Har du frågor om denna bostad?
Välkommen att kontakta mig!
Johan Tusa (f.d. Sjögren)
Ansvarig mäklare
Tel
Till salu
Sjöviken 155 & Sjöviken 157
Utgångspris
3 750 000 kr
Bo granne med havet i vackra Sjöviken!
Varmt välkommen till en riktigt fin havsnära villa från 2017.
Här får man en havsnära och barnvänlig tomt på 1 419 kvm + 1 442 kvm som erbjuder sol över hela dagen, ett förråd, ett gårdshus samt den fina villan om två plan. Genom de stora fönsterpartierna får man ett fint ljusinsläpp, en modern planlösning med stora sällskapsytor och en låg driftskostnad. Förläng utomhussäsongen med de 25 kvm stora inglasade uterummet med skjutbara fönsterpartier åt alla håll. I det fina gårdshuset finns ytterligare sovrum, köks del, duschrum och förråd som kan bli en utmärkt tvättstuga. Här bor man i ett energisnålt hus!
I Sjöviken finns en fin barnvänlig sandstrand och fina klippor att sola på. Vill man utforska naturen så finns fina klapperstensfält med grillplats i närheten. Här kan man njuta av den vackra naturen vid skog & hav med ca 300 meter till sandstranden. Här bor man vid havet och endast 15 minuter från centrala Härnösand.
Visas endast på begäran!
3 750 000 kr
120/25 kvm
33 533 kr/år
2 861 kvm
6 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Sjöviken 155 & Sjöviken 157 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![25 kvm stort inglasat uterum.]()
25 kvm stort inglasat uterum.
![Altaner med sol över hela dagen samt ett utespa.]()
Altaner med sol över hela dagen samt ett utespa.
![Skjutbara glasdörrar ger ett vindskydd mellan huset och gästhuset.]()
Skjutbara glasdörrar ger ett vindskydd mellan huset och gästhuset.
![Välkommen in.]()
Välkommen in.
![Helkaklat duschrum med tvättmaskin, duschhörna, wc stol handfat med underskåp.]()
Helkaklat duschrum med tvättmaskin, duschhörna, wc stol handfat med underskåp.
![Helkaklat duschrum med tvättmaskin, duschhörna, wc stol handfat med underskåp.]()
Helkaklat duschrum med tvättmaskin, duschhörna, wc stol handfat med underskåp.
![Master bedroom med plats för dubbelsängen och här finns en stor garderobsserie med skjutdörrar och smart förvaring.]()
Master bedroom med plats för dubbelsängen och här finns en stor garderobsserie med skjutdörrar och smart förvaring.
![]()
![Kök, vardagsrum och matplats i en stor kombinerad yta. Notera den öppna ytan upp till taket!]()
Kök, vardagsrum och matplats i en stor kombinerad yta. Notera den öppna ytan upp till taket!
![Gott om plats för en större matgrupp framför ingången till det cirka 30 kvm stora inglasade uterummet.]()
Gott om plats för en större matgrupp framför ingången till det cirka 30 kvm stora inglasade uterummet.
![Ljust och luftigt.]()
Ljust och luftigt.
![Härligt inglasat uterum skjutdörrar åt alla håll. Här tillbringas många timmar oavsett årstid.]()
Härligt inglasat uterum skjutdörrar åt alla håll. Här tillbringas många timmar oavsett årstid.
![]()
![]()
![Bredvid köket finns stor yta för soffgruppen.]()
Bredvid köket finns stor yta för soffgruppen.
![Täljstenskamin för de kallare dagarna.]()
Täljstenskamin för de kallare dagarna.
![]()
![Köket erbjuder flera arbetsytor och smart förvaring. Inbyggd kyl & frys, ugn och mikrovågsugn. Spishäll i vinkel och inbyggd diskmaskin.]()
Köket erbjuder flera arbetsytor och smart förvaring. Inbyggd kyl & frys, ugn och mikrovågsugn. Spishäll i vinkel och inbyggd diskmaskin.
![På övre plan finns en allyta för exempelvid tv gruppen, lek eller gamingyta.]()
På övre plan finns en allyta för exempelvid tv gruppen, lek eller gamingyta.
![Utsikt från övre plan.]()
Utsikt från övre plan.
![]()
![Sovrum med plats för säng och skrivbord. Snedtak och fönster mot norrsidan.]()
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Snedtak och fönster mot norrsidan.
![Sovrum med plats för säng och skrivbord. Snedtak och fönster mot norrsidan.]()
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Snedtak och fönster mot norrsidan.
![Wc rum med våtrumsmatta, wc stol och handfat.]()
Wc rum med våtrumsmatta, wc stol och handfat.
![Gästhuset till höger. Välkommen in.]()
Gästhuset till höger. Välkommen in.
![Stort allrum med plats för matbord, soffan, säng och garderob. Här finns ett enklare kök. I förrådet finns Bergvärmepumpen och utmärkt plats för att skapa en tvättstuga.]()
Stort allrum med plats för matbord, soffan, säng och garderob. Här finns ett enklare kök. I förrådet finns Bergvärmepumpen och utmärkt plats för att skapa en tvättstuga.
![Här i gästhuset finns ett duschrum med våtrumsmatta, wc stol och handfat med underskåp.]()
Här i gästhuset finns ett duschrum med våtrumsmatta, wc stol och handfat med underskåp.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor.
02
Kök, matdel & vardagsrum (Entréplan)
Direkt från hallen når man husets hjärta, allrummet som i en öppen planlösning består av kök, vardagsrum och matdel. Det stora fönsterpartiet släpper ett fint ljusinsläpp och ger en fin vy över bostadsområdet. Köket är utrustad med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. I matdelen ryms ett matbord om 6-8 personer. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa, fåtölj och tv-bänk om man önskar. Intill finns en kamin som kan höja mysfaktorn (den är ej godkänd just nu).
03
Duschrum (Entréplan)
Duschrum som är utrustad med dusch, wc, kommod och tvättmaskin. Här finns även ett större fönster som släpper in rikligt med dagsljus.
04
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum på entréplan med plats för en dubbelsäng och sängbord om det önskas. I rummet finns det gott om förvaring i form av en garderobsvägg.
05
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum på ovanvåningen rymmer en säng, byrå och annat möblemang om man önskar.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum på ovanvåningen rymmer en säng, byrå och annat möblemang om man önskar.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Mindre sovrum som fungerar lika bra till barnrum, lekrum eller arbetsrum. Här ryms skrivbord eller en mindre säng om man önskar.
08
Allrum (Ovanvåning)
Möblerbart allrum på ovanvåningen med en fin utsikt ner mot havet och området.
09
Wc/duscrum (Ovanvåning)
Wc på ovanvåningen är utrustad med wc och tvättställ.
10
Gårdshuset
Gårdshuset erbjuder en öppen planlösning med plats för matbord, soffgrupp och säng. Köket är utrustad med fläkt och induktionshäll. Förvaring finns i form av en garderob vid entrén. Duschrummet är utrustad med wc, tvättställ och dusch.
Detta gårdshus är ett perfekt extra sovrum eller boende för alla gäster eller barn som önskar någonting eget.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
God planlösning med våtrum, sovrum och sällskapsytor i varje plan.
Kvadratmeter för gästhuset är ej inräknat i ovan.
25 kvm
2 861 kvm
6 (4-6 sovrum)
HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:81 & HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:82
02
Byggnadssätt
2 plan med tillhörande gårdshus
2016
På övre plan finns aggregatet för Bergkyla
26
Morän & sten
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag och mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Täljstenskamin. Skall besiktas av Härnösands Sotningsdistrikt.
Djupborrad brunn - del i samfällighet
Enskilt avlopp - del i samfällighet
Bergvärmepump, vattenburen golvvärme
16 A
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-29
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Mobilt bredband
05
Uteplats
Mycket stort altandäck som löper runt husets tre sidor.
Här finns ett 25 kvm stort inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med förråd med Bergvärmepumpen som kan byggas om till tvättstugan, duschrum samt ett stort allrum med plats för säng, soffa, bord.
Här finns även ett kök.
Förrådsbyggnad.
Parkeringsplatser finns både bakom huset samt vid den stora grusytan vid infarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand Härnö-Solum Ga:3, Härnösand Härnö-Solum Ga:4, Härnösand Härnö-Solum Ga:5, Härnösand Härnö-Solum Ga:6, Härnösand Härnö-Solum Ga:7
08
Tomt/Servitut
2861 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Båda tomterna har en samanlagd areal om 2 861 kvm.
Nya Bostadstomter i Sjöviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100125, Registreringsdatum: 20111116), Nya bostadstomter i sjöviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-01-25, Registreringsdatum: 2011-11-16)
01
2 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 707 000 kr
364 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2016
3 400 kr/år
2 459 kr/år
13911 kWh/år
23 949 kr/år
2 200 kr/år
1 525 kr/år
33 533 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 533 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-22.
Elförbrukningen är 13 911 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 990 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 442 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 717 kr vilket ger en total elkostnad om 23 949 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Fastighetsavgift ej inräknat, nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.
3
Samfällighetsavgiften om 2 200 kr/år avser förenings vatten och avlopp samt naturmark med lekytor i området.
Vägavgiften avser båda fastigheterna ( 2 380 kr + 79 kr) och den faktureras en gång per år av vägföreningen samt att den avser kommande år.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 087 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 707 000 krMarkvärde
364 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2016Renhållning
3 400 kr/årVägav/Snö
2 459 kr/årÅrlig elförbrukning
13911 kWh/årHushållsström
23 949 kr/årSamfällighet
2 200 kr/årSlamtömning
1 525 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 533 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 533 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-22.Elförbrukningen är 13 911 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 990 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 442 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 717 kr vilket ger en total elkostnad om 23 949 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Fastighetsavgift ej inräknat, nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.
Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Samfällighetsavgiften om 2 200 kr/år avser förenings vatten och avlopp samt naturmark med lekytor i området.Vägavgiften avser båda fastigheterna ( 2 380 kr + 79 kr) och den faktureras en gång per år av vägföreningen samt att den avser kommande år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 087 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sjöviken
Välkommen till vackra Sjöviken med fina naturpartier såsom skog med mysiga promenadstigar fyllda med både svamp och bär. Du bor även granne med havet som bjuder in till många bad under de fina sommarmånaderna. Bebyggelsen är blandad med både året runt och säsongsboende.
Här är det enkelt att trivas!
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.
03
Sport och fritid
Vid Sjöviken finns mycket vacker natur som enkelt blir en naturlig träningsplats för dig med intresse för jaktfiske, kajak, båtliv men också om du gillar en långpromenad eller en springtur på kuperad väg i naturen.
Du har ca 7 km med bilen till Härnösands Centrum med diverse träningsanläggningar, gym, simhall, slalombacke m.m.
04
Kommunikation
Du tar dig enklast med bil till och från Sjöviken men även med cykel går bra under sommarmånaderna.
Vill man ansöka om skolskjuts kan man ta kontakt med Härnösands kommun.
05
Närområde
Här bor du granne med naturen och med närhet till vackra Solumssjön för dig som inte är mycket för havsbad. Du hittar också vackra promenadstråk kring lågt trafikerade vägar.
Drygt tio minuter bort finns Smitingens havsbad med många besökare under sommarmånaderna. Där finns också en kiosk under sommaren som serverar enklare mat och snacks.
Härnö Outdoor Lodge
3,67 km
Lelles Golv Ab
3,99 km
Härnö Hantverksöl
4,94 km
Asia Thai House
5,16 km
Viva Napoli Pizzeria
5,73 km
Gånsviks förskola
4,29 km
Svalans förskola
4,41 km
Gerestaskolan
4,56 km
Geresta förskola
4,57 km
Tjäderns förskola
4,62 km
Hemköp
5,97 km
Kaffepunkten AB
6,14 km
Lidl
6,4 km
Härno kiosk & tobak
6,46 km
Stora Coop Härnösand
6,67 km
Solumssjön vägskäl
2,08 km
Smitingen Havsbad
2,12 km
Brattås
2,48 km
Solumshamn
3,12 km
Solumshamn Småholmarna
3,17 km
Härnösand station
6,59 km
Timrå station
36,16 km
Kramfors station
39,82 km
Sundsvall Centralstation
41,64 km
Sundsvall Västra station
42,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand station6,59 km15 min34 min-
-
HållplatsSolumssjön vägskäl2,08 km5 min12 min34 min
-
Hav292 m1 min1 min3 min
-
Sjö935 m4 min9 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
