillfälle - gavelradhus på Sälstensgränd

Utgångspris
1 275 000 kr
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
54 465 kr/år
Tomtarea
166 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Superfint läge på Sälstensgränd, ett tillfälle som inte erbjuds särskilt ofta!
Här bor man på den nedre längan och dessutom på gaveln, det innebär både ett skyddat läge, vacker havsutsikt och framförallt sol hela kvällen lång.
Bostaden är genomgående i gott skick och har bland annat ett renoverat duschrum, ett ljust kök, inglasad altan med skjutdörrar samt en fin trädgård med ytterligare altandäck.
Radhuset har moderna 3-glasfönster, utbytta elradiatorer samt en praktisk luftvärmepump. Här finns 4 rum och kök varav 3 sovrum och för den som vill går det även att använda det inredda rummet i förrådet som extra tonårsrum/arbetsrum.

Förutom radhusets praktiska fördelar ingår en garageplats i det närliggande parkeringsgaraget, för er som var fler bilar finns även parkeringsplatser på parkeringsdäcket.

Norra Härnön & Sälstensgränd erbjuder direkt närhet till många saker som både förenklar och förgyller vardagen.
Inom gångavstånd finns flertalet förskolor och grundskolor. Strax ovanför bostadsområdet finns Högslättens motionsområde för idrott & motion så väl inomhus som utomhus.
Som pricken över i:et finns även Sälstens vackra havsbad och Härnösands fina promenadstråk alldeles runt knuten.

Bilder
Sponsrade länkar
Fint gavelläge i nedre längan.
Fint gavelläge i nedre längan.
Härlig altan med inglasning intill.
Stor inglasad altan.
Sol hela kvällen!
Kök med öppna ytor mot matplats.
Kök med gott om förvaring.
Kök med tvättstugan intill.
Rymlig matplats i kök.
Hall med klädkammare och garderober.
Sovrum 1.
Sovrum 1.
WC.rum intill hall på entréplan.
Fint vardagsrum med havsutsikt.
Vy.
Vardagsrum.
Hall intill vardagsrum och duschrum.
Fräscht duschrum på övre plan.
Sovrum 2 med garderober.
Sovrum 3 med garderober.
Stort sovrum/allrum intill förrådet.
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall med gott om förvaringsutrymmen. Framförallt med en stor garderobsmöbel med skjutdörrar, separat klädkammare samt liten garderob under trappen.
  • Kök (Entréplan)
    Köket ligger alldeles intill hall och den inglasade altanen. Perfekt för tider när man lätt vill ta sig ut i solen och värmen. Öppna ytor i kombination med gott om förvaring gör detta till ett ljust men samtidigt praktiskt kök.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstugan ligger intill köket. Här finns bland annat tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåpförvaring samt frysskåp.
  • WC-rum (Entréplan)
    Vid hallen ligger en liten men mycket behändig gäst-toalett. Utrustad med handfat, blandare, wc-stol samt högskåp.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Stort sovrum i entréplan med plats för större dubbelsäng och exempelvis förvaringsmöbel.
  • Vardagsrum (Övre plan)
    Ett av radhusets finaste rum som med sin storlek erbjuder plats för större soffgrupp och fåtöljer. Utsikten upplevs bäst på plats, men tack vare husets placering på nedersidan området, erbjuds här havsutsikt över hela norra inloppet, och kvällssol.
  • Duschrum (Övre plan)
    Fräscht och renoverat duschrum med våtrumsmatta på golvet i stenimitation samt våtrumstapet på väggarna i beige kulör. Duschplatsen är mycket rymlig och har praktiska duschvägg i glas. Här finns även en stor kommod med handfat, spegelskåp med belysning, wc-stol och varmvattenberedare. Utrymme finns för ex. högskåp/väggskåp.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Rymligt sovrum som går att möblera med dubbelsäng. Här finns även flera inbyggda garderober.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum intill sovrum 2. Perfekt som barnrum där det går att möblera med både enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Även här finns inbyggda garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Förutom boytan i radhuset har man även inrett förrådet på tomten till ett sovrum/allrum. (Ej medräknat i totalt antal rum)
  • Totalareal:
    166 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND SLÄGGAN 25
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    30
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betong
  • Fasad:
    Träfasad + Tegel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag + mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump samt elradiatorer
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information
    Mycket populärt och praktiskt radhus med välplanerat boende om två plan.
  • Renovering omarbetning etc
    2013: Duschrum
    2013: Elradiatorer
    2013: 3-glasfönster (alla utom 2 st)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    91 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-30
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Samfälligheten är ansluten till ComHem för TV (grundutbud) bredband och telefoni.
    Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i samfällighetsavgiften.
    Ytterligare tv-utbud, internet m.m kan betalas enskild av varje hushåll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På nedsidan tomten finns en rymlig förrådslänga bestående av ett isolerat rum samt ett praktiskt förråd, totalt ca 24 kvm. Via denna byggnad går det att ta gångvägen ned till garage och parkeringsplatser
  • Beskrivning, parkering
    Samfälligheten har ett stort kallgarage där samtliga fastigheter har en plats var med ett motorvärmaruttag. Detta ingår i samfällighetsavgiften.
    Det finns även extra motorvärmarplatser ovanpå parkeringsdäcket att hyra (separat kö kan ev. uppstå) samt en stor fri parkeringsyta intill utan stolpar för boende i samfälligheten och dess besökare.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Släggan Ga:2, Härnösand Släggan Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    166 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    På framsidan av radhuset finns en liten och lättskött gräsmatta, plats att parkera ex. sina cyklar och i förrådet vid entrén krattor och spadar m.m.
    Baksidan med sol från mitt på dagen till sen kväll erbjuder en bra mix av inglasad altan, altandäck samt gräsmatta.
  • Planbestämmelser
    Släggan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710414), Sälstensområdet, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701214)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Släggans Samfällighetsförening har en egen hemsida,
    www.slaggansamf.se där information och innehåll löpande uppdateras..
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    830 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    707 000 kr
  • Markvärde:
    123 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Vatten och avlopp:
    7 358 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15754 kWh/år
  • Hushållsström:
    24 442 kr/år
  • Samfällighet:
    16 440 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    6 225 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    54 465 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    6 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 690 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 15 457 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 6 834 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 694 kr vilket ger en total elkostnad om 24 442 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Kommentar driftskostnad
    I samfälligheten ingår bland annat sophämtning, el och belysning på området, gräsklippning, snöskottning, kabel-tv (grundutbud från ComHem).
    Föreningen har gemensamt vatten och avläsning sker för varje fastighet varje år sista november och utifrån denna justeras kommande års preliminära avgift. Varje fastighetsägare läser själv av sin mätare och meddelar till utsedd person i styrelsen. Avgiften för vatten faktureras månadsvis på samma sätt som samfällighetsavgiften. För närvarande har säljaren haft en kostnad om ca 440 kr/månad för vattnet, baserat på dennes förbrukning.
    Fastighetsskatt tillkommer årligen med 6 225 kr baserat på nuvarande taxeringsvärde.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 589 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
830 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
707 000 kr
Markvärde :
123 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Vatten och avlopp :
7 358 kr/år
Årlig elförbrukning
15754 kWh/år
Hushållsström :
24 442 kr/år
Samfällighet :
16 440 kr/år
Fastighetsskatt :
6 225 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 465 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 225 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 690 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 15 457 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 6 834 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 694 kr vilket ger en total elkostnad om 24 442 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Kommentar driftskostnad
I samfälligheten ingår bland annat sophämtning, el och belysning på området, gräsklippning, snöskottning, kabel-tv (grundutbud från ComHem).
Föreningen har gemensamt vatten och avläsning sker för varje fastighet varje år sista november och utifrån denna justeras kommande års preliminära avgift. Varje fastighetsägare läser själv av sin mätare och meddelar till utsedd person i styrelsen. Avgiften för vatten faktureras månadsvis på samma sätt som samfällighetsavgiften. För närvarande har säljaren haft en kostnad om ca 440 kr/månad för vattnet, baserat på dennes förbrukning.
Fastighetsskatt tillkommer årligen med 6 225 kr baserat på nuvarande taxeringsvärde.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 589 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Freddes Mat
    383 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    691 m
    Härnö Pizzeria
    921 m
    Sam's restaurang
    1,09 km
    Pelles Burgare
    1,11 km
  • Skolor
    Tuvans föräldrakooperativ
    229 m
    Grönbackens förskola
    398 m
    Brännaskolan
    440 m
    Högslättens Ishall
    567 m
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    610 m
  • Mataffärer
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    391 m
    Härno kiosk & tobak
    1,36 km
    Hemköp Härnösand
    1,42 km
    Lidl
    1,43 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,6 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Sälstensgränd
    115 m
    Härnösand Kusthöjden
    122 m
    Härnösand Strengbergsgatan
    307 m
    Härnösand Strengbergsgatan 28
    345 m
    Härnösand Johan Nybergs väg
    458 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,67 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,29 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Lokalt centrum
  • 1,18 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,67 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 26 min
  • Hållplats - Härnösand Sälstensgränd
  • 115 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 343 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 2,69 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 51 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Sälstensgränd 31
Ljuset faller in vackert
Waralak van Asperen
Fri utsikt
Waralak van Asperen
Barnvänligt område
Waralak van Asperen
Grön omgivning
Waralak van Asperen
Trevliga grannar
Waralak van Asperen
Solig trädgård
Waralak van Asperen
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Ishall
#Simhall
#Restaurangtätt
#Badstrand
#Gym
#Båthamn
#Bussar
#Tågstation
#Barnvänligt
#Orientering
#Ridning
#Motionsspår
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn