Villa med pool, utekök och inglasat uterum!
Varmt välkommen till Slåttervägen 28, ett hem som överträffar det mesta när det kommer till trivsel, stil och livskvalitet.
Här möts du av en smakfullt renoverad villa där varje detalj är genomtänkt, både inomhus och ute i den magiska trädgården. Den generösa altanen sträcker sig längs husets baksida och rymmer både pooldäck, matplats och en loungedel. Här finns ett påkostat utekök med plats för grill, bänkyta och förvaring, perfekt för långa sommarkvällar i gott sällskap. Den uppvärmda poolen blir hemmets självklara samlingspunkt under varma dagar och skapar en exklusiv semesterkänsla hemma på tomten. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här sitter du med utsikt över poolen och grönskan och njuter av kvällssolen långt in på kvällen.
Invändigt väntar ett ljust och modernt hem med välplanerade ytor och fint ljusinsläpp. Sällskapsytorna är öppna och luftiga, med sociala flöden mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas. Sovrummen är lugnt placerade och i källaren har du ett utmärkt biorum. Tvättstugan med både bastu, dusch och bubbelbad erbjuder både praktisk funktion och lite extra lyx i vardagen.
Endast en kort promenad ifrån huset återfinns Bondsjöhöjdens grundskola och den flitigt besökta ishockeyplanen. Inom promenadavstånd från huset finns gott om lekplatser, den oerhört populära Björnesbacke samt den mycket välskötta idrottsanläggningen med fotbollsplaner, utegym, skid- och motionsspår med mera
För mer information om huset om möjlighet till förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare!
2 295 000 kr
155/135 kvm
46 055 kr/år
1 100 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Slåttervägen 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
135 kvm
1 100 kvm
6 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND BONDSJÖ 10:8
02
Byggnadssätt
1962
41
Betong
Grundsula
Trä
Lättbetong
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Bra. Besiktas årligen av Hemab, senast 2024.)
Märke på värmeanläggning: Gemina Termix
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Tele2.
05
Uteplats
Altan med tak på entrésidan, pooldäck med flera solplatser och matplatser samt ett utekök och ett inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Flera parkeringsplatser utomhus med plats för större fordon/husvagn samt i garage och carport.
Elbilsladdare installerad 2024.
07
Tomt/Servitut
1100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad tomt.
Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-04, Senast ändrad: 1989-10-04)
01
1 584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 327 000 kr
257 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
15 166 kr/år
10 913 kr/år
3 762 kr/år
16 214 kr/år
10323 kWh/år
46 055 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 129 kr/år)
Uppgifter om fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-31.
Uppgifter från säljaren om elförbrukningen är 10 323 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 058 kr/år (räknat på 0,49 kr/kWh fastprisavtal), energiskatt är 5 667 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 363 kr vilket ger en total elkostnad om 16 214 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukningen är 17,5 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 183 kbm/år. Försäkring ingår ej. Förbrukning för elbilsladdaren är ej medräknad i driften.
5
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 338 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 327 000 krMarkvärde
257 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
15 166 kr/årVatten och avlopp
10 913 kr/årRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
16 214 kr/årÅrlig elförbrukning
10323 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 055 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 129 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-31.Uppgifter från säljaren om elförbrukningen är 10 323 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 058 kr/år (räknat på 0,49 kr/kWh fastprisavtal), energiskatt är 5 667 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 363 kr vilket ger en total elkostnad om 16 214 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukningen är 17,5 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 183 kbm/år. Försäkring ingår ej. Förbrukning för elbilsladdaren är ej medräknad i driften.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 338 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bondsjöhöjden
Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.
I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.
03
Sport och fritid
I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.
04
Kommunikation
Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.

Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,92 km--
-
Hav1,81 km6 min9 min40 min
-
Sjö627 m9 min8 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.