Behållare Behållare
Erikdal, Härnösand
Smultronvägen 7
Boarea/biarea
95/95 kvm
Driftkostnad
48 775 kr/år
Tomtarea
1 058 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Familjevilla på Smultronvägen

Välkomna till familjevänliga Smultronvägen 7 på Härnön, en härlig och mångfasetterad villa med ett trivsamt läge. Med den fina placeringen erbjuds sol hela dagen, en stor och genomarbetad trädgård, flera uteplatser och gångavstånd till både skolor, idrottsanläggningar och i synnerhet Härnöns vackra natur.
Huset har två rymliga plan och en total yta om nästan 200 kvm. 5 rum och kök varav 4 sovrum, perfekt för både stor och liten familj. Entréplanet har mycket fina sällskapsytor där kök och vardagsrum utgör husets hjärta. Här finns en värmande öppen spis med insats som förgyller villalivet. I entréplanet finns även två rymliga sovrum, ett duschrum samt åtkomst till altandäck och två inglasade uteplatser. I källarplanet finns ytterligare två sovrum, duschrum, pannrum, garage, hobbyrum samt gott om förvaringsutrymmen. Löpande genom åren har bland annat taket bytts ut, moderna 3-glasfönster installerats, värmesystemet uppgraderats till bergvärme samt inkoppling av Servanets fiber.

Vi tar redan nu emot intresseanmälningar till visningar. Verkar det intressant? Kontakta oss genast!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Familjevilla på Smultronvägen

Välkomna till familjevänliga Smultronvägen 7 på Härnön, en härlig och mångfasetterad villa med ett trivsamt läge. Med den fina placeringen erbjuds sol hela dagen, en stor och genomarbetad trädgård, flera uteplatser och gångavstånd till både skolor, idrottsanläggningar och i synnerhet Härnöns vackra natur.
Huset har två rymliga plan och en total yta om nästan 200 kvm. 5 rum och kök varav 4 sovrum, perfekt för både stor och liten familj. Entréplanet har mycket fina sällskapsytor där kök och vardagsrum utgör husets hjärta. Här finns en värmande öppen spis med insats som förgyller villalivet. I entréplanet finns även två rymliga sovrum, ett duschrum samt åtkomst till altandäck och två inglasade uteplatser. I källarplanet finns ytterligare två sovrum, duschrum, pannrum, garage, hobbyrum samt gott om förvaringsutrymmen. Löpande genom åren har bland annat taket bytts ut, moderna 3-glasfönster installerats, värmesystemet uppgraderats till bergvärme samt inkoppling av Servanets fiber.

Vi tar redan nu emot intresseanmälningar till visningar. Verkar det intressant? Kontakta oss genast!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Kök (Entréplan)
Vardagsrum (Entréplan)
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 2 (Entréplan)
Duschrum (Entréplan)
Hall (Källarplan)
Sovrum 3 (Källarplan)
Duschrum med tvättstuga (Källarplan)
Sovrum 4 (Källarplan)
Pannrum (Källarplan)
Verkstad / Hobbyrum (Källarplan)
Garage (Källarplan)
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
95 kvm
Totalareal
1 058 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND SMULTRONET 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1957
Standardpoäng
36
Grund
Betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Falsad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag & mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Senaste sotningen är gjord 2022-03-29 och senaste brandskyddskontroll gjordes 2022-03-08 utan anmärkning. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2022-12-12.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump, solfångare, eldstad (insats).
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
Tidigare ägare har utfört följande renoveringar:
2019 - Ny farstukvist och ny ytterdörr.
2018 - Bytt yttertak, dubbelfalsat plåttak.
2016-2017 - Byte fönster och ytterdörr källare. Byggt nytt isolerat uterum.
2015 - Byte altandörr.
2013 - Installation av spisinsats i öppenspis. Motordriven garageport.
2012 - Montering av bergvärme och byggt växthus.
2011 - Byggt uterum med bygglov för badtunna.
2010 - Montering motordriven terrassmarkis.
2007 - Montering solfångare.
2006 - Byggt trädäck och grillbänk.
2005 - Helrenovering kök, helrenovering badrum, tapetsering målning hela huset.
- Dränering utförd av tidigare ägare i slutet av 1990-talet.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
79 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
97 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-30
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.
För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Inglasat uterum med utgång via vardagsrummet. Isolering i golv & väggar, stora glaspartier samt skjutdörrar.
- Altandäck med stor yta för möbler, grill och utekök.
- Inglasad altan, rikligt ljusinsläpp med skjutdörrar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
-Förrådsbod
Beskrivning, parkering
- Garage i källarplan med plats för 1 bil och ex. arbetsbänkar.
- Parkeringsplats för ca 4 bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1058 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Härnösand, del Av(öster Om Brännavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19560127)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
904 000 kr
Markvärde
314 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Vatten och avlopp
7 702 kr/år
Renhållning
3 049 kr/år
Elkostnad
38 024 kr/år
Årlig elförbrukning
13496 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 910 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-01-03.
Elförbrukningen är 13 496 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 24 293 kr/år (beräknat på 1,8 kr/kWh), energiskatt är 6 613 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 1 570 kr vilket ger en total elkostnad om 38 024 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 268 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 218 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
904 000 kr
Markvärde :
314 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Vatten och avlopp :
7 702 kr/år
Renhållning :
3 049 kr/år
Elkostnad :
38 024 kr/år
Årlig elförbrukning
13496 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 910 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-01-03.
Elförbrukningen är 13 496 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 24 293 kr/år (beräknat på 1,8 kr/kWh), energiskatt är 6 613 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 1 570 kr vilket ger en total elkostnad om 38 024 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 268 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      504 m
    • Freddes Mat
      692 m
    • Asia Thai House
      763 m
    • Il Primo
      1,08 km
    • Pelles Burgare
      1,19 km
    • Regnbågens förskola
      215 m
    • Brännans förskola
      385 m
    • Högslättens Ishall
      526 m
    • Lilla Förskolan
      588 m
    • Brännaskolan
      792 m
    • Kaffepunkten AB
      699 m
    • Hemköp Härnösand
      1,5 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,76 km
    • Lidl
      1,77 km
    • Härnösand Ädelhem
      148 m
    • Härnösand Lingonstigen
      315 m
    • Solbrännan
      327 m
    • Härnösand Högslätten
      455 m
    • Högslätten
      526 m
    • Härnösand station
      2,06 km
    • Kramfors station
      34,38 km
    • Timrå station
      36,56 km
    • Sundsvall Centralstation
      43,3 km
    • Sundsvall Västra station
      44,05 km
Avstånd
  • Vatten
    1,3 km
    15 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    2,2 km
    7 min
    10 min
    34 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,06 km
    6 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats - Härnösand Ädelhem
    148 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.