Renoverat radhus på omtyckta Smultronvägen!
Välkommen till detta trivsamma radhus med härligt läge i ett lugnt område.
Här möts du av en smart planlösning med öppna sociala ytor på entréplanet där det nyrenoverade köket smälter samman med det ljusa vardagsrummet, radhusets naturliga samlingsplats. Från köket når du baksidan och altanen i söderläge där solen ligger på från förmiddag till sen eftermiddag. På nedre planet finns även ett källarförråd med plats för exempelvis frysskåp, verktyg eller annan förvaring. På övre plan finner du tre ljusa sovrum, en rymlig klädkammare samt ett duschrum utrustat med tvättmaskin. Under de senaste åren har bostaden genomgått flera större renoveringar, vilket skapar ett hem som är redo att flyttas in i direkt utan att du behöver tänka på några omfattande åtgärder.
Läget på Smultronvägen 35 är utmärkt med naturen alldeles intill samtidigt som du bor nära centrum. I närområdet finns både förskola, skola och goda kommunikationer. Bara ett stenkast bort väntar Högslättens motionsområde. Dessutom ligger populära Myrans IP i närheten.
För mer information om bostaden, kontakta ansvarig mäklare!
1 320 000 kr
100/5 kvm
61 991 kr/år
160 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Smultronvägen 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
En trappa ner finns det härliga vardagsrummet och köket med öppen planlösning. Här finns även en dörr ut till altanen.
Köket har en härligt social köksö.
Härligt vardagsrummet med köket i öppen planlösning. Här finns även en dörr ut till baksidan och altanen.
Trappan upp.
Område.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Fint klinkergolv med golvvärme. Här finns det förvaringsmöjlighet i form av garderober.
En trappa ner finns köket och vardagsrum i öppen planlösning. Köket med en tillhörande köksö är utrustad med en spis, mikrovågsugn, en hel kyl samt diskmaskin. Köket erbjuder gott om arbetsyta. I köket ryms även ett matbord. Vardagsrummet rymmer en soffgrupp, tv-bänk och byrå om man önskar. Från rummet når man ut till bostadens altan och trädgård.
Duschrummet är utrustad med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Här är det kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Det ljusa och stora sovrummet rymmer en dubbelsäng om så önskas, sängbord och en mindre byrå om det önskas. Här finns det idag förvaring i form av en fristående garderob.
Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, kontor, gästrum eller det man önskar. Rummet erbjuder plats för en säng och ett mindre skrivbord eller bokhylla. Här finns en inbyggd garderob.
Tredje sovrummet rymmer en säng, skrivbord och byrå. Rummet passar perfekt som barnrum, kontor, gästrum eller vad man önskar. Från detta rum finns det även tillgång till ett mindre förråd som passar utmärkt som exempelvis klädkammare.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
160 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND VINBÄRET 16
02
Byggnadssätt
2 plan
1958
26
Morän
Betonghålsten
Platta på mark
Stående träpanel
Shingel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Radhusen är fördelade på 6 huskroppar och dessa är friköpta.
Samfällighetsföreningen Nyponet är en välordnad förening med god ekonomi.
I föreningen finns 2 stycken femrummare, 10 fyrarummare och 22 trerummare.
Nuvarande ägare:
2023
Ny ytterdörr samt Yale doorman
Samtliga sovrum målade
Ny garderob i hallen
Installerat fiber via servanet
Odlingslådor samt spaljé
Uppgifter från tidigare ägare:
2022
Nya ytskikt väggar och tak i badrum
Nytt tvättställ och tvättställsskåp samt toalett i badrum
Ny belysning i badrum
Ny tvättmaskin i badrum
2021
Installation av begagnad frys i källardel
2018
Nya 3-glasfönster i hela huset (Trarydfönster) förutom i hallen
Ny altan
2017
Rivning av vägg mellan kök och vardagsrum
Nytt kök och nya vitvaror i kök
Nya ytskikt tak, väggar och golv i hall, vardagsrum och kök
Golvvärme hall
Nya ytskikt väggar och tak i våning 1 trp
Helt ny el, strömbrytare och barnsäkra kontakter i hela radhuset
El draget till köksö så det går att sätta dit uttag om man vill
Nytt vattentappställe vid altan
Nytt torkskåp i källardel.
03
Energideklaration

146 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-21
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Härlig stor altan med trädäck. Ena delen har en mysig pergola. Plats för matgruppen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns en stor fin gemensam tvättstuga med mangelrum och två torkrum.
Cykelförråd.
Extra förråd.
Kallgarage erbjuds till alla nya i samfälligheten, med tillhörande förråd.
Bilplats 1: Kallgarage i länga med eluttag och plats för 1 bil. Bilplats 2: P-plats utanför.
I föreningen finns det även 16 st varmgarage. Varmgarage ställs man i kö till så snart man flyttar in, när man blir tilldelad ett varmgarage blir man av med kallgaraget och förrådet. Till dessa är det separat kö system.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand nyponet ga:1
08
Tomt/Servitut
160 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härnösand, del av(öster om brännavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-01-27, Senast ändrad: 2023-03-16)
Härnösand vinbäret s:1
01
862 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
630 000 kr
232 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
9 143 kr/år
5032 kWh/år
52 848 kr/år
61 991 kr/år
6 465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 456 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-05-23.
Elförbrukningen är 5 032 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 975 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 763 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 664 kr vilket ger en total elkostnad om 9 143 kr/år.
I samfällighetsavgiften ingår kallgarage, eget förråd, fjärrvärme, vatten, avlopp, sophantering och återvinning, kabel-tv, snöröjning, sandning, lån av gräsklippare med bensin, redskapsbod, gemensam tvättstuga, cykelförråd och sparkförråd. Samfällighetsavgiften är 4 404 kr/månad och den betalas varje månad i förskott.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 071 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
862 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
630 000 krMarkvärde
232 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Elkostnad
9 143 kr/årÅrlig elförbrukning
5032 kWh/årSamfällighet
52 848 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 991 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 465 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 456 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-05-23.Elförbrukningen är 5 032 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 975 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 763 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 664 kr vilket ger en total elkostnad om 9 143 kr/år.
I samfällighetsavgiften ingår kallgarage, eget förråd, fjärrvärme, vatten, avlopp, sophantering och återvinning, kabel-tv, snöröjning, sandning, lån av gräsklippare med bensin, redskapsbod, gemensam tvättstuga, cykelförråd och sparkförråd. Samfällighetsavgiften är 4 404 kr/månad och den betalas varje månad i förskott.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 071 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Eriksdal
På Eriksdal bor du högt beläget med närhet till skog, fotbollsplan och motionsspår.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Precis ner från backen från Eriksdal finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
03
Sport och fritid
Vid Myrans flygfält finns stora fotbollsplaner som är perfekta för barnidrott såväl som vuxenidrott, här hittar du också trevliga promenadstråk och en skyttklubb.
Ett stenkast bort från Eriksdal hittar du Högslättens motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade.
04
Kommunikation
Till och från Eriksdal kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka två och en halv kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns mycket skog och mark men även Myrans flygfält. Du har närhet till både matbutiken Willys som ligger ungefär två och en halv kilometer bort och även Högslättens idrottsanläggning som ligger ungefär en kilometer bort.


Picadeli
818 m
Asia Thai House
829 m
Freddes Mat
843 m
Ark mat och möte
1,31 km
Kayas Restauranger I Sverige Ab
1,36 km
Regnbågens förskola
388 m
Brännans förskola
493 m
Högslättens Ishall
668 m
Lilla Förskolan
771 m
Förskolan Solsidan AB
881 m
Kaffepunkten AB
846 m
Hemköp
1,64 km
Härno kiosk & tobak
1,93 km
Lidl
1,94 km
Stora Coop Härnösand
2,4 km
Härnösand Lingonstigen
190 m
Härnösand Ädelhem
327 m
Myran
431 m
Solbrännan
501 m
Härnösand Högslätten
671 m
Härnösand Central
2,21 km
Härnösands Central
2,24 km
Kramfors station
34,51 km
Timrå station
36,7 km
Sundsvall Centralstation
43,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,23 km--
-
TågstationHärnösand Central2,21 km--
-
HållplatsHärnösand Lingonstigen190 m--
-
Hav1,42 km11 min5 min28 min
-
Sjö2,02 km8 min11 min39 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.