Behållare Behållare

Härnön, Härnösand
Skiftesvägen 2

Boarea/biarea
123/169 kvm
Driftkostnad
54 996 kr/år
Tomtarea
703 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Familjevänligt, centralt och attraktivt belägen villa

Kliv in i denna villa och upptäck ett hemtrevligt hem med optimalt planerade ytor. Här erbjuds ett stort boende där du bara kan flytta in och själv skapa ditt drömboende!
Här kan du njuta av en lättskött, trevlig och barnvänlig hörntomt med stora gräsytor.
Välkommen till visningen!

Utgångspris
10
JUL
Söndag
12:10-12:45

Anmälan krävs

Familjevänligt, centralt och attraktivt belägen villa

Kliv in i denna villa och upptäck ett hemtrevligt hem med optimalt planerade ytor. Här erbjuds ett stort boende där du bara kan flytta in och själv skapa ditt drömboende!
Här kan du njuta av en lättskött, trevlig och barnvänlig hörntomt med stora gräsytor.
Välkommen till visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med generös plats att hänga av sig ytterkläderna. Äldre ekparkett pryder golvet och en vacker tapet klär väggarna. I direkt anslutning till entrén finns en trapp som tar er till nedervåningen. Längre in i hallen finns ett linneskåp och en garderob uppbyggt för extra förvaring.
Sovrum 1 (Entréplan)
Charmigt sovrum med plats för enkelsäng. Det är två inbyggda garderober, på golvet ligger linoleum matta och väggarna har en målad väv.
Gästtoalett (Entréplan)
Mindre toalett med äldre standard. Finns toalett samt handfat och spegel.
Kök (Entréplan)
Charmigt kök som är delvis uppdaterat med nyare vitvaror. Köket är kaklat. Spis/ugn Cylinda. Diskmaskin Bosch. Kylskåp Cylinda. Det lilla frysskåpet av märket Electrolux delar utrymme med skafferi.
Duschrum (Entréplan)
Rymligt duschrum med plats för badkar om så önskas. Golv och väggar har en våtrumsmatta medan duschen är delvis kaklad. Det finns handfat, spegel, toalett samt bidé.
Sovrum 2 (Entréplan)
Ljust och stort sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrummet har två inbyggda garderober, laminatgolv samt målad väv.
Klädkammare (Entréplan)
En stor och rymlig klädkammare.
Sovrum 3 (Entréplan)
Perfekta rummet för gästerna eller hemmakontoret. En inbyggd garderob, laminatgolv samt målad väv.
Vardagsrum (Entréplan)
Husets sociala, lättmöblerade och välplanerade vardagsrum bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Utöver dem många fönstren så finns även en altandörr med utgång till trädgården. Det går att stycka av rummet och göra ytterligare ett sovrum om behovet finns. Vardagsrummet har samma vackra ekparkett som hallen och väggarna är en målad vävtapet.
Hall (Källare)
En yta som binder samman hela källaren och har en utgång till garaget. Golvet är klätt i klinker och väggarna har målad bröstpanel.
Hobbyrum (Källare)
Stort och rymligt hobbyrum med tre fönster i glasbetong samt ett innertak klätt med spröjs. Golven är av massivt trä och väggarna har både tapet samt vitmålat tegel. Hobbyrummet erbjuder generösa ytor för den händige eller varför inte som ett gästrum.
Gillestuga (Källare)
Stor gillestuga med den extra mysfaktorn av en öppen spis, det perfekta rummet för familjen. Ett massivt trägolv som fortsatt från hobbyrummet, väggar av tapet samt vitmålat tegel med ett tak klätt i trä. Två mindre fönster som förser gillestugan med ljus.
Förråd (Källare)
Enormt förråd som kan bli en fantastisk verkstad.
Duschrum/Bastu (Källare)
Duschkabin, toalett och handfat i anslutning till en generös bastu för 4 till 6 personer. Bastuaggregat av märket Tylö.
Tvättstuga (Källare)
Stor tvättstuga med en tvättho samt tvättmaskin av märket Cylinda. Tvättlinor att hänga tvätten på och gott om plats för en torktumlare. Elvattenvärmare Thermio i direkt anslutning till ingången.
Förråd (Källare)
Rymligt förråd.
Matkällare (Källare)
Generös matkällare med ett förrum där en stor frysbox lätt får plats.
Fakta
Beskrivning
Boarea
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
169 kvm
Totalareal
703 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND SMÖRBLOMMAN 21
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
34
Mark
Lera
Grundmur
Betonghålsten
Takbeklädnad
Betongtaktegel
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Sotning gjordes 2020-02-17 och brandskyddskontroll genomfördes 2021-11-10 med anmärkningar. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2022-04-21.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el samt luftvärmepump
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2002 Dränering
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-11
Besiktningsman
Roger Andersson, Roventur Bygg
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet finns indraget i fastigheten. Uppgifter från Servanet 2022-04-20.
Tomt/Servitut
Tomtarea
703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med plats både för altanen, rabatten och lekstuga för barnen.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Härnösand, del Av(kv Liljan m Fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19521128)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 001 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
786 000 kr
Markvärde
215 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Vatten och avlopp
6 058 kr/år
Renhållning
3 420 kr/år
Årlig elförbrukning
21866 kWh/år
Hushållsström
38 010 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 508 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 996 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 21 866 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 20 554kr/år, energiskatt är 9 730kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 228kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 425kr vilket ger en total elkostnad om 38 010kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 001 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
786 000 kr
Markvärde :
215 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Vatten och avlopp :
6 058 kr/år
Renhållning :
3 420 kr/år
Årlig elförbrukning
21866 kWh/år
Hushållsström :
38 010 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 508 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 996 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 21 866 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 20 554kr/år, energiskatt är 9 730kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 228kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 425kr vilket ger en total elkostnad om 38 010kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Ishall Motionsspår Simhall Båthamn Sportevenemang Gym Restaurangtätt Skidspår Badstrand Bussar Orientering Ridning Tågstation Restauranger Butiksgata/köpcentrum

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Asia Thai House
      217 m
    • Väggivägg
      624 m
    • Sankt Petri Logens Restaurang AB
      638 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      645 m
    • Pelles Burgare
      647 m
    • Förskolan Solsidan AB
      119 m
    • Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
      321 m
    • Kastellskolans förskola och skola
      332 m
    • Hedda Wisingskolan
      354 m
    • Marinans Förskola
      386 m
    • Hemköp Härnösand
      839 m
    • Kaffepunkten AB
      1,14 km
    • Lidl
      1,21 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,24 km
    • Svedberg, Göran
      41 m
    • Kapellgatan
      57 m
    • Grönkullavägen
      207 m
    • Härnosand Energi & Miljö
      234 m
    • Härnösand Punkthuset
      246 m
    • Härnösand station
      1,49 km
    • Kramfors station
      34,54 km
    • Timrå station
      35,78 km
    • Sundsvall Centralstation
      42,53 km
    • Sundsvall Västra station
      43,28 km
Avstånd
  • Grönområde
    326 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    517 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,49 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Svedberg, Göran
    41 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    658 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    1,93 km
    6 min
    11 min
    32 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.