Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Härnön, Härnösand
Skiftesvägen 2

Boarea/biarea

123/169 kvm

Driftkostnad

54 996 kr/år

Tomtarea

703 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Familjevänligt, centralt och attraktivt belägen villa

Kliv in i denna villa och upptäck ett hemtrevligt hem med optimalt planerade ytor. Här erbjuds ett stort boende där du bara kan flytta in och själv skapa ditt drömboende!
Här kan du njuta av en lättskött, trevlig och barnvänlig hörntomt med stora gräsytor.
Välkommen till visningen!

Utgångspris

1 725 000 kr

JUL

Söndag

12:10-12:45

Boka

Anmälan krävs

Familjevänligt, centralt och attraktivt belägen villa

Mer om mig

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-348 85 80

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Kontakta

Emma Sondell

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 28 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Rymlig hall med generös plats att hänga av sig ytterkläderna. Äldre ekparkett pryder golvet och en vacker tapet klär väggarna. I direkt anslutning till entrén finns en trapp som tar er till nedervåningen. Längre in i hallen finns ett linneskåp och en garderob uppbyggt för extra förvaring.

Sovrum 1 (Entréplan)

Charmigt sovrum med plats för enkelsäng. Det är två inbyggda garderober, på golvet ligger linoleum matta och väggarna har en målad väv.

Gästtoalett (Entréplan)

Mindre toalett med äldre standard. Finns toalett samt handfat och spegel.

Kök (Entréplan)

Charmigt kök som är delvis uppdaterat med nyare vitvaror. Köket är kaklat. Spis/ugn Cylinda. Diskmaskin Bosch. Kylskåp Cylinda. Det lilla frysskåpet av märket Electrolux delar utrymme med skafferi.

Duschrum (Entréplan)

Rymligt duschrum med plats för badkar om så önskas. Golv och väggar har en våtrumsmatta medan duschen är delvis kaklad. Det finns handfat, spegel, toalett samt bidé.

Sovrum 2 (Entréplan)

Ljust och stort sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrummet har två inbyggda garderober, laminatgolv samt målad väv.

Klädkammare (Entréplan)

En stor och rymlig klädkammare.

Sovrum 3 (Entréplan)

Perfekta rummet för gästerna eller hemmakontoret. En inbyggd garderob, laminatgolv samt målad väv.

Vardagsrum (Entréplan)

Husets sociala, lättmöblerade och välplanerade vardagsrum bjuder på fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Utöver dem många fönstren så finns även en altandörr med utgång till trädgården. Det går att stycka av rummet och göra ytterligare ett sovrum om behovet finns. Vardagsrummet har samma vackra ekparkett som hallen och väggarna är en målad vävtapet.

Hall (Källare)

En yta som binder samman hela källaren och har en utgång till garaget. Golvet är klätt i klinker och väggarna har målad bröstpanel.

Hobbyrum (Källare)

Stort och rymligt hobbyrum med tre fönster i glasbetong samt ett innertak klätt med spröjs. Golven är av massivt trä och väggarna har både tapet samt vitmålat tegel. Hobbyrummet erbjuder generösa ytor för den händige eller varför inte som ett gästrum.

Gillestuga (Källare)

Stor gillestuga med den extra mysfaktorn av en öppen spis, det perfekta rummet för familjen. Ett massivt trägolv som fortsatt från hobbyrummet, väggar av tapet samt vitmålat tegel med ett tak klätt i trä. Två mindre fönster som förser gillestugan med ljus.

Förråd (Källare)

Enormt förråd som kan bli en fantastisk verkstad.

Duschrum/Bastu (Källare)

Duschkabin, toalett och handfat i anslutning till en generös bastu för 4 till 6 personer. Bastuaggregat av märket Tylö.

Tvättstuga (Källare)

Stor tvättstuga med en tvättho samt tvättmaskin av märket Cylinda. Tvättlinor att hänga tvätten på och gott om plats för en torktumlare. Elvattenvärmare Thermio i direkt anslutning till ingången.

Förråd (Källare)

Rymligt förråd.

Matkällare (Källare)

Generös matkällare med ett förrum där en stor frysbox lätt får plats.

Fakta

Beskrivning

Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

169 kvm

Totalareal

703 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SMÖRBLOMMAN 21

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Mark

Lera

Grundmur

Betonghålsten

Takbeklädnad

Betongtaktegel

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotning gjordes 2020-02-17 och brandskyddskontroll genomfördes 2021-11-10 med anmärkningar. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2022-04-21.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2002 Dränering

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-11

Besiktningsman

Roger Andersson, Roventur Bygg

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet finns indraget i fastigheten. Uppgifter från Servanet 2022-04-20.

Tomt/Servitut

Tomtarea

703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med plats både för altanen, rabatten och lekstuga för barnen.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Planbestämmelser

Härnösand, del Av(kv Liljan m Fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19521128)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 001 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

786 000 kr

Markvärde

215 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Vatten och avlopp

6 058 kr/år

Renhållning

3 420 kr/år

Årlig elförbrukning

21866 kWh/år

Hushållsström

38 010 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 508 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 996 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 21 866 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 20 554kr/år, energiskatt är 9 730kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 228kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 425kr vilket ger en total elkostnad om 38 010kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Teknisk beskrivning / besiktningsbevis

Blankett till byggnadskontoret

Situationsplan sanitet

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 001 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

786 000 kr

Markvärde :

215 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1969

Vatten och avlopp :

6 058 kr/år

Renhållning :

3 420 kr/år

Årlig elförbrukning

21866 kWh/år

Hushållsström :

38 010 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 508 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 996 kr/år

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Ishall Motionsspår Simhall Båthamn Sportevenemang Gym Restaurangtätt Skidspår Badstrand Bussar Orientering Ridning Tågstation Restauranger Butiksgata/köpcentrum

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan

Platser

- Asia Thai House
  
  217 m
- Väggivägg
  
  624 m
- Sankt Petri Logens Restaurang AB
  
  638 m
- Volontärvägen 11 sporthotellet
  
  645 m
- Pelles Burgare
  
  647 m
- Förskolan Solsidan AB
  
  119 m
- Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
  
  321 m
- Kastellskolans förskola och skola
  
  332 m
- Hedda Wisingskolan
  
  354 m
- Marinans Förskola
  
  386 m
- Hemköp Härnösand
  
  839 m
- Kaffepunkten AB
  
  1,14 km
- Lidl
  
  1,21 km
- Härno kiosk & tobak
  
  1,24 km
- Svedberg, Göran
  
  41 m
- Kapellgatan
  
  57 m
- Grönkullavägen
  
  207 m
- Härnosand Energi & Miljö
  
  234 m
- Härnösand Punkthuset
  
  246 m
- Härnösand station
  
  1,49 km
- Kramfors station
  
  34,54 km
- Timrå station
  
  35,78 km
- Sundsvall Centralstation
  
  42,53 km
- Sundsvall Västra station
  
  43,28 km