Välkommen till en rymlig och oerhört välskött 4:a på omtyckta Seminariegatan, en gata som kombinerar ett stadsnära läge med lummig och lugn boendemiljö.
Kanske är ni på väg att lämna den stora villan eller vill växla upp allt eftersom familjen växer? Här får ni en stor och välplanerad bostad med flera rum och bekvämligheter.
Bostadens hjärta utgörs av det trivsamma vardagsrummet som inbjuder till middagar och samvaro, oavsett om det är till vardag eller fest. Rummet förgylls av närheten till köket, ljusinsläpp från tre väderstreck och åtkomst till balkongen med ypperligt solläge. Nya balkonger kommer byggas under 2026, med större omfattning, inglasning och anpassning för att nyttja under flertalet årstider!
Inom 122 kvm ryms även tre sovrum i varierande storlekar, rikligt med förvaringslösningar och utöver duschrum även en extra gästtoalett.
Bostadsrättsföreningen Studenten är mycket välskött och har oerhört god ekonomi. I den låga månadsavgiften ingår exempelvis både värme, vatten, och årlig elförbrukning upp till 2500 kWh. Servanets fiber är indraget i lägenheten.
Inom bostadsrättsföreningen finns fina gemensamma utrymmen i tvättstuga, övernattningslägenhet, hobbyrum och bra förråd. God chans finns att inom kort kunna hyra garageplats medan motorvärmarplats finns ledigt redan nu.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information och visningsbokning!

Pris

995 000 kr

Boarea

122 kvm

Avgift

6 183 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Seminariegatan 7a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall som har flertalet garderober och utrymme för hatthylla, byråer m.m.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet löper längst med husets gavel och har fönstersektioner mot tre väderstreck, sol från morgon till kväll. Placering intill kök och med utgång till balkong.

03 Kök

Köket har mycket goda arbetsytor och ett utrymme för mindre matbord eller varför inte en köksö. Utmärkt placering vägg i vägg med vardagsrummet. Försett med bland annat diskmaskin, städskåp, fullstor kyl och frys m.m.

04 Sovrum 1

Sovrum som har utrymme för ex. dubbelsäng och sängbord. Flertalet platsbyggda garderober fördelat om två sektioner. Fönster mot innergården.

05 Sovrum 2

Mycket rymligt sovrum vid hall och vardagsrum. Kan med fördel användas som huvudsovrum.

06 Duschrum

Duschrum med duschväggar, tvättmaskin, wc, handfat och spegelskåp.

07 Sovrum 3

Sovrum intill hallens kapprum och innanför duschrummet. Går utmärkt att möblera med säng, skrivbord och förvaringsmöbler.

08 WC-rum

Praktiskt och bekvämt med en extra wc. Försedd med handfat och wc-stol. Bra placering intill hall.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från föreningens ekonomiska förvaltare Bosse Bokhållare.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Fastighetsbeteckning Magistern 14

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV & Internet: Fiber via Servanet finns indraget till alla lägenheter.

Nätavtal och tjänsteleverantörer bekostas/tecknas av varje hushåll. Nätavtal kostar 199 kr/månad och i den grundläggande avgiften ingår 2 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler.
Utökat bredband och/eller tv-utbud kan tecknas av olika leverantörer.
Se www.servanet.se för mer information och priser.

05 Balkong (Kommande balkonger)

Mycket trevligt balkongläge som ger sol från morgon till kväll. Under 2026 kommer nya, större balkonger byggas med inglasning. Se bilder med skisser och fotomontage.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett källarförråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 200 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 11 garageplatser och 5 p-platser med elstolpe för motorvärmare. I garaget är 4st av platserna försedd med laddplats för elbilar. (Debitering sker enligt föreningens elhandelsavtal)
För närvarande (28/1) är det ingen kö till garageplatserna, men heller ingen plats ledig. Motorvärmarplatser finns lediga för uthyrning.

Ekonomi

01

Avgift

6 183 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Elförbrukning om högst 2 500 kWh per år ingår i månadsavgiften. Förbrukning utöver detta debiteras enligt upphandlad taxa, avläsning sker 1 gång per år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

0,0812000

Andel av årsavg.

0,0812000

Kommentar, andelstal

Uppgifter från föreningens ekonomiska förvaltare Bosse Bokhållare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Studenten. I föreningen finns 15 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Studenten bildades i början på 1960 talet och den äger fastigheten Magistern 14 vilken är belägen på Seminariegatan 7 A-B.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad och den har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring. I föreningen finns det 15 lägenheter.
Föreningen har anlitat Bosse Bokhållare som tar hand föreningens ekonomi. Ingen överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift tas ut ifrån föreningen vid överlåtelse.
Det finns en lummig innergård med trädgårdsmöbler på sommaren och trivsam julgran under vintertid.

Kommande renoveringar

2026 Nya balkonger med inglasning

Utförda renoveringar

2025 Rensning vent.kanaler
2023 Målning av källarfönster och räcken
2022 Målning av sockel utv.
2022 Laddboxar i garaget
2019 Nya termostater på alla element i fastigheten.
2016 Fem nya parkeringar och motorvärmarstolpar.
2014 Nya fönster och balkongdörrar och uppfräschning av tvättstuga.
2011 Renoverade föreningslokalen.
2012 Nya dörrar och ommålat i trapphusen.
2013 Relining avloppsstammar.
2009 Nytt tak på fastigheten.
2008 Nytt tak vid entréerna.
2005 Ny parkering och motorvärmare stolpar.
2002 Genomgång av fläktsystem.
2001 Tvättmaskin.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med torkutrymme, mangel, strykbräda m.m.
Föreningslokal/övernattningsrum som kan lånas kostnadsfritt för medlemmarnas gäster. Här finns även en bokhylla där man kan bytlåna böcker av varandra.
Hobbyrum för snickeri- och målningsarbeten.
Cykel- och sparkutrymme.
Gym/träningslokal med enklare maskiner (Placerad vägg i vägg med tvättstugan)
Förråd finns till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Ordningsregler

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 183 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

0,0812000

Andel av årsavg.

0,0812000

Kommentar, andelstal

Uppgifter från föreningens ekonomiska förvaltare Bosse Bokhållare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.