Till salu

Sidensvansvägen 4

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Stenhammar— Härnösand

Sidensvansvägen 4


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Härnösand - Stenhammar

Enplansvilla med garage, fjärrvärme och fint läge!

Välkommen till en välomhändertagen enplansvilla som haft samma ägare sedan huset byggdes. Här erbjuds ett trivsamt boende med garage, fjärrvärme och en stor plan trädgårdstomt.

Huset har tagits väl om hand genom åren och erbjuder en fin grund att trivas i, med rymliga sällskapsytor, flera sovrum och ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Den stora tomten rymmer både friggebod, odlingsmöjligheter och generösa gräsytor för lek och umgänge.

Området erbjuder närhet till natur och fritidsaktiviteter med skogsstigar och motionsanläggningar vid Vårdkasen. Förskolor, skolor och lekparker nås enkelt via gång- och cykelvägar.

Här får ni ett hem som kombinerar rymlighet, funktion och ett fantastiskt läge. Välkomna på visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea/biarea
136/44 kvm

Driftkostnad
33 499 kr/år

Tomtarea
842 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla


Aktuella visningar


Tisdag 18 augusti 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Sidensvansvägen 4.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré till en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Hallen leder vidare till bostadens sovrum, kök och vardagsrum och binder samman husets olika delar på ett naturligt sätt.


02
Kök och matplats

Ljust och rymligt kök med vita skåpluckor, kakel ovan arbetsbänken och gott om både arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vid fönstret finns en generös matplats med utrymme för ett större matbord. Från köket nås även tvättstugan.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för flera sittgrupper och övrigt möblemang. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. I rummet finns en murad öppen spis och utgång till altanen. Härifrån nås även det inglasade uterummet.


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet har fönster mot trädgården och god förvaring i garderober.


05
Sovrum 2

Ljust sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.


06
Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Rummet kan även användas som kontor eller gästrum.


07
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, bidé, handfat och spegelskåp. Fönster ger dagsljus och möjlighet till vädring.


08
Gästtoalett

Gästtoalett och handfat. Här finns även ett fönster.


09
Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk och skåpförvaring. Här finns även plats för ytterligare förvaring och en separat utgång till tomten. Från tvättstugan nås garaget samt omklädnings- och duschdelen.


10
Bastu och dusch

I anslutning till tvättstugan finns en separat omklädnings- och duschdel. Härifrån nås även bastun.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

44 kvm

Tomtarea

842 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:98

Tillträde

Enligt överenskommelse, dock ej tidigare än januari


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2+1 glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Kommentar, skorsten

Där finns en öppenspis som sotades senast 2025-12-05, BSK gjordes senast 2020 då OK.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i anslutning till huset med plats för loungemöbler. Här finns även ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och erbjuder en trivsam plats från tidig vår till sen höst. Uteplatsen vetter mot den stora trädgården och ger en lugn och insynsskyddad miljö för umgänge och avkoppling.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en friggebod som passar utmärkt som lekstuga eller som ett praktiskt förråd.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt en asfalterad uppfart med utrymme för flera fordon. Intill garaget finns även plats för exempelvis släpvagn eller mindre husvagn. Under garaget finns ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

842 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och lättskött trädgårdstomt med generösa gräsytor som ger gott om plats för lek, odling och andra utomhusaktiviteter. Den plana tomten pryds av aroniabärbuskar och erbjuder en trivsam miljö med goda möjligheter att skapa en egen grön oas.

Planbestämmelser

Geresta, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-17, Senast ändrad: 2023-03-16)


07
Övrigt

Ingen förvisning kommer att ske. Har du inte möjlighet att komma på det första visningstillfället går det bra att kontakta mig, så bokar jag in en ny dag och tid enligt överenskommelse./ Ester


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 589 000 kr

Markvärde

335 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

13 115 kr/år

Vatten och avlopp

7 851 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

8 503 kr/år

Årlig elförbrukning

3020 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 499 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 924 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 3 020 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 386 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 241 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 431 kr vilket ger en total elkostnad om 8 503 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 14 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 32 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 996 130 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 924 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 589 000 kr
Markvärde
335 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
13 115 kr/år
Vatten och avlopp
7 851 kr/år
Renhållning
4 030 kr/år
Elkostnad
8 503 kr/år
Årlig elförbrukning
3020 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 499 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 924 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 3 020 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 386 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 241 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 431 kr vilket ger en total elkostnad om 8 503 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 14 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 32 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 996 130 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stenhammar  i härnösand

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.


01
Fördelar med området
Orientering Bussar Lugnt Restauranger Tryggt Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Skidspår Cykelbanor Sport och friluftsliv Motionsspår

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns Förskola och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.


03
Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. På Vårdkasen är även start och målgång för det populära terrängloppet Härnö Trail.


04
Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns livsmedelsaffären Willys, blomsterbutik och restaurang. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,2 km
    -
    -
  • Hav
    623 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    965 m
    4 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.