Sjöviken 155 & Sjöviken 157
Sjöviken 155 & Sjöviken 157
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sjöviken 155 & Sjöviken 157

Utgångspris

3 975 000 kr


Utgångspris

3 975 000 kr



Sjöviken— Härnösand

Sjöviken 155 & Sjöviken 157


Kommande försäljning
Utgångspris
3 975 000 kr

Sjöviken— Härnösand

Bo granne med havet i vackra Sjöviken!

Varmt välkommen till en riktigt fin havsnära villa från 2017.

Här får man en havsnära och barnvänlig tomt på 1 419 kvm + 1 442 kvm som erbjuder sol över hela dagen, ett förråd, ett gårdshus samt den fina villan om två plan. Genom de stora fönsterpartierna får man ett fint ljusinsläpp, en modern planlösning med stora sällskapsytor och en låg driftskostnad. Förläng utomhussäsongen med de 25 kvm stora inglasade uterummet med skjutbara fönsterpartier åt alla håll. I det fina gårdshuset finns ytterligare sovrum, köks del, duschrum och förråd som kan bli en utmärkt tvättstuga. Här bor man i ett energisnålt hus!

I Sjöviken finns en fin barnvänlig sandstrand och fina klippor att sola på. Vill man utforska naturen så finns fina klapperstensfält med grillplats i närheten. Här kan man njuta av den vackra naturen vid skog & hav med ca 300 meter till sandstranden. Här bor man vid havet och endast 15 minuter från centrala Härnösand.

Visas endast på begäran!


Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea/biarea
120/25 kvm
Driftkostnad
33 533 kr/år
Tomtarea
2 861 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor.


02
Kök, matdel & vardagsrum (Entréplan)

Direkt från hallen når man husets hjärta, allrummet som i en öppen planlösning består av kök, vardagsrum och matdel. Det stora fönsterpartiet släpper ett fint ljusinsläpp och ger en fin vy över bostadsområdet. Köket är utrustad med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. I matdelen ryms ett matbord om 6-8 personer. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa, fåtölj och tv-bänk om man önskar. Intill finns en kamin som kan höja mysfaktorn (den är ej godkänd just nu).


03
Duschrum (Entréplan)

Duschrum som är utrustad med dusch, wc, kommod och tvättmaskin. Här finns även ett större fönster som släpper in rikligt med dagsljus.


04
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum på entréplan med plats för en dubbelsäng och sängbord om det önskas. I rummet finns det gott om förvaring i form av en garderobsvägg.


05
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum på ovanvåningen rymmer en säng, byrå och annat möblemang om man önskar.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum på ovanvåningen rymmer en säng, byrå och annat möblemang om man önskar.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Mindre sovrum som fungerar lika bra till barnrum, lekrum eller arbetsrum. Här ryms skrivbord eller en mindre säng om man önskar.


08
Allrum (Ovanvåning)

Möblerbart allrum på ovanvåningen med en fin utsikt ner mot havet och området.


09
Wc/duscrum (Ovanvåning)

Wc på ovanvåningen är utrustad med wc och tvättställ.


10
Gårdshuset

Gårdshuset erbjuder en öppen planlösning med plats för matbord, soffgrupp och säng. Köket är utrustad med fläkt och induktionshäll. Förvaring finns i form av en garderob vid entrén. Duschrummet är utrustad med wc, tvättställ och dusch.
Detta gårdshus är ett perfekt extra sovrum eller boende för alla gäster eller barn som önskar någonting eget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

God planlösning med våtrum, sovrum och sällskapsytor i varje plan.
Kvadratmeter för gästhuset är ej inräknat i ovan.

Biarea

25 kvm

Tomtarea

2 861 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:81 & HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:82


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan med tillhörande gårdshus

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

På övre plan finns aggregatet för Bergkyla

Standardpoäng

26

Mark

Morän & sten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag och mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Täljstenskamin. Skall besiktas av Härnösands Sotningsdistrikt.

Vatten

Djupborrad brunn - del i samfällighet

Avlopp

Enskilt avlopp - del i samfällighet

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburen golvvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-29

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mycket stort altandäck som löper runt husets tre sidor.
Här finns ett 25 kvm stort inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med förråd med Bergvärmepumpen som kan byggas om till tvättstugan, duschrum samt ett stort allrum med plats för säng, soffa, bord.
Här finns även ett kök.
Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns både bakom huset samt vid den stora grusytan vid infarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand Härnö-Solum Ga:3, Härnösand Härnö-Solum Ga:4, Härnösand Härnö-Solum Ga:5, Härnösand Härnö-Solum Ga:6, Härnösand Härnö-Solum Ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2861 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Båda tomterna har en samanlagd areal om 2 861 kvm.

Planbestämmelser

Nya Bostadstomter i Sjöviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100125, Registreringsdatum: 20111116), Nya bostadstomter i sjöviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-01-25, Registreringsdatum: 2011-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 707 000 kr

Markvärde

364 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Renhållning

3 400 kr/år

Vägav/Snö

2 459 kr/år

Årlig elförbrukning

13911 kWh/år

Hushållsström

23 949 kr/år

Samfällighet

2 200 kr/år

Slamtömning

1 525 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 533 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 533 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-22.
Elförbrukningen är 13 911 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 990 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 442 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 717 kr vilket ger en total elkostnad om 23 949 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Fastighetsavgift ej inräknat, nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Samfällighetsavgiften om 2 200 kr/år avser förenings vatten och avlopp samt naturmark med lekytor i området.
Vägavgiften avser båda fastigheterna ( 2 380 kr + 79 kr) och den faktureras en gång per år av vägföreningen samt att den avser kommande år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 087 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 707 000 kr
Markvärde
364 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Renhållning
3 400 kr/år
Vägav/Snö
2 459 kr/år
Årlig elförbrukning
13911 kWh/år
Hushållsström
23 949 kr/år
Samfällighet
2 200 kr/år
Slamtömning
1 525 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 533 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 533 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-22.
Elförbrukningen är 13 911 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 990 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 442 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 717 kr vilket ger en total elkostnad om 23 949 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Fastighetsavgift ej inräknat, nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Samfällighetsavgiften om 2 200 kr/år avser förenings vatten och avlopp samt naturmark med lekytor i området.
Vägavgiften avser båda fastigheterna ( 2 380 kr + 79 kr) och den faktureras en gång per år av vägföreningen samt att den avser kommande år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 087 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Sjöviken  i härnösand

Sjöviken

Välkommen till vackra Sjöviken med fina naturpartier såsom skog med mysiga promenadstigar fyllda med både svamp och bär. Du bor även granne med havet som bjuder in till många bad under de fina sommarmånaderna. Bebyggelsen är blandad med både året runt och säsongsboende.
Här är det enkelt att trivas!


01
Fördelar med området
Orientering Landsbygd Hundvänligt Jakt Glesbebott Tryggt Lugnt Barnvänligt Fiske Badstrand Sport och friluftsliv

02
Förskolor och skolor

Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.


03
Sport och fritid

Vid Sjöviken finns mycket vacker natur som enkelt blir en naturlig träningsplats för dig med intresse för jaktfiske, kajak, båtliv men också om du gillar en långpromenad eller en springtur på kuperad väg i naturen.
Du har ca 7 km med bilen till Härnösands Centrum med diverse träningsanläggningar, gym, simhall, slalombacke m.m.


04
Kommunikation

Du tar dig enklast med bil till och från Sjöviken men även med cykel går bra under sommarmånaderna.
Vill man ansöka om skolskjuts kan man ta kontakt med Härnösands kommun.


05
Närområde

Här bor du granne med naturen och med närhet till vackra Solumssjön för dig som inte är mycket för havsbad. Du hittar också vackra promenadstråk kring lågt trafikerade vägar.
Drygt tio minuter bort finns Smitingens havsbad med många besökare under sommarmånaderna. Där finns också en kiosk under sommaren som serverar enklare mat och snacks.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Outdoor Lodge

3,67 km


Lelles Golv Ab

3,99 km


Härnö Hantverksöl

4,94 km


Asia Thai House

5,16 km


Viva Napoli Pizzeria

5,73 km


Gånsviks förskola

4,29 km


Svalans förskola

4,41 km


Gerestaskolan

4,56 km


Geresta förskola

4,57 km


Tjäderns förskola

4,62 km


Hemköp

5,97 km


Kaffepunkten AB

6,14 km


Lidl

6,4 km


Härno kiosk & tobak

6,46 km


Stora Coop Härnösand

6,67 km


Solumssjön vägskäl

2,08 km


Smitingen Havsbad

2,12 km


Brattås

2,48 km


Solumshamn

3,12 km


Solumshamn Småholmarna

3,17 km


Härnösand station

6,59 km


Timrå station

36,16 km


Kramfors station

39,82 km


Sundsvall Centralstation

41,64 km


Sundsvall Västra station

42,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    6,59 km
    15 min
    34 min
    -
  • Hållplats
    Solumssjön vägskäl
    2,08 km
    5 min
    12 min
    34 min
  • Hav
    292 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    935 m
    4 min
    9 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.