Enplansvilla med garage, fjärrvärme och fint läge!
Välkommen till en välomhändertagen enplansvilla som haft samma ägare sedan huset byggdes. Här erbjuds ett trivsamt boende med garage, fjärrvärme och en stor plan trädgårdstomt.
Huset har tagits väl om hand genom åren och erbjuder en fin grund att trivas i, med rymliga sällskapsytor, flera sovrum och ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Den stora tomten rymmer både friggebod, odlingsmöjligheter och generösa gräsytor för lek och umgänge.
Området erbjuder närhet till natur och fritidsaktiviteter med skogsstigar och motionsanläggningar vid Vårdkasen. Förskolor, skolor och lekparker nås enkelt via gång- och cykelvägar.
Här får ni ett hem som kombinerar rymlighet, funktion och ett fantastiskt läge. Välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Ester för mer information kring Sidensvansvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entré till en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Hallen leder vidare till bostadens sovrum, kök och vardagsrum och binder samman husets olika delar på ett naturligt sätt.
02
Kök och matplats
Ljust och rymligt kök med vita skåpluckor, kakel ovan arbetsbänken och gott om både arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vid fönstret finns en generös matplats med utrymme för ett större matbord. Från köket nås även tvättstugan.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för flera sittgrupper och övrigt möblemang. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. I rummet finns en murad öppen spis och utgång till altanen. Härifrån nås även det inglasade uterummet.
04
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet har fönster mot trädgården och god förvaring i garderober.
05
Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
06
Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Rummet kan även användas som kontor eller gästrum.
07
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, bidé, handfat och spegelskåp. Fönster ger dagsljus och möjlighet till vädring.
08
Gästtoalett
Gästtoalett och handfat. Här finns även ett fönster.
09
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk och skåpförvaring. Här finns även plats för ytterligare förvaring och en separat utgång till tomten. Från tvättstugan nås garaget samt omklädnings- och duschdelen.
10
Bastu och dusch
I anslutning till tvättstugan finns en separat omklädnings- och duschdel. Härifrån nås även bastun.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
44 kvm
842 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:98
Enligt överenskommelse, dock ej tidigare än januari
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1981
35
Betong
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
2+1 glasfönster
Mekanisk
Där finns en öppenspis som sotades senast 2025-12-05, BSK gjordes senast 2020 då OK.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
03
TV/Internet
Fiber via Servanet.
04
Uteplats
Stor altan i anslutning till huset med plats för loungemöbler. Här finns även ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och erbjuder en trivsam plats från tidig vår till sen höst. Uteplatsen vetter mot den stora trädgården och ger en lugn och insynsskyddad miljö för umgänge och avkoppling.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en friggebod som passar utmärkt som lekstuga eller som ett praktiskt förråd.
Garage med plats för en bil samt en asfalterad uppfart med utrymme för flera fordon. Intill garaget finns även plats för exempelvis släpvagn eller mindre husvagn. Under garaget finns ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter.
06
Tomt/Servitut
842 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och lättskött trädgårdstomt med generösa gräsytor som ger gott om plats för lek, odling och andra utomhusaktiviteter. Den plana tomten pryds av aroniabärbuskar och erbjuder en trivsam miljö med goda möjligheter att skapa en egen grön oas.
Geresta, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-17, Senast ändrad: 2023-03-16)
07
Övrigt
Ingen förvisning kommer att ske. Har du inte möjlighet att komma på det första visningstillfället går det bra att kontakta mig, så bokar jag in en ny dag och tid enligt överenskommelse./ Ester
01
1 924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 589 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
13 115 kr/år
7 851 kr/år
4 030 kr/år
8 503 kr/år
3020 kWh/år
33 499 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 924 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 3 020 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 386 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 241 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 431 kr vilket ger en total elkostnad om 8 503 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 14 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 32 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 996 130 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 589 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
13 115 kr/årVatten och avlopp
7 851 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
8 503 kr/årÅrlig elförbrukning
3020 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 499 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 924 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 3 020 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 386 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 241 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 431 kr vilket ger en total elkostnad om 8 503 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 14 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 32 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 996 130 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Stenhammar
På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I närområdet finns Tjäderns Förskola och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.
Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.
03
Sport och fritid
Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. På Vårdkasen är även start och målgång för det populära terrängloppet Härnö Trail.
04
Kommunikation
Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns livsmedelsaffären Willys, blomsterbutik och restaurang. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,2 km--
-
Hav623 m3 min4 min17 min
-
Sjö965 m4 min6 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.