Kommande försäljning

Slåttervägen 28

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Bondsjöhöjden— Härnösand

Slåttervägen 28


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Härnösand - Bondsjöhöjden

Villa med pool, utekök och inglasat uterum!

Varmt välkommen till Slåttervägen 28, ett hem som överträffar det mesta när det kommer till trivsel, stil och livskvalitet.

Här möts du av en smakfullt renoverad villa där varje detalj är genomtänkt, både inomhus och ute i den magiska trädgården. Den generösa altanen sträcker sig längs husets baksida och rymmer både pooldäck, matplats och en loungedel. Här finns ett påkostat utekök med plats för grill, bänkyta och förvaring, perfekt för långa sommarkvällar i gott sällskap. Den uppvärmda poolen blir hemmets självklara samlingspunkt under varma dagar och skapar en exklusiv semesterkänsla hemma på tomten. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här sitter du med utsikt över poolen och grönskan och njuter av kvällssolen långt in på kvällen.

Invändigt väntar ett ljust och modernt hem med välplanerade ytor och fint ljusinsläpp. Sällskapsytorna är öppna och luftiga, med sociala flöden mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för familj och vänner att samlas. Sovrummen är lugnt placerade och i källaren har du ett utmärkt biorum. Tvättstugan med både bastu, dusch och bubbelbad erbjuder både praktisk funktion och lite extra lyx i vardagen.

Endast en kort promenad ifrån huset återfinns Bondsjöhöjdens grundskola och den flitigt besökta ishockeyplanen. Inom promenadavstånd från huset finns gott om lekplatser, den oerhört populära Björnesbacke samt den mycket välskötta idrottsanläggningen med fotbollsplaner, utegym, skid- och motionsspår med mera

För mer information om huset om möjlighet till förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
155/135 kvm
Driftkostnad
46 055 kr/år
Tomtarea
1 100 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Slåttervägen 28.

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

135 kvm

Tomtarea

1 100 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 10:8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Standardpoäng

41

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Bra. Besiktas årligen av Hemab, senast 2024.)
Märke på värmeanläggning: Gemina Termix

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Tele2.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak på entrésidan, pooldäck med flera solplatser och matplatser samt ett utekök och ett inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Flera parkeringsplatser utomhus med plats för större fordon/husvagn samt i garage och carport.
Elbilsladdare installerad 2024.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad tomt.

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-04, Senast ändrad: 1989-10-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 327 000 kr

Markvärde

257 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

15 166 kr/år

Vatten och avlopp

10 913 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

16 214 kr/år

Årlig elförbrukning

10323 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 055 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 129 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-31.
Uppgifter från säljaren om elförbrukningen är 10 323 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 058 kr/år (räknat på 0,49 kr/kWh fastprisavtal), energiskatt är 5 667 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 363 kr vilket ger en total elkostnad om 16 214 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukningen är 17,5 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 183 kbm/år. Försäkring ingår ej. Förbrukning för elbilsladdaren är ej medräknad i driften.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 338 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 584 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 327 000 kr
Markvärde
257 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
15 166 kr/år
Vatten och avlopp
10 913 kr/år
Renhållning
3 762 kr/år
Elkostnad
16 214 kr/år
Årlig elförbrukning
10323 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 055 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 129 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-07-31.
Uppgifter från säljaren om elförbrukningen är 10 323 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 058 kr/år (räknat på 0,49 kr/kWh fastprisavtal), energiskatt är 5 667 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 363 kr vilket ger en total elkostnad om 16 214 kr/år.
Fjärrvärmeförbrukningen är 17,5 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 183 kbm/år. Försäkring ingår ej. Förbrukning för elbilsladdaren är ej medräknad i driften.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 338 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bondsjöhöjden  i härnösand

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02
Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.


04
Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,92 km
    -
    -
  • Hav
    1,81 km
    6 min
    9 min
    40 min
  • Sjö
    627 m
    9 min
    8 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.