Kommande försäljning

Starred 146

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Gussjö— Härnösand

Starred 146

Kommande försäljning

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Gussjö

Vackert belägen gård i Gussjö med bra ekonomibyggnader

Varmt välkomna ut till landet och denna vackert belägna gård i Gussjö!
Här finns chansen att förverkliga er dröm om ett boende utanför stan med friheten och möjligheterna som det ger.
Starred 146 är en gård om drygt 6 ha med ett fint bostadshus, rejäl ladugårdsbyggnad, modern verkstad/maskinhall, äldre bagarstuga och flertalet byggnader för fordon, virke, höns/kaniner m.m. Den främsta marken runt gårdscentrum utgörs av åker- och betesmark, perfekt för er som vill inrymma framtida djur. Ladugårdsbyggnaden har potential att utveckla för bås, boxplatser m.m.
Mycket värdefullt är redan investerat i fastigheten och dess byggnader, i närtid har bland annat dragits ny väg till gården, borrats ny vattenbrunn, anlagts nytt avlopp och installerat jordvärmeanläggning. Vid sidan av den rymliga ladugårdsbyggnaden finns en modern verkstad med stor golvyta och oerhört generös takhöjd. I bostadshuset finns ett lantligt kök, renoverat duschrum och tvättstuga, sovrum i varierande storlekar samt för mysfaktorn två eldstäder.
Fiber finns indraget till gården, perfekt för hela familjens behov inkl. driftsäkert internet vid jobb hemifrån.

Välkomna att anmäla intresse inför visning av denna fina gård!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea/biarea

148/32 kvm

Driftkostnad

41 388 kr/år

Tomtarea

6.4000 ha

Rum

4 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

HÄRNÖSAND STARRED 1:37

Objekttyp

Gård

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Starred 146.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm

Biarea

32 kvm

Tomtarea

6.4000 ha

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND STARRED 1:37

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Säljarens renoveringar (ett urval)
2012: Borrat vattenbrunn.
2014: Gjutit platta till verkstad.
2014: Jordvärme, grävning och anslutning.
2014: Kök
2014: Anlagt ny väg till gården.
2015-2017: Panel och tilläggsisolering på huset.
2017: Fiberinstallation

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Generell areatyp

Taxerad areal

Åkermark

3 ha

Skogsmark

4 ha

Småhusmark lantbruk

3000 kvm

Totalareal

7,3 ha

04 Småhusbyggnad lantbruk - Villa / Småhus

Typ av byggnad

1,5 plan

Byggnadsår

1909

Värdeår

1972

Taxeringsvärde byggnad

1 075 000 kr

Standardpoäng

Rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

148 kvm

Biarea

32 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Beskrivning, rum

I entréplanet finns två ingångar, en huvudingång vid den tillbyggda farstun samt en grovingång vid tvättstugan. I hallen vid farstun finns garderober och utrymme för ex. hallbyrå, hatthylla och ytterkläder. Tvättstugan till vänster om hallen har tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaring och frysbox. Längre in i entréplanet finns ett stort lantligt kök med vedspis och ett grått IKEA-kök. Köket har moderna maskiner, bra arbetsytor och mycket skåp. Utgång från köket till altanen. I samma våningsplan finns även vardagsrum med öppen spis, ett sovrum samt utrymme för inkommande vatten, jordvärmepump och golvvärmeslingor.

På övervåningen finns två sovrum varav ett genomgångsrum. Charmiga snedtak och vissa delar har framtagen timmervägg och putsad murstock. Fin utsikt över gården.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt / Eternit
Fönster: 3-glasfönster & 2-glasfönster

Driftkostnader

Antal personer i hushållet: 2

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärme
Huvudsäkringar: 25 A

Energideklaration

Utförd datum: 2025-05-05
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 59 kWh/m²
Besiktningsman: Hans Dahls
Energikonsult AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber via Servanet.
Besök Servanet.se för mer information nätavtal och tjänsteutbud.

05 Ekonomibyggnad - Verkstad / Maskinhall

Värdeår

2020

Taxeringsvärde byggnad

203 000 kr

Beskrivning

Verkstaden för flexibelt användande som idag används för snickeriverksamhet. Kan dock istället utgöra lokal för andra verksamheter, eller som större garage.
Invändig yta ca 86 kvm.

06 Ekonomibyggnad - Ladugårdsbyggnad

Taxeringsvärde byggnad

46 000 kr

Beskrivning

Ladugårdsbyggnad i fint skick med bra stabilitet och flera plan. Nedre planet har plats för höns/kaniner, tidigare haft bås för djurhållning.
Övre planen har förvaringsytor, loggolv för virkesförråd m.m.

07 Övriga uppgifter

Renoveringar / Förbättringar

2020: Uppförande av verkstad
X :

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

6,4 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenreservoar mm - se beskrivning, Avtalsservitut: optokabel - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenreservoar mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel

09 Övrigt

Nuvarande fastighetsägare/säljaren har sin företagsverksamhet i verkstad/maskinhall, något som i en överenskommen övergångsperiod kommer behöva fortsätta efter tillträde av gården. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 678 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 324 000 kr

Markvärde

354 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

33 728 kr/år

Årlig elförbrukning

17246 kWh/år

Slamtömning

1 598 kr/år

Vägunderhåll / Snöröjning

2 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 388 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 120 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 508 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 250326. På gården bedrivs verkstad i form av finsnickeri, något som påverkar totala elförbrukningen.
Elförbrukningen är 17 246 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 624 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 468 kr och kostnad för 25 Ampere säkring är 8 228 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 276 kr vilket ger en total elkostnad om 33 728 kr/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Kommentar, inteckningar

Fastigheten är idag samtaxerad och samintecknad med Starred 1:4 vilken inte ingår i denna försäljning. Fastigheterna kommer ej vara samintecknade eller samtaxerade vid framtida fastighetsöverlåtelse.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 678 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 324 000 kr

Markvärde

354 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

33 728 kr/år

Årlig elförbrukning

17246 kWh/år

Slamtömning

1 598 kr/år

Vägunderhåll / Snöröjning

2 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 388 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 120 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 508 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Kommentar, inteckningar

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Gussjö

I Gussjö bor du med närhet Gussjön med vackra stränder och fin natur. I skogen finns gott om svamp och bär.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Landsbygd Hundvänligt Glesbebott Barnvänligt Jakt Fiske Tryggt Badstrand Lugnt

02 Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär fyra kilometer bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

03 Sport och fritid

Stigsjö IP som ligger ungefär fyra kilometer bort består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

04 Kommunikation

Till och från Gussjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.

05 Närområde

I närområdet finns Starreds badplats med både sandstrand och grillplats som är mycket barnvänligt med en ordentlig parkering så att man får plats att ta bilen dit.
Runtom Gussjön finns olika badplatser med fina stränder.
Här finns också Gussjönoret som har evenemang under sommaren med både musik, dans och ett fantastiskt midsommarfirande!