Smakfullt och centralt radhus med ett toppenläge på Skiftesvägen 6!
Välkommen till ett välplanerat och stilrent radhus där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem att trivas i.
Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till både mataffär, gym och grundskolor. Du har även promenadavstånd till både centrum och naturen runt Geresta. Bostaden bjuder på en ljus och modern interiör med öppna sällskapsytor och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. På baksidan finns en härlig uteplats med trädäck och grönska, idealisk för sommarens middagar och avkoppling. De väl tilltagna sovrummen, goda förvaringsmöjligheterna och den genomgående fräscha standarden gör detta till ett hem som passar både vardag och fest. Med lekplatser, skolor och kommunikationer bara ett stenkast bort är det lätt att förstå varför Skiftesvägen är ett område många vill bo i.
Missa inte chansen, kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och förhandsvisning!
1 950 000 kr
124/147 kvm
44 117 kr/år
687 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Skiftesvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
147 kvm
687 kvm
6 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND SMÖRBLOMMAN 23
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1969
35
Lera
Betonghålsten
Betong
Tegelstensfasad
Betongtaktegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Sotning gjordes xxxxxxx och brandskyddskontroll genomfördes xxxxxxxx med anmärkningar. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt xxxxxxxxxxxxx
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration

68 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-11
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet finns indraget i fastigheten.
05
Tomt/Servitut
687 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt med plats både för altanen, rabatten och lekstuga för barnen.
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Härnösand, del av(kv liljan m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-11-28, Senast ändrad: 2023-03-16)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut ledning mm
01
1 207 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
940 000 kr
267 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
9 429 kr/år
2 370 kr/år
18 376 kr/år
17648 kWh/år
13 942 kr/år
44 117 kr/år
7 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 715 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-16.
Elförbrukningen är 17 648 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 13 942 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 689 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2330 kr vilket ger en total elkostnad om 32 318kr/år. Vattenförbrukningen är beräknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 207 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
940 000 krMarkvärde
267 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Vatten och avlopp
9 429 kr/årRenhållning
2 370 kr/årElkostnad
18 376 kr/årÅrlig elförbrukning
17648 kWh/årHushållsström
13 942 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 117 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 598 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 715 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-16.Elförbrukningen är 17 648 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 13 942 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 689 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2330 kr vilket ger en total elkostnad om 32 318kr/år. Vattenförbrukningen är beräknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Härnön
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skola
På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.
03
Sport och fritid
Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Asia Thai House
188 m
Picadeli
223 m
Ark mat och möte
519 m
ST Petri Logens Restaurang AB
668 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
677 m
Förskolan Solsidan AB
95 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
321 m
Hedda Wising School
356 m
Brännans förskola
383 m
Kastellskolan
385 m
Willys Härnösand Härnön
227 m
Hemköp
861 m
Kaffepunkten AB
1,14 km
Lidl
1,24 km
Härno kiosk & tobak
1,27 km
Stora Coop Härnösand
1,67 km
Hedda Wisingskolan
303 m
Brännarondellen
325 m
Rosenbäcksallén
383 m
Härnösand Kristinaskolan
483 m
Seminariet
483 m
Härnösand Central
1,49 km
Härnösands Central
1,52 km
Kramfors station
34,56 km
Timrå station
35,83 km
Sundsvall Centralstation
42,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde354 m3 min4 min13 min
-
Lokalt centrum547 m3 min4 min13 min
-
TågstationHärnösand Central1,49 km--
-
HållplatsHedda Wisingskolan303 m--
-
Hav670 m3 min3 min16 min
-
Sjö1,93 km5 min9 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.