Kommande försäljning

Skiftesvägen 6

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Härnön— Härnösand

Skiftesvägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
1 950 000 kr

Härnösand - Härnön

Smakfullt och centralt radhus med ett toppenläge på Skiftesvägen 6!

Välkommen till ett välplanerat och stilrent radhus där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem att trivas i.

Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till både mataffär, gym och grundskolor. Du har även promenadavstånd till både centrum och naturen runt Geresta. Bostaden bjuder på en ljus och modern interiör med öppna sällskapsytor och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. På baksidan finns en härlig uteplats med trädäck och grönska, idealisk för sommarens middagar och avkoppling. De väl tilltagna sovrummen, goda förvaringsmöjligheterna och den genomgående fräscha standarden gör detta till ett hem som passar både vardag och fest. Med lekplatser, skolor och kommunikationer bara ett stenkast bort är det lätt att förstå varför Skiftesvägen är ett område många vill bo i.

Missa inte chansen, kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och förhandsvisning!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
124/147 kvm
Driftkostnad
44 117 kr/år
Tomtarea
687 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Skiftesvägen 6.

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

147 kvm

Tomtarea

687 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SMÖRBLOMMAN 23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

35

Mark

Lera

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongtaktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Sotning gjordes xxxxxxx och brandskyddskontroll genomfördes xxxxxxxx med anmärkningar. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt xxxxxxxxxxxxx

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-11

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet finns indraget i fastigheten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

687 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med plats både för altanen, rabatten och lekstuga för barnen.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Härnösand, del av(kv liljan m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-11-28, Senast ändrad: 2023-03-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 207 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

940 000 kr

Markvärde

267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Vatten och avlopp

9 429 kr/år

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

18 376 kr/år

Årlig elförbrukning

17648 kWh/år

Hushållsström

13 942 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 117 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 715 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-16.
Elförbrukningen är 17 648 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 13 942 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 689 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2330 kr vilket ger en total elkostnad om 32 318kr/år. Vattenförbrukningen är beräknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 207 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
940 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Vatten och avlopp
9 429 kr/år
Renhållning
2 370 kr/år
Elkostnad
18 376 kr/år
Årlig elförbrukning
17648 kWh/år
Hushållsström
13 942 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 117 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 715 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-16.
Elförbrukningen är 17 648 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 13 942 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 689 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2330 kr vilket ger en total elkostnad om 32 318kr/år. Vattenförbrukningen är beräknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Asia Thai House

188 m


Picadeli

223 m


Ark mat och möte

519 m


ST Petri Logens Restaurang AB

668 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

677 m


Förskolan Solsidan AB

95 m


Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola

321 m


Hedda Wising School

356 m


Brännans förskola

383 m


Kastellskolan

385 m


Willys Härnösand Härnön

227 m


Hemköp

861 m


Kaffepunkten AB

1,14 km


Lidl

1,24 km


Härno kiosk & tobak

1,27 km


Stora Coop Härnösand

1,67 km


Hedda Wisingskolan

303 m


Brännarondellen

325 m


Rosenbäcksallén

383 m


Härnösand Kristinaskolan

483 m


Seminariet

483 m


Härnösand Central

1,49 km


Härnösands Central

1,52 km


Kramfors station

34,56 km


Timrå station

35,83 km


Sundsvall Centralstation

42,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    354 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Lokalt centrum
    547 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,49 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hedda Wisingskolan
    303 m
    -
    -
  • Hav
    670 m
    3 min
    3 min
    16 min
  • Sjö
    1,93 km
    5 min
    9 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.