Sälstensgränd 105 / Sälsten / Härnösand

Familjevänligt radhus på Sälstensgränd

Utgångspris
1 175 000 kr
Boarea
123 kvm
Driftkostnad
43 480 kr/år
Tomtarea
160 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Mån 21 sep 16:30-17:10

    Anmälan krävs / Välkomna att anmäla er till visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till ett mycket ljust, trivsamt och familjevänligt radhus på Sälstensgränd 105. Ett genomgående fint & renoverat boende i två plan, totalt 123 kvadratmeter fördelat om 4 rum och kök.
Entréplan erbjuder ett stort kök med gott om plats för matbord, ett sovrum, fräsch tvättstuga, wc-rum samt flertalet förvaringsytor. Från köket når man den stora altanen med elstyrd markis och den behändiga trädgården alldeles intill.
På övre plan bjuder det ljusa vardagsrummet på ett härligt ljusinsläpp, dessutom finns två sovrum och ett badrum som renoverats så sent som år 2020.
I samfällighetsavgiften ingår bland annat garageplats, parkeringsplats, snöröjning och renhållning. Ett smidigt ägande!

Området är mycket populärt bland både barnfamiljer och idrotts- samt naturintresserade. I närheten finns flertalet förskolor, en grundskola samt Härnösands gymnasium.
Strax ovanför bostadsområdet finns Högslättens motionsanläggning för både inomhus- och utomhusidrotter. Strax nedanför finns Sälstens havsbad och fina promenadstråk.
Varmt välkommen till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Sälstensgränd 105 på Härnön!
Mycket trivsamt radhus i gott skick!
Fint läge med kort avstånd till havsbad.
Hall med två klädkammare.
Plats för mycket kläder och många skor.
Kök med plats för stort matbord.
Kök och matplats.
Fina arbetsytor i köket.
Altan och trädgård intill köket.
Varmt välkomna till Sälstensgränd 105
Kök intill hall.
Nyrenoverad tvättstuga.
Stort sovrum i entréplan.
Fräscht WC-rum vid hall och kök.
Övre hall med stort vardagsrum.
Plats för både stor soffgrupp och bord.
Fönster med markiser.
Vardagsrum.
Mycket fint duschrum med stora förvaringsmöbler.
Duschrummet i mycket fint skick.
Sovrum 2.
Sovrum 3.
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Stor hall med rejäla ytor för hela familjens skor och ytterkläder. Vid hallen sitter även luftvärmepumpen och längre in finns både klädkammare och förvaringsutrymme under trappen.
  • Kök (Entréplan)
    Köket erbjuder goda arbetsytor samt förvaring och är utrustad med hel kyl & frys, diskmaskin, spis och fläkt. I rummet finns det gott om plats för matbord. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Utgång till altan.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Ljus och fräsch tvättstuga som man finner innanför köket,
    rummet renoverades 2018 och utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk och tvättho.
  • WC-rum (Entréplan)
    Helkaklat wc-rum på entréplan som är utrustad med tvättställ och wc.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum på entréplan med plats för säng, skrivbord och byrå om man önskar. Förvaring finns i form av flertalet garderober. Detta rum går lika bra att använda som arbetsrum, lekrum eller gästrum om man önskar.
  • Vardagsrum (Övre plan)
    Ljust rymligt vardagsrum med markiser ovan fönstren. Här finns det plats för soffgrupp, tv-bänk och matsalsmöbel.
  • Duschrum (Övre plan)
    Stort och rymligt duschrum som har renoverats under 2020 och erbjuder gott om plats för dusch, tvättställ och wc. Förvaring i form av badrumsskåp och underskåp.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Det större sovrummet på övre plan rymmer en dubbelsäng och byrå. Rummet har gott om förvaring i form av flertalet garderober.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Det mindre sovrummet på övre plan rymmer en säng, bokhylla och skrivbord. Rummet erbjuder över förvaring i form av två garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    160 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND SLÄGGAN 62
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    23
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Platta på mark
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump + direktverkande el
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information
    Mycket populärt och praktiskt radhus med välplanerat boende om två plan.
  • Renovering omarbetning etc
    Renovering som är utförda av nuvarande ägaren:
    2020 - Renoverat duschrum på ovanvåningen.
    2019 - Målning av väggar och detaljer på fasaden bak och förrådsfasad.
    2018 - Nytt parkettgolv och ytskikt på väggar i vardagsrum. Nya ytskikt på väggar i båda sovrummen på ovanvåning. Ny våtrumsmatta, golvbrunn och ytskikt på väggar i tvättstuga. Ny diskmaskin, köksluckor och ytskikt på väggar i köket. Nya ytskikt på väggar i hall/trapp och sovrum på entréplan.

    Renoveringar som är utförda av tidigare ägare:
    2017 - Ny kyl & frys.
    2015 - Ny tvättmaskin
    2007 - Installation av luftvärmepump.
    2000: Nya 3-glas fönster i kök/matrum.
    1995: Nya 3-glas fönster, renovering wc-rum, ytterdörr, samtliga elradiatorer, alla innerdörrar (vita med spegel).
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    59 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-12-15
  • Besiktningsman
    Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Samfälligheten är ansluten till ComHem för TV (grundutbud) bredband och telefoni.
    Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i samfällighetsavgiften.
    Ytterligare tv-utbud, internet m.m betalas enskilt av varje hushåll.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort altandäck i anslutning till kök och matplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På nedsidan tomten finns en rymlig förrådslänga bestående av ett praktiskt förråd, totalt ca 24 kvm. Via denna byggnad går det även att ta gångvägen ned till garage och parkeringsplatser
  • Beskrivning, parkering
    Samfälligheten har ett stort parkeringsgarage där samtliga fastigheter har en plats var med ett motorvärmaruttag. Detta ingår i samfällighetsavgiften.
    Det finns även extra motorvärmarplatser ovanpå parkeringsdäcket att hyra (separat kö kan ev. uppstå) samt en stor fri parkeringsyta intill utan stolpar för boende i samfälligheten och dess besökare.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Släggan Ga:2, Härnösand Släggan Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    160 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mycket lättskött radhustomt med bra fördelning av grönytor och uteplatser. Entrésidan har goda uppställningsytor för cyklar och/eller barnvagn. På baksidan finns det stora altandäcket med markis samt en behändig del gräsmatta.
  • Planbestämmelser
    Släggan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710414), Sälstensområdet, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701214)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    628 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    506 000 kr
  • Markvärde:
    122 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Vatten och avlopp:
    8 015 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17894 kWh/år
  • Hushållsström:
    14 315 kr/år
  • Samfällighet:
    16 440 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    4 710 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 480 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 17 894 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 7 762 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 924 kr vilket ger en total elkostnad om 27 312 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfälligheten ingår bland annat sophämtning, el och belysning på området, gräsklippning, snöskottning, kabel-tv (grundutbud från ComHem).
    Föreningen har gemensamt vatten och avläsning sker för varje fastighet varje år sista november och utifrån denna justeras kommande års preliminära avgift. Varje fastighetsägare läser själv av sin mätare och meddelar till utsedd person i styrelsen. Avgiften för vatten faktureras månadsvis på samma sätt som samfällighetsavgiften. För närvarande har säljaren haft en kostnad om ca 668 kr/månad för vattnet, baserat på dennes förbrukning.
    Fastighetsskatt tillkommer årligen med 4 710 kr baserat på nuvarande taxeringsvärde.
  • Fastighetsskatt:
    4 710 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 935 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
628 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
506 000 kr
Markvärde :
122 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Vatten och avlopp :
8 015 kr/år
Årlig elförbrukning
17894 kWh/år
Hushållsström :
14 315 kr/år
Samfällighet :
16 440 kr/år
Fastighetsskatt :
4 710 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 480 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 17 894 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 7 762 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 924 kr vilket ger en total elkostnad om 27 312 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
I samfälligheten ingår bland annat sophämtning, el och belysning på området, gräsklippning, snöskottning, kabel-tv (grundutbud från ComHem).
Föreningen har gemensamt vatten och avläsning sker för varje fastighet varje år sista november och utifrån denna justeras kommande års preliminära avgift. Varje fastighetsägare läser själv av sin mätare och meddelar till utsedd person i styrelsen. Avgiften för vatten faktureras månadsvis på samma sätt som samfällighetsavgiften. För närvarande har säljaren haft en kostnad om ca 668 kr/månad för vattnet, baserat på dennes förbrukning.
Fastighetsskatt tillkommer årligen med 4 710 kr baserat på nuvarande taxeringsvärde.
Fastighetsskatt :
4 710 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Freddes Mat
    413 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    795 m
    Härnö Pizzeria
    1,06 km
    Adana Kolgrill
    1,25 km
    Pelles Burgare
    1,25 km
  • Skolor
    Tuvans föräldrakooperativ
    325 m
    Grönbackens förskola
    542 m
    Brännaskolan
    572 m
    Högslättens Ishall
    582 m
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    746 m
  • Mataffärer
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    410 m
    Härno kiosk & tobak
    1,5 km
    Hemköp Härnösand
    1,56 km
    Lidl
    1,57 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,73 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Kusthöjden
    206 m
    Härnösand Sälstensgränd
    241 m
    Härnösand Strengbergsgatan 28
    431 m
    Härnösand Strengbergsgatan
    450 m
    Härnösand Johan Nybergs väg
    604 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,8 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,19 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,8 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 28 min
  • Hållplats - Härnösand Kusthöjden
  • 206 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 239 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 2,79 km
  • 8 min
  • 16 min
  • 53 min
Området

Sälsten

Vid Sälsten bor du alldeles vid havet och både sand och stenstrand!

Förskola och skolor

Här finns god närhet till både förskolor och skolor. De närmaste förskolorna är Tuvans förskole som är en föräldrakooperativ förskola och Grönkullens förskola som är kommunal. Nära till hands finns också Brännaskolan som har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten. På Hedda Wisingskolan i närheten går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever. Härnösands gymnasium ligger ett stenkast bort och är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

Här bor du nära Högslätten med stor idrottsanläggning och curlingarena som också används som evenemangshall på kvällstid. Vid högslätten finns också ett motionsspår som underhålls året om och används som skidspår vintertid. På högslätten hittar du också både badminton och tennishall. Du bor också vid havet med alla möjligheter för en fin promenad då kommunen byggt en väg längs vattnet så att alla kan njuta utav utsikten. På högslätten hittar du också stadens utegym!

Kommunikation

Till Sälsten tar du dig enkelt, med bil, cykel eller promenad. Buss 58 trafikerar också området med regelbundna tider.

Närområde

På Sälsten har du nära till allt naturen kan erbjuda, både skog och hav. Du bor också centralt och kan lätt ta dig till och från hemmet. I närheten finns både skola, idrottshallar, motionsspår och centrum.

Fördelar

#Utegym
#Bussar
#Tryggt
#Lugnt
#Barnvänligt
#Orientering
#Skidspår
#Gym
#Motionsspår
#Badstrand
#Tennis
#Konserter och stora evenemang

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn